土地 › 桃園市 › 龜山區 › 精忠段

桃園市龜山區精忠段 1259 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/25	桃園市龜山區光□路２４０號八樓	26	1,530	7.3	2	全筆	住
2025/07/03	桃園市龜山區光□路２１８號十二樓	27	1,335	5.8	2	全筆	住	含增建
2025/02/25	桃園市龜山區光□路２３６號十一樓	26	1,050	4.5	2	全筆	住
2024/12/19	桃園市龜山區光□路２２８號八樓	28	1,098	4.4	2	全筆	住
2024/10/19	桃園市龜山區光□路２１６號十一樓	24	840	3.7	2	全筆	住
2024/05/06	桃園市龜山區光□路２１２號十樓	28	1,700	7.5	2	全筆	住
2024/02/29	桃園市龜山區光□路２２６號六樓	25	1,600	8.1	2	全筆	住	含增建
2023/10/23	桃園市龜山區光□路２１８號	16	788	5.9	2	全筆	住
2023/10/23	桃園市龜山區光□路２１２號	19	1,188	7.5	2	全筆	住
2023/05/08	桃園市龜山區光□路２１６號十樓	20	690	3.6	2	全筆	住
2022/12/30	桃園市龜山區光□路２１６號七樓	19	680	3.7	2	全筆	住
2022/10/13	桃園市龜山區光峰路２２８號八樓	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2022/02/22	桃園市龜山區光□路２２６號五樓	18	1,180	8.1	2	全筆	住
2021/12/06	桃園市龜山區光□路２３２之１號十二樓	20	785	4.3	2	全筆	住
2021/11/21	桃園市龜山區光□路２２２之１號七樓	22	1,075	5.8	2	全筆	住	含增建
2021/10/01	桃園市龜山區光□路２２２號三樓	17	668	4.0	2	全筆	住
2021/07/19	桃園市龜山區光□路２１８號四樓	18	900	5.8	2	全筆	住
2021/07/19	桃園市龜山區光□路２３０號十二樓	18	880	5.9	2	全筆	住	含增建
2021/05/26	桃園市龜山區光□路２３２號十五樓	18	707	4.3	2	全筆	住	含增建
2021/04/07	光□路２１６號九樓	16	550	3.6	2	全筆	住	含增建
2020/12/25	光□路２３０號	17	660	5.5	2	全筆	住
2020/11/15	光□路２１２之１號十三樓	16	970	7.1	2	全筆	住	含增建
2020/10/25	光□路２１２號十三樓	16	980	7.5	2	全筆	住	含增建
2020/07/29	光□路２２６號十四樓	16	1,210	8.3	2	全筆	住
2019/10/13	桃園市龜山區光□路２２８號十四樓	16	622	4.4	2	全筆	住
2019/10/12	桃園市龜山區光□路２１６號四樓	14	490	3.6	2	全筆	住
2019/09/12	桃園市龜山區光□路２３８號１１樓	0	2	6.7	1	全筆	住
2019/07/30	桃園市龜山區光□路２１２號十樓	16	1,010	7.5	2	全筆	住	含增建
2019/04/03	桃園市龜山區光峰路２３２之１號１４樓	0	2	3.9	1	全筆	住
2019/03/10	桃園市龜山區光□鷏□２３２之１號十五樓	15	556	4.0	2	全筆	住
2019/02/17	桃園市龜山區光□路２２２之１號十一樓	16	800	5.8	2	全筆	住
2018/09/03	桃園市龜山區光峰路２３６號９樓	14	550	4.5	2	全筆	住	含增建
2018/06/13	桃園市龜山區光□路２２２號十三樓	16	625	4.2	2	全筆	住
2018/04/19	桃園市龜山區光□路２１２之１號十樓	14	850	7.3	2	全筆	住
2018/04/09	桃園市龜山區光□路２１６號十樓	13	460	3.6	2	全筆	住
2018/03/27	桃園市龜山區光□路２４０號十三樓	16	860	7.3	2	全筆	住
2018/03/01	桃園市龜山區光□路２２６號１２樓	0	2	8.1	2	全筆	住
2018/02/20	桃園市龜山區光□路２１２號１０樓	0	2	7.5	1	全筆	住
2017/12/23	桃園市龜山區光□路２２８號十三樓	14	550	4.3	2	全筆	住
2017/10/15	桃園市龜山區光□路２１８號十二樓	16	800	5.8	2	全筆	住	含增建
2017/08/29	桃園市龜山區光□路２１８號十五樓	14	680	5.7	2	全筆	住
2017/08/15	桃園市龜山區光峰路２２２號十樓	15	590	4.0	2	全筆	住
2017/07/09	桃園市龜山區光□路２２２號七樓	13	525	4.2	2	全筆	住
2017/05/10	桃園市龜山區光□路２２６號七樓	14	1,090	8.3	2	全筆	住
2017/03/06	桃園市龜山區光□路２３０號三樓	16	818	5.9	2	全筆	住
2017/01/19	桃園市龜山區光□路２１８號十三樓	13	650	5.8	2	全筆	住	含增建
2017/01/03	桃園市龜山區光□路２３６號八樓	14	580	4.5	2	全筆	住	含增建
2016/10/01	桃園市龜山區光□路２３６號六樓1	16	630	4.5	2	全筆	住	含增建
2016/07/24	桃園市龜山區光□路２２８號七樓	15	600	4.3	2	全筆	住
2016/07/09	桃園市龜山區光峰路２２０號七樓	15	745	5.8	2	全筆	住
2015/10/07	桃園市龜山區光峰路２２２之１號九樓	14	700	5.8	2	全筆	住
2015/07/16	桃園市龜山區光□路２１８號十一樓	15	760	5.8	1	全筆	住
2014/12/26	桃園市龜山區光□路２３２號三樓	17	675	4.6	1	全筆	住
2014/10/31	桃園縣龜山鄉光□路２３６號十五樓	16	620	4.3	2	全筆	住
2014/07/09	桃園縣龜山鄉光□路236號十五樓	13	520	4.3	2	全筆	住
2014/06/10	桃園縣龜山鄉光路220號十三樓	15	772	5.8	2	全筆	住
2014/04/01	桃園縣龜山鄉光路228號四樓	14	572	4.3	2	全筆	住
2014/01/26	桃園縣龜山鄉光峰路212號10樓	0	2	6.8	1	全筆	住
2014/01/02	桃園縣龜山鄉光□路228號十五樓	14	538	4.0	2	全筆	住
2013/12/21	桃園縣龜山鄉光□路２３０號七樓	14	690	5.9	2	全筆	住
2013/12/19	桃園縣龜山鄉光□路２３２之１號三樓	15	580	4.2	2	全筆	住
2013/12/10	桃園縣龜山鄉光□路２１２之１號十樓	14	830	7.3	2	全筆	住
2013/10/02	桃園縣龜山鄉光路228號三樓	15	590	4.3	2	全筆	住
2013/09/04	桃園縣龜山鄉光□路２２０號五樓	14	688	5.8	2	全筆	住
2013/06/17	桃園縣龜山鄉光□路２１８號	13	650	5.9	2	全筆	住
2013/06/17	桃園縣龜山鄉光□路２１２號	16	1,000	7.5	2	全筆	住
2013/06/07	桃園縣龜山鄉光峰路２２８號九樓	18	568	4.4	1	全筆	住
2013/06/05	桃園縣龜山鄉光峰路２１６號九樓	15	520	3.6	2	全筆	住
2013/05/28	桃園縣龜山鄉光□路220號9樓	14	715	5.8	2	全筆	住
2013/05/23	桃園縣龜山鄉光峰路２１２號十樓	14	880	7.5	2	全筆	住
2013/05/21	桃園縣龜山鄉光□路２４０號十五樓	13	790	7.1	2	全筆	住
2013/05/10	桃園縣龜山鄉光□路２２８號十一樓	14	570	4.4	2	全筆	住
2013/04/29	桃園縣龜山鄉光　路236號十樓	14	585	4.5	2	全筆	住
2013/03/03	桃園縣龜山鄉光□路216號7樓	12	416	3.7	2	全筆	住
2013/03/03	桃園縣龜山鄉光峰路２２６號五樓	12	780	8.1	2	全筆	住
2012/12/24	桃園縣龜山鄉光□路２２０號十四樓	13	665	5.8	2	全筆	住
2012/12/24	桃園縣龜山鄉光峰路２１２號十二樓	14	870	7.5	2	全筆	住
2012/12/14	桃園縣龜山鄉光□斥□240號十樓	13	770	7.3	2	全筆	住
2012/12/10	桃園縣龜山鄉光□斥□240號五樓	12	700	7.1	2	全筆	住
2012/12/07	桃園縣龜山鄉光□斥□238號六樓	14	825	7.4	2	全筆	住
2012/11/30	桃園縣龜山鄉光□路２３８號十四樓	14	830	7.4	2	全筆	住
2012/11/21	桃園縣龜山鄉光□路２２２之１號五樓	12	600	5.7	2	全筆	住
2012/10/18	桃園縣龜山鄉光□路230號十樓	13	670	5.9	2	全筆	住
2012/10/12	桃園縣龜山鄉光□路230號	16	600	5.5	2	全筆	住
2012/10/08	桃園縣龜山鄉光□路２２２號九樓	13	510	4.2	2	全筆	住
2012/09/13	桃園縣龜山鄉光峰路２２８號十樓	12	480	4.4	2	全筆	住
2012/08/17	桃園縣龜山鄉光□路２２０號十三樓	14	692	5.8	2	全筆	住
2012/08/16	桃園縣龜山鄉光峰路２１２之１號十五樓	13	780	7.1	2	全筆	住
2012/07/18	桃園縣龜山鄉光□路２１６號二樓	13	315	3.5	2	全筆	其他
2010/09/20	桃園縣桃園市光□路２１８號十樓	13	630	5.7	1	全筆	住

2026/04/25全筆
桃園市龜山區光□路２４０號八樓
26 萬/坪
1,530 萬
7.3 坪2 筆土地住
2025/07/03全筆
桃園市龜山區光□路２１８號十二樓
27 萬/坪
1,335 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/02/25全筆
桃園市龜山區光□路２３６號十一樓
26 萬/坪
1,050 萬
4.5 坪2 筆土地住
2024/12/19全筆
桃園市龜山區光□路２２８號八樓
28 萬/坪
1,098 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/10/19全筆
桃園市龜山區光□路２１６號十一樓
24 萬/坪
840 萬
3.7 坪2 筆土地住
2024/05/06全筆
桃園市龜山區光□路２１２號十樓
28 萬/坪
1,700 萬
7.5 坪2 筆土地住
2024/02/29全筆
桃園市龜山區光□路２２６號六樓
25 萬/坪
1,600 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/23全筆
桃園市龜山區光□路２１８號
16 萬/坪
788 萬
5.9 坪2 筆土地住
2023/10/23全筆
桃園市龜山區光□路２１２號
19 萬/坪
1,188 萬
7.5 坪2 筆土地住
2023/05/08全筆
桃園市龜山區光□路２１６號十樓
20 萬/坪
690 萬
3.6 坪2 筆土地住
2022/12/30全筆
桃園市龜山區光□路２１６號七樓
19 萬/坪
680 萬
3.7 坪2 筆土地住
2022/10/13全筆
桃園市龜山區光峰路２２８號八樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2022/02/22全筆
桃園市龜山區光□路２２６號五樓
18 萬/坪
1,180 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/12/06全筆
桃園市龜山區光□路２３２之１號十二樓
20 萬/坪
785 萬
4.3 坪2 筆土地住
2021/11/21全筆
桃園市龜山區光□路２２２之１號七樓
22 萬/坪
1,075 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/10/01全筆
桃園市龜山區光□路２２２號三樓
17 萬/坪
668 萬
4.0 坪2 筆土地住
2021/07/19全筆
桃園市龜山區光□路２１８號四樓
18 萬/坪
900 萬
5.8 坪2 筆土地住
2021/07/19全筆
桃園市龜山區光□路２３０號十二樓
18 萬/坪
880 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/26全筆
桃園市龜山區光□路２３２號十五樓
18 萬/坪
707 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/07全筆
光□路２１６號九樓
16 萬/坪
550 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/25全筆
光□路２３０號
17 萬/坪
660 萬
5.5 坪2 筆土地住
2020/11/15全筆
光□路２１２之１號十三樓
16 萬/坪
970 萬
7.1 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/25全筆
光□路２１２號十三樓
16 萬/坪
980 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/29全筆
光□路２２６號十四樓
16 萬/坪
1,210 萬
8.3 坪2 筆土地住
2019/10/13全筆
桃園市龜山區光□路２２８號十四樓
16 萬/坪
622 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/10/12全筆
桃園市龜山區光□路２１６號四樓
14 萬/坪
490 萬
3.6 坪2 筆土地住
2019/09/12全筆
桃園市龜山區光□路２３８號１１樓
0 萬/坪
2 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/07/30全筆
桃園市龜山區光□路２１２號十樓
16 萬/坪
1,010 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建
2019/04/03全筆
桃園市龜山區光峰路２３２之１號１４樓
0 萬/坪
2 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/03/10全筆
桃園市龜山區光□鷏□２３２之１號十五樓
15 萬/坪
556 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/02/17全筆
桃園市龜山區光□路２２２之１號十一樓
16 萬/坪
800 萬
5.8 坪2 筆土地住
2018/09/03全筆
桃園市龜山區光峰路２３６號９樓
14 萬/坪
550 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
2018/06/13全筆
桃園市龜山區光□路２２２號十三樓
16 萬/坪
625 萬
4.2 坪2 筆土地住
2018/04/19全筆
桃園市龜山區光□路２１２之１號十樓
14 萬/坪
850 萬
7.3 坪2 筆土地住
2018/04/09全筆
桃園市龜山區光□路２１６號十樓
13 萬/坪
460 萬
3.6 坪2 筆土地住
2018/03/27全筆
桃園市龜山區光□路２４０號十三樓
16 萬/坪
860 萬
7.3 坪2 筆土地住
2018/03/01全筆
桃園市龜山區光□路２２６號１２樓
0 萬/坪
2 萬
8.1 坪2 筆土地住
2018/02/20全筆
桃園市龜山區光□路２１２號１０樓
0 萬/坪
2 萬
7.5 坪1 筆土地住
2017/12/23全筆
桃園市龜山區光□路２２８號十三樓
14 萬/坪
550 萬
4.3 坪2 筆土地住
2017/10/15全筆
桃園市龜山區光□路２１８號十二樓
16 萬/坪
800 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
2017/08/29全筆
桃園市龜山區光□路２１８號十五樓
14 萬/坪
680 萬
5.7 坪2 筆土地住
2017/08/15全筆
桃園市龜山區光峰路２２２號十樓
15 萬/坪
590 萬
4.0 坪2 筆土地住
2017/07/09全筆
桃園市龜山區光□路２２２號七樓
13 萬/坪
525 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/05/10全筆
桃園市龜山區光□路２２６號七樓
14 萬/坪
1,090 萬
8.3 坪2 筆土地住
2017/03/06全筆
桃園市龜山區光□路２３０號三樓
16 萬/坪
818 萬
5.9 坪2 筆土地住
2017/01/19全筆
桃園市龜山區光□路２１８號十三樓
13 萬/坪
650 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
2017/01/03全筆
桃園市龜山區光□路２３６號八樓
14 萬/坪
580 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
2016/10/01全筆
桃園市龜山區光□路２３６號六樓1
16 萬/坪
630 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
2016/07/24全筆
桃園市龜山區光□路２２８號七樓
15 萬/坪
600 萬
4.3 坪2 筆土地住
2016/07/09全筆
桃園市龜山區光峰路２２０號七樓
15 萬/坪
745 萬
5.8 坪2 筆土地住
2015/10/07全筆
桃園市龜山區光峰路２２２之１號九樓
14 萬/坪
700 萬
5.8 坪2 筆土地住
2015/07/16全筆
桃園市龜山區光□路２１８號十一樓
15 萬/坪
760 萬
5.8 坪1 筆土地住
2014/12/26全筆
桃園市龜山區光□路２３２號三樓
17 萬/坪
675 萬
4.6 坪1 筆土地住
2014/10/31全筆
桃園縣龜山鄉光□路２３６號十五樓
16 萬/坪
620 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/07/09全筆
桃園縣龜山鄉光□路236號十五樓
13 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/06/10全筆
桃園縣龜山鄉光路220號十三樓
15 萬/坪
772 萬
5.8 坪2 筆土地住
2014/04/01全筆
桃園縣龜山鄉光路228號四樓
14 萬/坪
572 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/01/26全筆
桃園縣龜山鄉光峰路212號10樓
0 萬/坪
2 萬
6.8 坪1 筆土地住
2014/01/02全筆
桃園縣龜山鄉光□路228號十五樓
14 萬/坪
538 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/12/21全筆
桃園縣龜山鄉光□路２３０號七樓
14 萬/坪
690 萬
5.9 坪2 筆土地住
2013/12/19全筆
桃園縣龜山鄉光□路２３２之１號三樓
15 萬/坪
580 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/12/10全筆
桃園縣龜山鄉光□路２１２之１號十樓
14 萬/坪
830 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/10/02全筆
桃園縣龜山鄉光路228號三樓
15 萬/坪
590 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/09/04全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２０號五樓
14 萬/坪
688 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/06/17全筆
桃園縣龜山鄉光□路２１８號
13 萬/坪
650 萬
5.9 坪2 筆土地住
2013/06/17全筆
桃園縣龜山鄉光□路２１２號
16 萬/坪
1,000 萬
7.5 坪2 筆土地住
2013/06/07全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２２８號九樓
18 萬/坪
568 萬
4.4 坪1 筆土地住
2013/06/05全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２１６號九樓
15 萬/坪
520 萬
3.6 坪2 筆土地住
2013/05/28全筆
桃園縣龜山鄉光□路220號9樓
14 萬/坪
715 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/05/23全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２１２號十樓
14 萬/坪
880 萬
7.5 坪2 筆土地住
2013/05/21全筆
桃園縣龜山鄉光□路２４０號十五樓
13 萬/坪
790 萬
7.1 坪2 筆土地住
2013/05/10全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２８號十一樓
14 萬/坪
570 萬
4.4 坪2 筆土地住
2013/04/29全筆
桃園縣龜山鄉光　路236號十樓
14 萬/坪
585 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/03/03全筆
桃園縣龜山鄉光□路216號7樓
12 萬/坪
416 萬
3.7 坪2 筆土地住
2013/03/03全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２２６號五樓
12 萬/坪
780 萬
8.1 坪2 筆土地住
2012/12/24全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２０號十四樓
13 萬/坪
665 萬
5.8 坪2 筆土地住
2012/12/24全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２１２號十二樓
14 萬/坪
870 萬
7.5 坪2 筆土地住
2012/12/14全筆
桃園縣龜山鄉光□斥□240號十樓
13 萬/坪
770 萬
7.3 坪2 筆土地住
2012/12/10全筆
桃園縣龜山鄉光□斥□240號五樓
12 萬/坪
700 萬
7.1 坪2 筆土地住
2012/12/07全筆
桃園縣龜山鄉光□斥□238號六樓
14 萬/坪
825 萬
7.4 坪2 筆土地住
2012/11/30全筆
桃園縣龜山鄉光□路２３８號十四樓
14 萬/坪
830 萬
7.4 坪2 筆土地住
2012/11/21全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２２之１號五樓
12 萬/坪
600 萬
5.7 坪2 筆土地住
2012/10/18全筆
桃園縣龜山鄉光□路230號十樓
13 萬/坪
670 萬
5.9 坪2 筆土地住
2012/10/12全筆
桃園縣龜山鄉光□路230號
16 萬/坪
600 萬
5.5 坪2 筆土地住
2012/10/08全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２２號九樓
13 萬/坪
510 萬
4.2 坪2 筆土地住
2012/09/13全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２２８號十樓
12 萬/坪
480 萬
4.4 坪2 筆土地住
2012/08/17全筆
桃園縣龜山鄉光□路２２０號十三樓
14 萬/坪
692 萬
5.8 坪2 筆土地住
2012/08/16全筆
桃園縣龜山鄉光峰路２１２之１號十五樓
13 萬/坪
780 萬
7.1 坪2 筆土地住
2012/07/18全筆
桃園縣龜山鄉光□路２１６號二樓
13 萬/坪
315 萬
3.5 坪2 筆土地其他
2010/09/20全筆
桃園縣桃園市光□路２１８號十樓
13 萬/坪
630 萬
5.7 坪1 筆土地住

同段行情：精忠段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・413 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區光□路236號

42 棟・2009 完工・房價中位 25.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。