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桃園市龜山區興華段 91 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	桃園市龜山區文二三街６１號七樓之２	46	2,750	5.2	1	全筆	都市:其他:中心商業區
2024/07/31	桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５	46	2,660	5.1	1	全筆	商	含增建
2024/01/27	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５	40	1,790	4.1	1	全筆	商	含增建
2024/01/11	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２	51	1,300	2.5	1	全筆	商
2023/11/01	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７	39	1,790	4.2	1	全筆	商	含增建
2023/01/05	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７	30	1,353	4.2	1	全筆	商
2022/12/09	桃園市龜山區文二三街６１號１２樓之３	0	4	12.8	1	全筆	商
2022/04/09	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３	35	1,610	4.3	1	全筆	商
2021/07/26	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６	36	1,110	2.7	1	全筆	商
2021/04/11	文二三街６１號三樓之５	35	1,565	4.1	1	全筆	商
2020/09/16	文二三街６１號三樓之７	34	1,550	4.2	1	全筆	商
2020/08/11	文二三街６１號五樓之１	34	1,565	4.2	1	全筆	商	含增建
2020/07/10	桃園市龜山區文二三街６１號６樓之１	0	4	5.1	1	全筆	商
2020/02/22	桃園市龜山區文二三街６１號７樓之２	0	3	5.2	1	全筆	住
2019/05/16	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５	36	1,650	4.1	1	全筆	商
2019/03/18	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之２	33	900	2.7	1	全筆	商
2018/09/25	桃園市龜山區文二三街６１號九樓之２	32	1,900	5.2	1	全筆	商
2018/09/14	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６	31	950	2.7	1	全筆	商	含增建
2018/09/06	桃園市龜山區文二三街６１號十樓之２	32	1,900	5.2	1	全筆	商
2018/07/01	桃園市龜山區文二三街６１號４樓之６	0	2	2.5	1	全筆	商
2018/06/22	桃園市龜山區文二三街６１號六樓之３	0	3	0.0	0	全筆	商
2018/06/15	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５	36	1,650	4.1	1	全筆	住
2018/06/15	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之７	36	1,650	4.2	1	全筆	商
2018/06/15	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之１	37	1,688	4.2	1	全筆	商
2018/02/02	桃園市龜山區文二三街６１號２樓之７	0	3	4.3	1	全筆	住
2017/11/24	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之２	40	1,010	2.5	1	全筆	商
2017/08/13	桃園市龜山區文二三街61號7樓之2	0	3	5.2	1	全筆	商
2017/07/16	桃園市龜山區文二三街61號7樓之5	0	3	5.1	1	全筆	商
2017/02/18	桃園市龜山區文二三街61號4樓之6	0	2	2.5	1	全筆	商
2017/02/17	桃園市龜山區文二三街61號2樓之7	0	3	4.3	1	全筆	住
2016/12/26	桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之５	31	1,812	5.1	1	全筆	商
2016/08/02	桃園市龜山區文二三街６１號六樓之５	30	1,720	5.1	1	全筆	商
2016/07/25	桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之３	38	1,888	4.3	1	全筆	商	含增建含裝潢
2016/07/24	桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之２	37	2,088	4.9	1	全筆	商	含增建含裝潢
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７	33	1,493	4.2	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之５	33	1,879	5.1	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號七樓之５	35	1,944	5.1	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號七樓之２	35	2,028	5.2	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號七樓之１	35	1,985	5.1	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市龜山區文二三街６１號七樓之３	35	2,037	5.2	1	全筆	商
2016/07/04	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之５	30	1,402	4.1	1	全筆	商
2016/07/04	桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之１	35	1,945	5.1	1	全筆	商
2016/06/29	桃園市龜山區文二三街６１號八樓之２	31	1,840	5.2	1	全筆	商
2016/06/29	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之１	30	1,400	4.3	1	全筆	商
2016/06/24	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之１	33	1,494	4.2	1	全筆	商
2016/06/24	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５	33	1,477	4.1	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號八樓之３	31	1,830	5.2	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號九樓之３	34	1,957	5.2	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號十樓之３	34	1,957	5.2	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街５９號	75	2,545	3.0	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號九樓之１	33	1,891	5.1	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號九樓之２	33	1,932	5.2	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號十樓之１	33	1,891	5.1	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號十樓之２	33	1,932	5.2	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號九樓之５	34	1,915	5.1	1	全筆	商
2016/06/16	桃園市龜山區文二三街６１號十樓之５	34	1,915	5.1	1	全筆	商
2016/06/06	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６	33	1,017	2.7	1	全筆	商
2016/06/06	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之２	35	963	2.7	1	全筆	商
2016/06/06	桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之２	35	2,028	5.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之５	35	1,591	4.1	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號六樓之３	35	1,987	5.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之３	35	2,047	5.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之６	35	887	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之６	35	887	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之７	35	1,642	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之７	35	1,618	4.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號二樓之３	35	1,661	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號八樓之５	33	1,860	5.1	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３	35	1,628	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之１	34	3,596	9.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之２	35	887	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之３	31	1,454	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之２	35	894	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２	35	887	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之１	33	1,584	4.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號八樓之１	32	1,830	5.1	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之２	38	2,088	4.9	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之６	35	887	2.5	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號三樓之７	35	1,613	4.2	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５	36	2,055	5.1	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之３	38	1,824	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號四樓之３	35	1,639	4.3	1	全筆	商
2016/05/20	桃園市龜山區文二三街６１號五樓之１	34	1,584	4.2	1	全筆	商

2026/06/17全筆
桃園市龜山區文二三街６１號七樓之２
46 萬/坪
2,750 萬
5.2 坪1 筆土地都市:其他:中心商業區
2024/07/31全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５
46 萬/坪
2,660 萬
5.1 坪1 筆土地商
含增建
2024/01/27全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５
40 萬/坪
1,790 萬
4.1 坪1 筆土地商
含增建
2024/01/11全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２
51 萬/坪
1,300 萬
2.5 坪1 筆土地商
2023/11/01全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７
39 萬/坪
1,790 萬
4.2 坪1 筆土地商
含增建
2023/01/05全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７
30 萬/坪
1,353 萬
4.2 坪1 筆土地商
2022/12/09全筆
桃園市龜山區文二三街６１號１２樓之３
0 萬/坪
4 萬
12.8 坪1 筆土地商
2022/04/09全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３
35 萬/坪
1,610 萬
4.3 坪1 筆土地商
2021/07/26全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６
36 萬/坪
1,110 萬
2.7 坪1 筆土地商
2021/04/11全筆
文二三街６１號三樓之５
35 萬/坪
1,565 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/16全筆
文二三街６１號三樓之７
34 萬/坪
1,550 萬
4.2 坪1 筆土地商
2020/08/11全筆
文二三街６１號五樓之１
34 萬/坪
1,565 萬
4.2 坪1 筆土地商
含增建
2020/07/10全筆
桃園市龜山區文二三街６１號６樓之１
0 萬/坪
4 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/02/22全筆
桃園市龜山區文二三街６１號７樓之２
0 萬/坪
3 萬
5.2 坪1 筆土地住
2019/05/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５
36 萬/坪
1,650 萬
4.1 坪1 筆土地商
2019/03/18全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之２
33 萬/坪
900 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/09/25全筆
桃園市龜山區文二三街６１號九樓之２
32 萬/坪
1,900 萬
5.2 坪1 筆土地商
2018/09/14全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６
31 萬/坪
950 萬
2.7 坪1 筆土地商
含增建
2018/09/06全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十樓之２
32 萬/坪
1,900 萬
5.2 坪1 筆土地商
2018/07/01全筆
桃園市龜山區文二三街６１號４樓之６
0 萬/坪
2 萬
2.5 坪1 筆土地商
2018/06/22全筆
桃園市龜山區文二三街６１號六樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/06/15全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５
36 萬/坪
1,650 萬
4.1 坪1 筆土地住
2018/06/15全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之７
36 萬/坪
1,650 萬
4.2 坪1 筆土地商
2018/06/15全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之１
37 萬/坪
1,688 萬
4.2 坪1 筆土地商
2018/02/02全筆
桃園市龜山區文二三街６１號２樓之７
0 萬/坪
3 萬
4.3 坪1 筆土地住
2017/11/24全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之２
40 萬/坪
1,010 萬
2.5 坪1 筆土地商
2017/08/13全筆
桃園市龜山區文二三街61號7樓之2
0 萬/坪
3 萬
5.2 坪1 筆土地商
2017/07/16全筆
桃園市龜山區文二三街61號7樓之5
0 萬/坪
3 萬
5.1 坪1 筆土地商
2017/02/18全筆
桃園市龜山區文二三街61號4樓之6
0 萬/坪
2 萬
2.5 坪1 筆土地商
2017/02/17全筆
桃園市龜山區文二三街61號2樓之7
0 萬/坪
3 萬
4.3 坪1 筆土地住
2016/12/26全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之５
31 萬/坪
1,812 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/08/02全筆
桃園市龜山區文二三街６１號六樓之５
30 萬/坪
1,720 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/07/25全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之３
38 萬/坪
1,888 萬
4.3 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
2016/07/24全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之２
37 萬/坪
2,088 萬
4.9 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７
33 萬/坪
1,493 萬
4.2 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之５
33 萬/坪
1,879 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號七樓之５
35 萬/坪
1,944 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號七樓之２
35 萬/坪
2,028 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號七樓之１
35 萬/坪
1,985 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號七樓之３
35 萬/坪
2,037 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/07/04全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之５
30 萬/坪
1,402 萬
4.1 坪1 筆土地商
2016/07/04全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之１
35 萬/坪
1,945 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/06/29全筆
桃園市龜山區文二三街６１號八樓之２
31 萬/坪
1,840 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/29全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之１
30 萬/坪
1,400 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/06/24全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之１
33 萬/坪
1,494 萬
4.2 坪1 筆土地商
2016/06/24全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５
33 萬/坪
1,477 萬
4.1 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號八樓之３
31 萬/坪
1,830 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號九樓之３
34 萬/坪
1,957 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十樓之３
34 萬/坪
1,957 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街５９號
75 萬/坪
2,545 萬
3.0 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號九樓之１
33 萬/坪
1,891 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號九樓之２
33 萬/坪
1,932 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十樓之１
33 萬/坪
1,891 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十樓之２
33 萬/坪
1,932 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號九樓之５
34 萬/坪
1,915 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/06/16全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十樓之５
34 萬/坪
1,915 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/06/06全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之６
33 萬/坪
1,017 萬
2.7 坪1 筆土地商
2016/06/06全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之２
35 萬/坪
963 萬
2.7 坪1 筆土地商
2016/06/06全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之２
35 萬/坪
2,028 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之５
35 萬/坪
1,591 萬
4.1 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號六樓之３
35 萬/坪
1,987 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十一樓之３
35 萬/坪
2,047 萬
5.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之６
35 萬/坪
887 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之６
35 萬/坪
887 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之７
35 萬/坪
1,642 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之７
35 萬/坪
1,618 萬
4.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號二樓之３
35 萬/坪
1,661 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號八樓之５
33 萬/坪
1,860 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３
35 萬/坪
1,628 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之１
34 萬/坪
3,596 萬
9.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之２
35 萬/坪
887 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之３
31 萬/坪
1,454 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之２
35 萬/坪
894 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２
35 萬/坪
887 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之１
33 萬/坪
1,584 萬
4.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號八樓之１
32 萬/坪
1,830 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之２
38 萬/坪
2,088 萬
4.9 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之６
35 萬/坪
887 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號三樓之７
35 萬/坪
1,613 萬
4.2 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５
36 萬/坪
2,055 萬
5.1 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號十四樓之３
38 萬/坪
1,824 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號四樓之３
35 萬/坪
1,639 萬
4.3 坪1 筆土地商
2016/05/20全筆
桃園市龜山區文二三街６１號五樓之１
34 萬/坪
1,584 萬
4.2 坪1 筆土地商

同段行情：興華段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48・倍數 —・526 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區文二三街61號

7 棟・2015 完工・房價中位 46.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。