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桃園市龜山區龜山段 1037 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/11	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之３	27	1,310	7.2	2	全筆	商	含增建
2024/12/15	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓之１	27	1,020	5.7	2	全筆	商
2024/09/15	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓	27	958	5.2	2	全筆	商
2024/05/31	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓之１	26	990	5.7	2	全筆	商
2024/05/26	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓	25	900	5.2	2	全筆	商
2024/03/14	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號四樓之２	24	960	5.7	2	全筆	商	含增建
2024/03/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之７	20	1,050	8.0	2	全筆	商
2023/10/18	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓之２	26	1,050	6.9	2	全筆	商	含增建
2023/06/20	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號十樓	23	850	5.5	2	全筆	商
2023/06/09	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/04/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號四樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/11/30	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/05/06	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之２	24	960	5.7	2	全筆	商
2022/04/10	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號七樓之３	22	925	7.1	2	全筆	商
2022/03/02	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號４樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/02/28	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之３	23	1,250	7.3	2	全筆	商
2022/02/21	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號九樓之３	0	2	4.4	1	全筆	商
2022/01/13	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之６	22	1,042	7.5	2	全筆	商
2021/12/22	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2021/11/25	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2021/09/08	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之６	21	988	7.5	2	全筆	商
2020/12/21	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/12/07	萬壽路二段１１８６號十二樓之２	19	645	5.7	2	全筆	商	含增建
2019/12/24	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓	16	600	5.5	2	全筆	商
2019/11/24	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號九樓之３	19	730	5.7	2	全筆	商
2019/09/14	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號八樓	17	530	5.2	2	全筆	商
2019/09/12	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號	16	740	7.0	2	全筆	商
2019/06/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號八樓之１	19	620	5.4	2	全筆	商
2018/11/19	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號八樓之３	17	810	7.2	2	全筆	商
2018/07/22	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓	17	620	5.0	2	全筆	商
2018/07/01	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號三樓之３	15	680	5.8	4	全筆	商
2018/06/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之７	15	790	8.0	2	全筆	商	含增建
2018/02/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之２	0	2	5.7	1	全筆	商
2017/12/20	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號五樓之１	16	570	5.5	2	全筆	商
2017/10/26	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十二樓	19	725	5.3	2	全筆	商
2017/09/08	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十一樓之2	15	660	7.0	2	全筆	商	含增建
2017/06/03	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號八樓	16	497	5.2	2	全筆	商
2017/05/27	桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓	15	550	5.2	2	全筆	商
2017/03/25	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號七樓之２	16	625	5.7	2	全筆	商
2017/01/16	桃園市龜山區萬壽路二段1186號2樓之2	0	2	5.7	2	全筆	商
2017/01/16	桃園市龜山區萬壽路二段1186號2樓之2	0	2	5.7	2	全筆	商
2016/12/04	桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之２	17	630	5.7	2	全筆	商	含增建
2016/06/15	桃園市龜山區萬壽路二段1186號十一樓之2	17	665	5.7	2	全筆	商	含增建
2016/06/06	桃園市龜山區萬壽路二段1186之3號	21	670	5.4	2	全筆	商
2015/12/05	桃園市龜山區萬壽路二段1186號七樓之6	17	850	7.5	2	全筆	商
2014/09/01	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號	15	720	7.2	2	全筆	商
2014/07/08	桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號十二樓之２	15	500	5.7	2	全筆	住
2014/07/01	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號9樓之2	0	1	5.7	1	全筆	其他
2014/05/01	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號八樓	20	745	5.5	2	全筆	商
2014/01/02	桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號二樓之６	16	740	7.4	2	全筆	商
2013/09/03	桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號二樓之７	11	590	8.0	1	全筆	商
2013/06/17	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號	16	650	5.7	1	全筆	商
2013/05/14	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號七樓	12	430	5.5	1	全筆	其他
2013/04/30	桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號十一樓之７	14	685	7.9	1	全筆	住
2013/02/28	桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號８樓之１	16	525	5.4	1	全筆	其他
2013/01/01	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號十二樓之6	0	2	6.9	1	全筆	住
2012/12/18	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號	14	630	7.0	1	全筆	商
2012/11/05	桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186之5號	18	850	7.1	1	全筆	住

2025/12/11全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之３
27 萬/坪
1,310 萬
7.2 坪2 筆土地商
含增建
2024/12/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓之１
27 萬/坪
1,020 萬
5.7 坪2 筆土地商
2024/09/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓
27 萬/坪
958 萬
5.2 坪2 筆土地商
2024/05/31全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓之１
26 萬/坪
990 萬
5.7 坪2 筆土地商
2024/05/26全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓
25 萬/坪
900 萬
5.2 坪2 筆土地商
2024/03/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號四樓之２
24 萬/坪
960 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之７
20 萬/坪
1,050 萬
8.0 坪2 筆土地商
2023/10/18全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓之２
26 萬/坪
1,050 萬
6.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/20全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號十樓
23 萬/坪
850 萬
5.5 坪2 筆土地商
2023/06/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/04/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號四樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/30全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/05/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之２
24 萬/坪
960 萬
5.7 坪2 筆土地商
2022/04/10全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號七樓之３
22 萬/坪
925 萬
7.1 坪2 筆土地商
2022/03/02全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號４樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/02/28全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之３
23 萬/坪
1,250 萬
7.3 坪2 筆土地商
2022/02/21全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號九樓之３
0 萬/坪
2 萬
4.4 坪1 筆土地商
2022/01/13全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之６
22 萬/坪
1,042 萬
7.5 坪2 筆土地商
2021/12/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2021/11/25全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號九樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2021/09/08全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之６
21 萬/坪
988 萬
7.5 坪2 筆土地商
2020/12/21全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號１０樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/07全筆
萬壽路二段１１８６號十二樓之２
19 萬/坪
645 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2019/12/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓
16 萬/坪
600 萬
5.5 坪2 筆土地商
2019/11/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號九樓之３
19 萬/坪
730 萬
5.7 坪2 筆土地商
2019/09/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號八樓
17 萬/坪
530 萬
5.2 坪2 筆土地商
2019/09/12全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號
16 萬/坪
740 萬
7.0 坪2 筆土地商
2019/06/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號八樓之１
19 萬/坪
620 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/11/19全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號八樓之３
17 萬/坪
810 萬
7.2 坪2 筆土地商
2018/07/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓
17 萬/坪
620 萬
5.0 坪2 筆土地商
2018/07/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號三樓之３
15 萬/坪
680 萬
5.8 坪4 筆土地商
2018/06/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之７
15 萬/坪
790 萬
8.0 坪2 筆土地商
含增建
2018/02/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之２
0 萬/坪
2 萬
5.7 坪1 筆土地商
2017/12/20全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號五樓之１
16 萬/坪
570 萬
5.5 坪2 筆土地商
2017/10/26全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十二樓
19 萬/坪
725 萬
5.3 坪2 筆土地商
2017/09/08全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十一樓之2
15 萬/坪
660 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2017/06/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號八樓
16 萬/坪
497 萬
5.2 坪2 筆土地商
2017/05/27全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓
15 萬/坪
550 萬
5.2 坪2 筆土地商
2017/03/25全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號七樓之２
16 萬/坪
625 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/01/16全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1186號2樓之2
0 萬/坪
2 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/01/16全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1186號2樓之2
0 萬/坪
2 萬
5.7 坪2 筆土地商
2016/12/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號二樓之２
17 萬/坪
630 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2016/06/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1186號十一樓之2
17 萬/坪
665 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2016/06/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1186之3號
21 萬/坪
670 萬
5.4 坪2 筆土地商
2015/12/05全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1186號七樓之6
17 萬/坪
850 萬
7.5 坪2 筆土地商
2014/09/01全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號
15 萬/坪
720 萬
7.2 坪2 筆土地商
2014/07/08全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號十二樓之２
15 萬/坪
500 萬
5.7 坪2 筆土地住
2014/07/01全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號9樓之2
0 萬/坪
1 萬
5.7 坪1 筆土地其他
2014/05/01全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號八樓
20 萬/坪
745 萬
5.5 坪2 筆土地商
2014/01/02全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號二樓之６
16 萬/坪
740 萬
7.4 坪2 筆土地商
2013/09/03全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號二樓之７
11 萬/坪
590 萬
8.0 坪1 筆土地商
2013/06/17全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號
16 萬/坪
650 萬
5.7 坪1 筆土地商
2013/05/14全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號七樓
12 萬/坪
430 萬
5.5 坪1 筆土地其他
2013/04/30全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號十一樓之７
14 萬/坪
685 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/02/28全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段１１８６號８樓之１
16 萬/坪
525 萬
5.4 坪1 筆土地其他
2013/01/01全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186號十二樓之6
0 萬/坪
2 萬
6.9 坪1 筆土地住
2012/12/18全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1190號
14 萬/坪
630 萬
7.0 坪1 筆土地商
2012/11/05全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段1186之5號
18 萬/坪
850 萬
7.1 坪1 筆土地住

同段行情：龜山段

近一年 1 筆・中位 9 萬/坪・近三年 9・倍數 —・204 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區萬壽路2段1186號

4 棟・2004 完工・房價中位 26.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。