近一年中位單價
26.9萬/坪
-30.5%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 511 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–27.4 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1126.9萬/坪1,310 萬48.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1526.7萬/坪1,020 萬38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2024/09/1527.4萬/坪958 萬31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2024/05/3126.2萬/坪990 萬34.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2024/05/2625.3萬/坪900 萬35.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1422.4萬/坪960 萬33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/0319.6萬/坪1,050 萬53.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2023/10/1825.6萬/坪1,050 萬41.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/06/2022.7萬/坪850 萬37.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0623.8萬/坪960 萬40.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1021.8萬/坪925 萬42.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2022/02/2822.7萬/坪1,250 萬55.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/01/1321.8萬/坪1,042 萬47.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2021/09/0820.7萬/坪988 萬47.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2020/12/0719.0萬/坪645 萬33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 26.9 | 1,310 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 26.7 | 1,020 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 27.4 | 958 | 31.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/05/31 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 26.2 | 990 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/05/26 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 25.3 | 900 | 35.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 22.4 | 960 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/03 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 19.6 | 1,050 | 53.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 25.6 | 1,050 | 41.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 22.7 | 850 | 37.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 23.8 | 960 | 40.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 21.8 | 925 | 42.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 22.7 | 1,250 | 55.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/01/13 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 21.8 | 1,042 | 47.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 20.7 | 988 | 47.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 19.0 | 645 | 33.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路2段1186號 | 2024/03/03 | 19.6 | 10.5 年 | +78% | ||
| 萬壽路2段1186號 | 2020/12/07 | 19.0 | 6.4 年 | +29% | ||
| 萬壽路2段1190號 | 2019/09/14 | 16.8 | 2.3 年 | +6.6% | ||
| 萬壽路2段1186號 | 2019/06/03 | 19.1 | 6.3 年 | +18.1% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 21,500 | 506 | 42.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 16,000 | 493 | 32.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 21,500 | 522 | 41.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/02 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 17,200 | 516 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 18,000 | 410 | 43.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/28 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 20,000 | 588 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/31 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 20,200 | 608 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/05 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/01 | 桃園市龜山區萬壽路2段1190號 | 21,000 | 512 | 41.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/23 | 桃園市龜山區萬壽路2段1186號 | 17,200 | 516 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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