花蓮縣花蓮市明義段 1322 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/28	花蓮縣花蓮市林森路１９６號五樓之二	18	790	5.4	2	全筆	商	含增建
2024/04/16	花蓮縣花蓮市林森路１９６號５F-１	0	2	5.4	2	全筆	商
2022/09/06	花蓮縣花蓮市林森路１９６號六樓之二	22	1,000	5.4	2	全筆	商	含增建
2021/10/26	花蓮縣花蓮市林森路１９６號六樓之一	21	930	5.4	2	全筆	商	含增建
2019/05/16	花蓮縣花蓮市林森路１９６號四樓之一	18	800	5.4	2	全筆	商
2015/08/06	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號六樓之二	20	900	5.4	2	全筆	商
2015/08/06	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號六樓之一	21	900	5.4	2	全筆	商
2015/07/24	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號七樓之一	16	692	5.4	2	全筆	商
2015/05/21	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號四樓之一	12	510	5.4	2	全筆	商
2014/12/30	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號七樓之一	11	460	5.4	2	全筆	商
2014/07/24	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號四樓之二	10	425	5.4	2	全筆	商
2013/04/04	花蓮縣花蓮巿林森路１９６號六樓之一	13	1,188	10.8	2	全筆	商
2013/02/01	花蓮縣花蓮巿林森路196號4樓之1	9	400	5.4	2	全筆	商

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 51・倍數 —・415 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。