花蓮縣花蓮市民勤段 50 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/09	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之六	17	250	2.8	2	全筆	住	含增建
2025/03/17	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五	25	630	4.2	2	全筆	住	鋁窗
2024/06/03	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之七	16	505	5.7	2	全筆	住
2024/05/23	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五	17	428	4.2	2	全筆	住
2024/05/21	花蓮縣花蓮市中美十三街５８號及地下室	0	2	10.6	2	全筆	住
2024/02/28	花蓮縣花蓮市中美十三街５８號及地下室	11	565	10.6	2	全筆	住	含增建遮雨棚增建、一樓後方廁所其他增建
2024/02/20	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之二	17	368	4.3	2	全筆	住
2023/05/19	花蓮縣花蓮市中美十三街６０號及地下室	12	575	9.0	2	全筆	住	含增建
2023/03/18	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之七	17	540	5.7	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/11/29	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號７樓之５	0	1	4.2	0	全筆	住
2022/06/01	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之六	21	322	2.8	2	全筆	住
2022/03/29	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之二	0	1	4.3	2	全筆	住
2022/03/21	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之一	21	770	6.7	2	全筆	住	含裝潢全屋有重新裝潢
2022/03/20	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之六	18	265	2.8	2	全筆	住	含增建
2022/02/26	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之五	18	460	4.2	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2022/02/19	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二	21	450	4.3	2	全筆	住	含增建
2021/12/22	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之一號	13	465	6.7	2	全筆	住
2021/10/08	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二號	15	328	4.3	2	全筆	住	含增建
2021/07/05	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二號	15	320	4.3	2	全筆	住
2020/12/02	中美十三街５６號五樓之一號	16	590	6.7	2	全筆	住
2020/05/15	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之七號	15	460	5.7	2	全筆	住
2020/04/22	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號	15	540	6.7	2	全筆	住
2020/04/17	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之六號	14	208	2.8	2	全筆	住
2020/04/01	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之一號	14	525	6.7	2	全筆	住
2019/12/18	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之五	17	430	4.2	2	全筆	住
2019/09/05	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之五	18	450	4.2	2	全筆	住
2019/09/05	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之六	0	1	7.0	2	全筆	住
2019/07/10	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五	11	270	4.2	2	全筆	住
2019/06/27	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之一號	14	500	6.7	2	全筆	住
2019/06/14	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之五	13	325	4.2	2	全筆	住
2019/01/19	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之六號	16	238	2.8	2	全筆	住
2018/03/19	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之二	14	305	4.3	2	全筆	住
2018/03/11	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之五號	13	330	4.2	2	全筆	住
2017/08/29	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之七	13	400	5.7	2	全筆	住
2017/08/12	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之二號	15	325	4.3	2	全筆	住
2017/03/10	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之五號	17	430	4.2	2	全筆	住
2017/02/03	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之一號	12	438	6.7	2	全筆	住
2017/01/25	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號	15	540	6.7	2	全筆	住
2016/08/01	花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號	13	490	6.7	2	全筆	住
2016/05/19	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之五號	14	350	4.2	2	全筆	住
2015/09/08	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之六	15	220	2.8	2	全筆	住
2015/05/27	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之二號	14	298	4.3	2	全筆	住
2015/03/21	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號四樓之六	13	500	7.0	2	全筆	住
2015/03/04	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之六號	16	233	2.8	2	全筆	住
2014/12/04	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之二號	12	255	4.3	2	全筆	住
2014/08/08	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之六號	12	176	2.8	2	全筆	住
2014/08/05	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號四樓之六	10	410	7.0	2	全筆	住
2014/06/23	花蓮縣花蓮巿中美十三街６０號及地下室	10	450	9.0	2	全筆	住
2014/01/26	花蓮縣花蓮巿中美十三街６０號及地下室	8	350	9.0	2	全筆	住
2013/10/08	花蓮縣花蓮巿民政里中美十三街５６號五樓之七號	11	338	5.7	2	全筆	住
2013/08/30	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之六	11	160	2.8	2	全筆	住
2013/08/08	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之六號	8	120	2.8	2	全筆	住
2013/07/31	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號七樓之三號	10	338	6.4	2	全筆	住
2013/07/05	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之六	6	90	2.8	2	全筆	住
2013/04/20	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６之１號	8	345	4.9	2	全筆	住
2013/04/16	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號三樓之五號	9	230	4.2	2	全筆	住
2013/01/05	花蓮縣花蓮巿中美十三街56號2樓之二	0	1	4.3	2	全筆	住
2012/12/10	花蓮縣花蓮巿中美十三街56號5樓5	0	1	1.9	1	全筆	住
2012/11/28	花蓮縣花蓮巿中美13街56號7樓之1號	7	262	6.7	2	全筆	住
2012/10/04	花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之五	9	220	4.2	2	全筆	住

2026/05/09全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之六
17 萬/坪
250 萬
2.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/03/17全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五
25 萬/坪
630 萬
4.2 坪2 筆土地住
備註：鋁窗
2024/06/03全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之七
16 萬/坪
505 萬
5.7 坪2 筆土地住
2024/05/23全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五
17 萬/坪
428 萬
4.2 坪2 筆土地住
2024/05/21全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５８號及地下室
0 萬/坪
2 萬
10.6 坪2 筆土地住
2024/02/28全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５８號及地下室
11 萬/坪
565 萬
10.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：遮雨棚增建、一樓後方廁所其他增建
2024/02/20全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之二
17 萬/坪
368 萬
4.3 坪2 筆土地住
2023/05/19全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街６０號及地下室
12 萬/坪
575 萬
9.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/18全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之七
17 萬/坪
540 萬
5.7 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/11/29全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號７樓之５
0 萬/坪
1 萬
4.2 坪0 筆土地住
2022/06/01全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之六
21 萬/坪
322 萬
2.8 坪2 筆土地住
2022/03/29全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之二
0 萬/坪
1 萬
4.3 坪2 筆土地住
2022/03/21全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之一
21 萬/坪
770 萬
6.7 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：全屋有重新裝潢
2022/03/20全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之六
18 萬/坪
265 萬
2.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/26全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之五
18 萬/坪
460 萬
4.2 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2022/02/19全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二
21 萬/坪
450 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/22全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之一號
13 萬/坪
465 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/10/08全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二號
15 萬/坪
328 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/05全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之二號
15 萬/坪
320 萬
4.3 坪2 筆土地住
2020/12/02全筆
中美十三街５６號五樓之一號
16 萬/坪
590 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/05/15全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之七號
15 萬/坪
460 萬
5.7 坪2 筆土地住
2020/04/22全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號
15 萬/坪
540 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/04/17全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之六號
14 萬/坪
208 萬
2.8 坪2 筆土地住
2020/04/01全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之一號
14 萬/坪
525 萬
6.7 坪2 筆土地住
2019/12/18全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之五
17 萬/坪
430 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/09/05全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之五
18 萬/坪
450 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/09/05全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之六
0 萬/坪
1 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之五
11 萬/坪
270 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/06/27全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之一號
14 萬/坪
500 萬
6.7 坪2 筆土地住
2019/06/14全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號五樓之五
13 萬/坪
325 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/01/19全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之六號
16 萬/坪
238 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/03/19全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之二
14 萬/坪
305 萬
4.3 坪2 筆土地住
2018/03/11全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號三樓之五號
13 萬/坪
330 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/08/29全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之七
13 萬/坪
400 萬
5.7 坪2 筆土地住
2017/08/12全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號六樓之二號
15 萬/坪
325 萬
4.3 坪2 筆土地住
2017/03/10全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號二樓之五號
17 萬/坪
430 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/02/03全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號七樓之一號
12 萬/坪
438 萬
6.7 坪2 筆土地住
2017/01/25全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號
15 萬/坪
540 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/08/01全筆
花蓮縣花蓮市中美十三街５６號四樓之一號
13 萬/坪
490 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/05/19全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之五號
14 萬/坪
350 萬
4.2 坪2 筆土地住
2015/09/08全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之六
15 萬/坪
220 萬
2.8 坪2 筆土地住
2015/05/27全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之二號
14 萬/坪
298 萬
4.3 坪2 筆土地住
2015/03/21全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號四樓之六
13 萬/坪
500 萬
7.0 坪2 筆土地住
2015/03/04全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之六號
16 萬/坪
233 萬
2.8 坪2 筆土地住
2014/12/04全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之二號
12 萬/坪
255 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/08/08全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號六樓之六號
12 萬/坪
176 萬
2.8 坪2 筆土地住
2014/08/05全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號四樓之六
10 萬/坪
410 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/06/23全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街６０號及地下室
10 萬/坪
450 萬
9.0 坪2 筆土地住
2014/01/26全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街６０號及地下室
8 萬/坪
350 萬
9.0 坪2 筆土地住
2013/10/08全筆
花蓮縣花蓮巿民政里中美十三街５６號五樓之七號
11 萬/坪
338 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/08/30全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之六
11 萬/坪
160 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/08/08全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之六號
8 萬/坪
120 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/07/31全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號七樓之三號
10 萬/坪
338 萬
6.4 坪2 筆土地住
2013/07/05全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號二樓之六
6 萬/坪
90 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/04/20全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６之１號
8 萬/坪
345 萬
4.9 坪2 筆土地住
2013/04/16全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號三樓之五號
9 萬/坪
230 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/01/05全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街56號2樓之二
0 萬/坪
1 萬
4.3 坪2 筆土地住
2012/12/10全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街56號5樓5
0 萬/坪
1 萬
1.9 坪1 筆土地住
2012/11/28全筆
花蓮縣花蓮巿中美13街56號7樓之1號
7 萬/坪
262 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/10/04全筆
花蓮縣花蓮巿中美十三街５６號五樓之五
9 萬/坪
220 萬
4.2 坪2 筆土地住

同段行情：民勤段

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・538 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

花蓮縣花蓮市中美十三街56號

4 棟・1994 完工・房價中位 16.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

花蓮縣花蓮市 民勤段 50 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：民勤段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

花蓮縣花蓮市民勤段 50 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分