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苗栗縣竹南鎮公園段 191 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/04	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之五	42	2,680	7.9	1	全筆	商
2024/06/29	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之三	36	2,398	8.0	1	全筆	商
2024/06/28	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之五	39	2,550	7.9	1	全筆	商
2024/03/27	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之三	36	2,380	8.0	1	全筆	商
2023/11/04	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十二樓之二	32	2,860	10.6	1	全筆	商
2023/10/21	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之七	32	2,650	10.0	1	全筆	商
2023/09/29	苗栗縣竹南鎮公園六街８號	0	4	6.7	1	全筆	商
2023/08/28	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之七	32	2,900	10.9	1	全筆	商
2023/07/29	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之五	33	2,140	7.9	1	全筆	商
2023/06/20	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之一	29	2,680	11.0	1	全筆	商
2022/09/05	苗栗縣竹南鎮公園路３２號５樓之７	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/08/07	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十一樓之九	33	2,126	7.9	1	全筆	商
2022/07/20	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之六	32	2,680	10.0	1	全筆	商
2022/07/06	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之二	30	2,770	11.1	1	全筆	商
2022/06/12	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十一樓之六	31	2,866	11.0	1	全筆	商	含裝潢
2022/04/01	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之六	21	2,000	11.3	1	全筆	商
2022/04/01	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之八	27	1,888	8.4	1	全筆	商
2022/01/28	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之八	25	1,690	8.0	1	全筆	商
2021/09/28	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號八樓之九	23	1,500	7.7	1	全筆	商
2021/05/08	新南里１７鄰公園路３２號六樓之七	22	1,800	10.0	1	全筆	商
2021/03/28	新南里１７鄰公園路３２號十四樓之七	19	1,730	11.1	1	全筆	商
2021/03/05	新南里１７鄰公園路３２號十一樓之七	20	1,680	10.0	1	全筆	商
2021/02/22	新南里１７鄰公園路３２號五樓之九	18	1,180	7.9	1	全筆	商
2020/12/01	新南里１７鄰公園路３６號	26	2,550	13.2	1	全筆	商
2020/11/25	新南里１７鄰公園路３２號十二樓之三	19	1,228	8.0	1	全筆	商
2020/11/16	新南里１７鄰公園路３２號四樓之三	17	1,135	8.0	1	全筆	商
2020/10/15	新南里１７鄰公園路３２號十樓之七	20	1,639	10.0	1	全筆	商
2019/12/01	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十四樓之八	18	1,180	7.8	1	全筆	住
2019/06/12	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號八樓之五	18	1,166	7.9	1	全筆	商
2019/04/21	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之九	18	1,168	7.9	1	全筆	商
2019/01/19	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之三	17	1,100	8.0	1	全筆	商
2018/11/22	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十三樓之九	18	1,180	7.9	1	全筆	商
2018/11/06	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之一	19	1,780	11.0	1	全筆	商
2018/06/29	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之六	17	1,600	11.0	1	全筆	商
2018/05/21	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之三	17	1,250	8.6	1	全筆	商
2018/05/03	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之六	17	1,580	11.0	1	全筆	住
2018/04/08	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十三樓之七	19	1,698	11.0	1	全筆	住
2018/03/19	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號四樓之八	16	1,088	8.0	1	全筆	住
2018/01/23	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之五	16	1,060	7.9	1	全筆	商
2017/07/21	苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號五樓之六	15	1,398	11.0	1	全筆	住
2017/07/15	苗栗縣竹南鎮新南里17鄰公園路32號八樓之三	20	1,308	8.0	1	全筆	商

2025/06/04全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之五
42 萬/坪
2,680 萬
7.9 坪1 筆土地商
2024/06/29全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之三
36 萬/坪
2,398 萬
8.0 坪1 筆土地商
2024/06/28全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之五
39 萬/坪
2,550 萬
7.9 坪1 筆土地商
2024/03/27全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之三
36 萬/坪
2,380 萬
8.0 坪1 筆土地商
2023/11/04全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十二樓之二
32 萬/坪
2,860 萬
10.6 坪1 筆土地商
2023/10/21全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之七
32 萬/坪
2,650 萬
10.0 坪1 筆土地商
2023/09/29全筆
苗栗縣竹南鎮公園六街８號
0 萬/坪
4 萬
6.7 坪1 筆土地商
2023/08/28全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之七
32 萬/坪
2,900 萬
10.9 坪1 筆土地商
2023/07/29全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之五
33 萬/坪
2,140 萬
7.9 坪1 筆土地商
2023/06/20全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之一
29 萬/坪
2,680 萬
11.0 坪1 筆土地商
2022/09/05全筆
苗栗縣竹南鎮公園路３２號５樓之７
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/07全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十一樓之九
33 萬/坪
2,126 萬
7.9 坪1 筆土地商
2022/07/20全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之六
32 萬/坪
2,680 萬
10.0 坪1 筆土地商
2022/07/06全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之二
30 萬/坪
2,770 萬
11.1 坪1 筆土地商
2022/06/12全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十一樓之六
31 萬/坪
2,866 萬
11.0 坪1 筆土地商
含裝潢
2022/04/01全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之六
21 萬/坪
2,000 萬
11.3 坪1 筆土地商
2022/04/01全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號三樓之八
27 萬/坪
1,888 萬
8.4 坪1 筆土地商
2022/01/28全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之八
25 萬/坪
1,690 萬
8.0 坪1 筆土地商
2021/09/28全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號八樓之九
23 萬/坪
1,500 萬
7.7 坪1 筆土地商
2021/05/08全筆
新南里１７鄰公園路３２號六樓之七
22 萬/坪
1,800 萬
10.0 坪1 筆土地商
2021/03/28全筆
新南里１７鄰公園路３２號十四樓之七
19 萬/坪
1,730 萬
11.1 坪1 筆土地商
2021/03/05全筆
新南里１７鄰公園路３２號十一樓之七
20 萬/坪
1,680 萬
10.0 坪1 筆土地商
2021/02/22全筆
新南里１７鄰公園路３２號五樓之九
18 萬/坪
1,180 萬
7.9 坪1 筆土地商
2020/12/01全筆
新南里１７鄰公園路３６號
26 萬/坪
2,550 萬
13.2 坪1 筆土地商
2020/11/25全筆
新南里１７鄰公園路３２號十二樓之三
19 萬/坪
1,228 萬
8.0 坪1 筆土地商
2020/11/16全筆
新南里１７鄰公園路３２號四樓之三
17 萬/坪
1,135 萬
8.0 坪1 筆土地商
2020/10/15全筆
新南里１７鄰公園路３２號十樓之七
20 萬/坪
1,639 萬
10.0 坪1 筆土地商
2019/12/01全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十四樓之八
18 萬/坪
1,180 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/06/12全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號八樓之五
18 萬/坪
1,166 萬
7.9 坪1 筆土地商
2019/04/21全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十樓之九
18 萬/坪
1,168 萬
7.9 坪1 筆土地商
2019/01/19全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之三
17 萬/坪
1,100 萬
8.0 坪1 筆土地商
2018/11/22全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十三樓之九
18 萬/坪
1,180 萬
7.9 坪1 筆土地商
2018/11/06全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之一
19 萬/坪
1,780 萬
11.0 坪1 筆土地商
2018/06/29全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號九樓之六
17 萬/坪
1,600 萬
11.0 坪1 筆土地商
2018/05/21全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十五樓之三
17 萬/坪
1,250 萬
8.6 坪1 筆土地商
2018/05/03全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之六
17 萬/坪
1,580 萬
11.0 坪1 筆土地住
2018/04/08全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號十三樓之七
19 萬/坪
1,698 萬
11.0 坪1 筆土地住
2018/03/19全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號四樓之八
16 萬/坪
1,088 萬
8.0 坪1 筆土地住
2018/01/23全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號六樓之五
16 萬/坪
1,060 萬
7.9 坪1 筆土地商
2017/07/21全筆
苗栗縣竹南鎮新南里１７鄰公園路３２號五樓之六
15 萬/坪
1,398 萬
11.0 坪1 筆土地住
2017/07/15全筆
苗栗縣竹南鎮新南里17鄰公園路32號八樓之三
20 萬/坪
1,308 萬
8.0 坪1 筆土地商

同段行情：公園段

近一年 1 筆・中位 80 萬/坪・近三年 69・倍數 —・40 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/18	199	55	9,200	168.0	2	全筆	商業區

2022/05/18199 地號全筆
55 萬/坪
9,200 萬
168.0 坪2 筆土地商業區

這塊地上的建物

苗栗縣竹南鎮公園路32號

13 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。