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苗栗縣苗栗市文山段 797 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

11萬/坪

2026/01/03・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

192.7 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/03	苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓	19	740	9.2	1	全筆	住	含增建
2025/08/30	苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號五樓	22	788	8.6	1	全筆	住
2020/07/22	苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號二樓	14	506	8.6	1	全筆	住
2020/06/23	苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓	14	550	9.2	1	全筆	住
2020/06/10	文聖里１０鄰文發路３５５號三樓	14	528	8.6	1	全筆	住
2020/06/02	文聖里１０鄰文發路３５５號五樓	14	528	8.6	1	全筆	住
2020/05/22	苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號三樓	14	550	9.2	1	全筆	住
2020/05/20	文聖里１０鄰文發路３５７號四樓	14	560	9.2	1	全筆	住
2019/04/23	文聖里１０鄰文發路３５５號四樓	14	520	8.6	1	全筆	住
2018/05/10	文山段797地號	11	2,260	196.6	2	全筆	住宅區

2026/01/03全筆
苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓
19 萬/坪
740 萬
9.2 坪1 筆土地住
含增建
2025/08/30全筆
苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號五樓
22 萬/坪
788 萬
8.6 坪1 筆土地住
2020/07/22全筆
苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號二樓
14 萬/坪
506 萬
8.6 坪1 筆土地住
2020/06/23全筆
苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓
14 萬/坪
550 萬
9.2 坪1 筆土地住
2020/06/10全筆
文聖里１０鄰文發路３５５號三樓
14 萬/坪
528 萬
8.6 坪1 筆土地住
2020/06/02全筆
文聖里１０鄰文發路３５５號五樓
14 萬/坪
528 萬
8.6 坪1 筆土地住
2020/05/22全筆
苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號三樓
14 萬/坪
550 萬
9.2 坪1 筆土地住
2020/05/20全筆
文聖里１０鄰文發路３５７號四樓
14 萬/坪
560 萬
9.2 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
文聖里１０鄰文發路３５５號四樓
14 萬/坪
520 萬
8.6 坪1 筆土地住
2018/05/10全筆
文山段797地號
11 萬/坪
2,260 萬
196.6 坪2 筆土地住宅區

同段行情：文山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 —・212 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/14	807	17	91	5.5	1	全筆	住宅區
2024/09/14	800-3	17	4,719	281.9	2	全筆	住宅區

2024/09/14807 地號全筆
17 萬/坪
91 萬
5.5 坪1 筆土地住宅區
2024/09/14800-3 地號全筆
17 萬/坪
4,719 萬
281.9 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

苗栗縣苗栗市文發路355號

2 棟・2020 完工・房價中位 19.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。