苗栗縣頭份市正興段 1359 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/29	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號二樓	30	1,160	12.1	1	全筆	住
2026/01/16	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號四樓	30	1,080	11.5	1	全筆	住
2026/01/04	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９５號二樓	30	1,150	12.1	1	全筆	住	含增建
2025/03/06	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路４０１號二樓	32	1,240	12.1	1	全筆	住
2024/06/22	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９９號五樓	34	1,240	11.6	1	全筆	住
2024/03/10	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號三樓	29	1,098	12.1	1	全筆	住	停車位編號:4號
2020/12/21	土牛里７鄰中正路３９７號三樓	15	580	12.1	1	全筆	住
2020/12/08	土牛里７鄰中正路３９５號五樓	17	605	11.5	1	全筆	住
2020/11/27	土牛里７鄰中正路４０１號二樓	16	602	12.1	1	全筆	住
2020/11/16	土牛里７鄰中正路３９９號二樓	16	600	12.1	1	全筆	住
2020/11/09	土牛里７鄰中正路３９９號五樓	17	600	11.6	1	全筆	住
2020/11/03	土牛里７鄰中正路３９７號五樓	17	600	11.5	1	全筆	住
2020/10/23	土牛里７鄰中正路３９５號三樓	16	600	12.1	1	全筆	住
2020/10/09	土牛里７鄰中正路４０１號五樓	17	600	11.6	1	全筆	住
2020/10/05	土牛里７鄰中正路４０３號五樓	17	602	11.6	1	全筆	住
2020/09/30	土牛里７鄰中正路３９９號四樓	17	600	11.6	1	全筆	住
2020/09/29	土牛里７鄰中正路４０５號五樓	17	610	11.6	1	全筆	住
2020/09/26	土牛里７鄰中正路３９１號二樓	16	600	12.1	1	全筆	住
2020/09/25	土牛里７鄰中正路３９３號五樓	17	600	11.5	1	全筆	住
2020/09/23	土牛里７鄰中正路３９１號五樓	17	600	11.5	1	全筆	住
2020/08/19	苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９７號二樓	16	600	12.1	1	全筆	住
2020/07/20	土牛里７鄰中正路３９９號三樓	16	610	12.1	1	全筆	住
2020/07/17	土牛里７鄰中正路３９３號四樓	17	610	11.5	1	全筆	住
2020/07/17	土牛里７鄰中正路３９７號四樓	17	610	11.5	1	全筆	住
2020/05/20	土牛里７鄰中正路３９１號四樓	17	630	11.5	1	全筆	住
2020/03/31	土牛里７鄰中正路４０１號四樓	17	605	11.6	1	全筆	住
2020/02/29	土牛里７鄰中正路４０３號四樓	17	602	11.6	1	全筆	住
2020/02/18	土牛里７鄰中正路４０１號三樓	16	610	12.1	1	全筆	住
2020/01/31	土牛里７鄰中正路３９５號四樓	17	600	11.5	1	全筆	住
2019/12/31	土牛里７鄰中正路４０５號二樓	16	620	12.1	1	全筆	住
2019/12/29	土牛里７鄰中正路３９５號二樓	16	620	12.1	1	全筆	住
2019/12/22	土牛里７鄰中正路３９３號二樓	16	620	12.1	1	全筆	住
2019/10/22	土牛里７鄰中正路４０５號四樓	17	625	11.6	1	全筆	住
2019/09/29	土牛里７鄰中正路４０５號三樓	16	615	12.1	1	全筆	住
2019/09/18	土牛里７鄰中正路４０３號三樓	16	600	12.1	1	全筆	住
2019/09/15	土牛里７鄰中正路４０３號二樓	16	610	12.1	1	全筆	住
2019/08/31	土牛里７鄰中正路３９３號三樓	16	602	12.1	1	全筆	住
2019/08/31	土牛里７鄰中正路３９１號三樓	16	602	12.1	1	全筆	住
2015/10/20	苗栗縣頭份鎮土牛里７鄰中正路４０５號	22	6,248	377.6	5	全筆	住	土地價款因為辦理土地重測土地面積有增加,買賣雙方同意土地價款增加1077800元。

2026/03/29全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號二樓
30 萬/坪
1,160 萬
12.1 坪1 筆土地住
2026/01/16全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號四樓
30 萬/坪
1,080 萬
11.5 坪1 筆土地住
2026/01/04全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９５號二樓
30 萬/坪
1,150 萬
12.1 坪1 筆土地住
含增建
2025/03/06全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路４０１號二樓
32 萬/坪
1,240 萬
12.1 坪1 筆土地住
2024/06/22全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９９號五樓
34 萬/坪
1,240 萬
11.6 坪1 筆土地住
2024/03/10全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號三樓
29 萬/坪
1,098 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:4號
2020/12/21全筆
土牛里７鄰中正路３９７號三樓
15 萬/坪
580 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/12/08全筆
土牛里７鄰中正路３９５號五樓
17 萬/坪
605 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/11/27全筆
土牛里７鄰中正路４０１號二樓
16 萬/坪
602 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/11/16全筆
土牛里７鄰中正路３９９號二樓
16 萬/坪
600 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/11/09全筆
土牛里７鄰中正路３９９號五樓
17 萬/坪
600 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/11/03全筆
土牛里７鄰中正路３９７號五樓
17 萬/坪
600 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/10/23全筆
土牛里７鄰中正路３９５號三樓
16 萬/坪
600 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/10/09全筆
土牛里７鄰中正路４０１號五樓
17 萬/坪
600 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/10/05全筆
土牛里７鄰中正路４０３號五樓
17 萬/坪
602 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/09/30全筆
土牛里７鄰中正路３９９號四樓
17 萬/坪
600 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/09/29全筆
土牛里７鄰中正路４０５號五樓
17 萬/坪
610 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/09/26全筆
土牛里７鄰中正路３９１號二樓
16 萬/坪
600 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/09/25全筆
土牛里７鄰中正路３９３號五樓
17 萬/坪
600 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/09/23全筆
土牛里７鄰中正路３９１號五樓
17 萬/坪
600 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９７號二樓
16 萬/坪
600 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/07/20全筆
土牛里７鄰中正路３９９號三樓
16 萬/坪
610 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/07/17全筆
土牛里７鄰中正路３９３號四樓
17 萬/坪
610 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/07/17全筆
土牛里７鄰中正路３９７號四樓
17 萬/坪
610 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/05/20全筆
土牛里７鄰中正路３９１號四樓
17 萬/坪
630 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/03/31全筆
土牛里７鄰中正路４０１號四樓
17 萬/坪
605 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/02/29全筆
土牛里７鄰中正路４０３號四樓
17 萬/坪
602 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/02/18全筆
土牛里７鄰中正路４０１號三樓
16 萬/坪
610 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/01/31全筆
土牛里７鄰中正路３９５號四樓
17 萬/坪
600 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/12/31全筆
土牛里７鄰中正路４０５號二樓
16 萬/坪
620 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/12/29全筆
土牛里７鄰中正路３９５號二樓
16 萬/坪
620 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/12/22全筆
土牛里７鄰中正路３９３號二樓
16 萬/坪
620 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/10/22全筆
土牛里７鄰中正路４０５號四樓
17 萬/坪
625 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/09/29全筆
土牛里７鄰中正路４０５號三樓
16 萬/坪
615 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/09/18全筆
土牛里７鄰中正路４０３號三樓
16 萬/坪
600 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
土牛里７鄰中正路４０３號二樓
16 萬/坪
610 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/08/31全筆
土牛里７鄰中正路３９３號三樓
16 萬/坪
602 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/08/31全筆
土牛里７鄰中正路３９１號三樓
16 萬/坪
602 萬
12.1 坪1 筆土地住
2015/10/20全筆
苗栗縣頭份鎮土牛里７鄰中正路４０５號
22 萬/坪
6,248 萬
377.6 坪5 筆土地住
備註：土地價款因為辦理土地重測土地面積有增加,買賣雙方同意土地價款增加1077800元。

同段行情：正興段

近一年 3 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・402 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/03/01	1356	19	6,747	362.7	1	全筆	住宅區

2022/03/011356 地號全筆
19 萬/坪
6,747 萬
362.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市中正路395號

7 棟・2020 完工・房價中位 30.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

苗栗縣頭份市 正興段 1359 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：正興段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市正興段 1359 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分