雲林縣斗六市中正二段 494 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/22	雲林縣斗六市中華路１００號七樓之６	16	168	1.1	1	全筆	商
2024/05/25	雲林縣斗六市中華路１００號九樓	13	321	2.7	1	全筆	商
2024/02/14	雲林縣斗六市中華路１００號十樓之２	13	155	1.3	1	全筆	商
2023/12/24	雲林縣斗六市中華路１００號六樓之４	12	135	1.0	1	全筆	商
2023/12/19	雲林縣斗六市中華路１００號十樓之２	9	110	1.3	1	全筆	商
2023/11/24	雲林縣斗六市中華路１００號三樓、三樓之１、三樓之２、三樓之３、三樓之４、三樓之７、三樓之１２、三樓之１３、三樓之１４	9	1,000	9.1	1	全筆	商
2023/04/22	雲林縣斗六市中華路１００號六樓	11	270	2.7	1	全筆	商
2022/12/16	雲林縣斗六市中華路１００號八樓之３	17	175	0.9	1	全筆	商	含裝潢含租約自不動產登記完畢日起,賣方就房屋現況保固6個月,若買方有修繕或變更即不在賣方保固範圍內。含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含租約

2025/11/22全筆
雲林縣斗六市中華路１００號七樓之６
16 萬/坪
168 萬
1.1 坪1 筆土地商
2024/05/25全筆
雲林縣斗六市中華路１００號九樓
13 萬/坪
321 萬
2.7 坪1 筆土地商
2024/02/14全筆
雲林縣斗六市中華路１００號十樓之２
13 萬/坪
155 萬
1.3 坪1 筆土地商
2023/12/24全筆
雲林縣斗六市中華路１００號六樓之４
12 萬/坪
135 萬
1.0 坪1 筆土地商
2023/12/19全筆
雲林縣斗六市中華路１００號十樓之２
9 萬/坪
110 萬
1.3 坪1 筆土地商
2023/11/24全筆
雲林縣斗六市中華路１００號三樓、三樓之１、三樓之２、三樓之３、三樓之４、三樓之７、三樓之１２、三樓之１３、三樓之１４
9 萬/坪
1,000 萬
9.1 坪1 筆土地商
2023/04/22全筆
雲林縣斗六市中華路１００號六樓
11 萬/坪
270 萬
2.7 坪1 筆土地商
2022/12/16全筆
雲林縣斗六市中華路１００號八樓之３
17 萬/坪
175 萬
0.9 坪1 筆土地商
含裝潢含租約
備註：自不動產登記完畢日起,賣方就房屋現況保固6個月,若買方有修繕或變更即不在賣方保固範圍內。含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含租約

近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 26・倍數 —・67 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/14	485	60	892	14.9	2	全筆	商業區	含增建未登記建物
2023/08/14	484	60	1,243	20.7	2	全筆	商業區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。