近一年中位單價
13.1萬/坪
-31.6%vs 斗六市n=6
一年漲跌
-15.0%
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+33.3%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.1–19.0 萬/坪・2012/07～2026/08・共 194 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 14 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公正街39號 | 2026/02/02 | 12.9 | 2026/08/24 | 14.2 | 0.6 年 | +10% |
| 公正街39號 | 2025/07/08 | 12.3 | 2026/02/02 | 12.9 | 0.6 年 | +4.7% |
| 公正街39號 | 2022/12/20 | 11.4 | 2025/11/26 | 12.1 | 2.9 年 | +6.8% |
| 中華路100號 | 2021/08/31 | 8.0 | 2025/11/22 | 15.9 | 4.2 年 | +97.6% |
| 公正街39號 | 2021/10/26 | 12.7 | 2025/05/17 | 17.4 | 3.6 年 | +37.1% |
| 公正街39號 | 2013/09/04 | 3.7 | 2025/04/20 | 9.1 | 11.6 年 | +146.2% |
| 公正街39號 | 2024/05/03 | 11.0 | 2025/01/20 | 15.6 | 0.7 年 | +42.4% |
| 公正街39號 | 2020/05/06 | 11.1 | 2024/11/14 | 11.1 | 4.5 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.2 | 198 | 13.9 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/14 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 13.4 | 200 | 15.0 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2026/02/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.0 | 185 | 15.4 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2026/02/02 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.9 | 180 | 13.9 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.1 | 158 | 13.0 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 15.9 | 168 | 10.6 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.4 | 185 | 16.3 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.1 | 181 | 16.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/28 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.4 | 186 | 16.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2025/07/08 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.3 | 172 | 13.9 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/30 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.4 | 185 | 15.0 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/17 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 17.4 | 480 | 27.6 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.1 | 320 | 31.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 15.6 | 242 | 15.5 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.1 | 115 | 10.4 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 16.3 | 240 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2024/11/01 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.0 | 180 | 15.0 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 15.9 | 270 | 12.9 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.4 | 245 | 12.9 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 15.2 | 225 | 14.8 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/25 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 12.7 | 321 | 25.2 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.0 | 170 | 15.5 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/14 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 13.0 | 155 | 11.9 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 12.3 | 135 | 11.0 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 9.2 | 110 | 11.9 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 9.1 | 1,000 | 110.5 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 2房0廳3衛 | — | |
| 2023/10/21 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.0 | 210 | 15.0 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/10/03 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.2 | 172 | 16.8 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.7 | 195 | 15.4 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 15.5 | 240 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.6 | 170 | 11.6 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 7.8 | 101 | 12.9 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2023/06/27 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.9 | 178 | 15.0 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/19 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.7 | 216 | 14.7 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 8.8 | 132 | 15.0 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 10.7 | 270 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.7 | 172 | 14.7 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/28 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.6 | 380 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.4 | 148 | 13.0 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 17.3 | 175 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2022/12/08 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 19.0 | 220 | 11.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 13.7 | 190 | 11.6 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 8.7 | 230 | 24.7 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 7.4 | 195 | 24.7 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/23 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.2 | 165 | 16.1 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.0 | 300 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.3 | 108 | 11.6 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 11.4 | 115 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 12.6 | 150 | 11.9 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 5.7 | 630 | 110.5 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/30 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 10.8 | 560 | 52.0 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 8.4 | 225 | 26.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/06/11 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 8.2 | 98 | 11.9 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 12.4 | 125 | 10.1 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 15.2 | 176 | 11.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2022/04/15 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.7 | 256 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.1 | 90 | 9.9 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 7.6 | 225 | 29.7 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.7 | 136 | 11.6 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.8 | 125 | 11.6 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/22 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 5.4 | 70 | 12.9 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.3 | 171 | 13.9 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.7 | 350 | 27.6 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.8 | 168 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 14.6 | 170 | 11.6 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/09/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 13.5 | 187 | 13.9 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2021/08/31 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 8.0 | 85 | 10.6 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 8.8 | 240 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.2 | 130 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/07/06 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.2 | 95 | 10.4 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/06 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.2 | 310 | 27.6 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/19 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.0 | 150 | 13.7 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.1 | 170 | 18.6 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.7 | 170 | 17.6 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/10 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 12.9 | 150 | 11.6 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 6.7 | 118 | 17.6 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/04 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 7.0 | 205 | 29.1 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 9.2 | 248 | 26.9 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/05/06 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.1 | 115 | 10.4 | 7/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/09 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.4 | 200 | 14.8 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/07 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.2 | 165 | 16.1 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.8 | 134 | 13.7 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/02 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.5 | 169 | 17.7 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.7 | 150 | 15.4 | 10/10F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/11 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 5.2 | 80 | 15.4 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.5 | 146 | 13.9 | 8/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/15 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 10.6 | 185 | 17.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 9.6 | 100 | 10.4 | 8/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/10 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 11.1 | 115 | 10.4 | 10/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/10 | 雲林縣斗六市中華路100號 | 10.6 | 1,700 | 160.3 | — | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/10 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 7.7 | 113 | 14.8 | 6/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/18 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/23 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.0 | 1 | 15.5 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/15 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.0 | 1 | 13.9 | 9/9F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 6.2 | 9/9F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/24 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 13.9 | 5/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/17 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 5/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/26 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 16.1 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 13.9 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/12 | 雲林縣斗六市公正街39號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — |