雲林縣斗六市科加段 28-69 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/22	雲林縣斗六市科加六路８１號	22	1,100	34.0	4	全筆	工業區	含增建
2020/11/21	雲林縣斗六市科加六路８１號	14	718	34.0	4	全筆	工業區	預售分件土地價款:新台幣330萬元整；建物價款:新台幣388萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 12・倍數 —・854 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/17	26	7	32,622	4349.6	1	全筆	非都建築用地
2021/10/15	30	7	13,300	1996.8	1	全筆	非都其他

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。