土地 › 高雄市 › 三民區 › 三塊厝段一小段

高雄市三民區三塊厝段一小段 1086 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/31	高雄市三民區河北二路８２號七樓之８、之９	19	280	1.6	1	全筆	商	含增建含裝潢
2025/01/04	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０	24	310	1.3	1	全筆	商	含增建
2024/12/16	高雄市三民區河北二路８２號六樓之４	19	155	0.9	1	全筆	商
2024/10/15	高雄市三民區河北二路８２號七樓之４	31	254	0.9	1	全筆	商	含裝潢
2024/05/08	高雄市三民區河北二路８２號三樓之６	37	306	0.9	1	全筆	商	含裝潢
2024/04/27	高雄市三民區河北二路８２號七樓之４	30	250	0.9	1	全筆	商	含裝潢
2023/12/17	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５	21	170	0.9	1	全筆	商
2023/10/04	高雄市三民區河北二路８２號三樓之６	18	150	0.9	1	全筆	商
2023/08/18	高雄市三民區河北二路８２號三樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/08/09	高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/07/11	高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０	20	258	1.3	1	全筆	商	含增建含裝潢
2023/06/02	高雄市三民區河北二路８２號六樓之１	15	190	1.4	1	全筆	商
2023/04/23	高雄市三民區河北二路８２號１１樓之６	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/04/01	高雄市三民區河北二路８２號三樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/10/31	高雄市三民區河北二路８２號１０樓之８，之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/09/15	高雄市三民區河北二路８２號３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/08/30	高雄市三民區河北二路８２號３樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/06/18	高雄市三民區河北二路８２號十樓之５	26	210	0.9	1	全筆	商
2022/05/28	高雄市三民區河北二路８２號七樓之７	15	120	0.9	1	全筆	商
2022/05/20	高雄市三民區河北二路８２號１０樓之８、之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/11/23	高雄市三民區河北二路８２號十樓之５	19	160	0.9	1	全筆	商
2021/06/11	高雄市三民區河北二路８２號十樓之３	15	180	1.5	1	全筆	商
2021/04/27	高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/02/03	河北二路８２號十樓之５	16	130	0.9	1	全筆	商
2020/12/27	河北二路８２號十樓之６	16	135	0.9	1	全筆	商
2020/12/26	河北二路８２號六樓之４	16	127	0.9	1	全筆	商
2020/12/21	高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/11/23	河北二路８２號十樓之６	15	120	0.9	1	全筆	商	含租約
2020/11/12	河北二路８２號十樓之７	16	128	0.9	1	全筆	商
2020/11/03	河北二路８２號十樓之２	15	146	1.1	1	全筆	商	含裝潢
2020/10/06	高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/10/05	高雄市三民區河北二路８２號	0	4	19.4	1	全筆	商	含管理費
2020/09/16	河北二路８２號十樓之４	15	121	0.9	1	全筆	商	含租約
2020/08/18	河北二路８２號十樓之５	14	115	0.9	1	全筆	商
2020/08/03	河北二路８２號十一樓之４	16	135	0.9	1	全筆	商
2020/07/25	河北二路８２號十樓之１	14	176	1.4	1	全筆	商
2020/07/25	河北二路８２號十樓之１０	14	178	1.3	1	全筆	商
2020/07/03	河北二路８２號十樓之８、之９	15	222	1.5	1	全筆	商	含增建
2020/06/21	河北二路８２號二樓之４	14	116	1.4	1	全筆	商
2020/04/18	高雄市三民區河北二路８２號三樓之５	14	119	0.8	1	全筆	商
2020/04/04	高雄市三民區建東里河北二路８２號七樓之４	12	102	0.9	1	全筆	商
2020/03/08	高雄市三民區河北二路８２號十樓之７	14	113	0.9	1	全筆	商
2020/03/05	高雄市三民區河北二路８２號六樓之６	14	118	0.9	1	全筆	商
2019/03/16	高雄市三民區河北二路８２號五樓之４	14	117	0.9	1	全筆	商
2018/11/07	高雄市三民區河北二路８２號七樓之５	13	107	0.9	1	全筆	商
2018/10/11	高雄市三民區河北二路８２號五樓之２	15	150	1.1	1	全筆	商
2018/09/26	高雄市三民區河北二路８２號五樓之３	14	173	1.4	1	全筆	商
2018/08/01	高雄市三民區河北二路８２號６樓之５	0	1	0.9	1	全筆	商
2017/08/14	高雄市三民區河北二路８２號二樓之５	13	106	1.4	1	全筆	商
2017/07/16	高雄市三民區河北二路８２號二樓之４	13	104	1.4	1	全筆	住
2017/06/07	高雄市三民區河北二路８２號二樓之３	14	170	2.0	1	全筆	商
2017/03/13	高雄市三民區河北二路８２號二樓之５	13	103	1.4	1	全筆	商
2017/01/08	高雄市三民區河北二路82號五樓之4	14	112	0.9	1	全筆	商
2016/12/02	高雄市三民區河北二路８２號六樓之６	13	110	0.9	1	全筆	商
2016/10/28	高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０	15	188	1.3	1	全筆	商	含增建含裝潢
2016/09/10	高雄市三民區河北二路８２號五樓之２及五樓之3	10	220	2.6	1	全筆	商
2016/07/06	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之８、之９	17	258	1.5	1	全筆	商
2016/06/08	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之４	17	138	0.9	1	全筆	商
2016/06/08	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５	17	138	0.9	1	全筆	商
2016/05/31	高雄市三民區建東里河北二路82號六樓之4	13	110	0.9	1	全筆	住
2016/05/26	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之６和河北二路８２號十一樓之7	17	276	1.9	2	全筆	商
2014/10/16	高雄市三民區河北二路82號十樓之1等九戶	11	1,060	10.6	1	全筆	商
2014/10/14	高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０	16	200	1.3	1	全筆	商
2014/03/18	高雄市三民區建東里河北二路82號五樓之4	15	120	0.9	1	全筆	商
2013/06/15	高雄市三民區河北二路８２號６樓之４	6	52	0.9	1	全筆	商

2026/03/31全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之８、之９
19 萬/坪
280 萬
1.6 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
2025/01/04全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０
24 萬/坪
310 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
2024/12/16全筆
高雄市三民區河北二路８２號六樓之４
19 萬/坪
155 萬
0.9 坪1 筆土地商
2024/10/15全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之４
31 萬/坪
254 萬
0.9 坪1 筆土地商
含裝潢
2024/05/08全筆
高雄市三民區河北二路８２號三樓之６
37 萬/坪
306 萬
0.9 坪1 筆土地商
含裝潢
2024/04/27全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之４
30 萬/坪
250 萬
0.9 坪1 筆土地商
含裝潢
2023/12/17全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５
21 萬/坪
170 萬
0.9 坪1 筆土地商
2023/10/04全筆
高雄市三民區河北二路８２號三樓之６
18 萬/坪
150 萬
0.9 坪1 筆土地商
2023/08/18全筆
高雄市三民區河北二路８２號三樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/08/09全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/07/11全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０
20 萬/坪
258 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
2023/06/02全筆
高雄市三民區河北二路８２號六樓之１
15 萬/坪
190 萬
1.4 坪1 筆土地商
2023/04/23全筆
高雄市三民區河北二路８２號１１樓之６
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/04/01全筆
高雄市三民區河北二路８２號三樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/31全筆
高雄市三民區河北二路８２號１０樓之８，之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/09/15全筆
高雄市三民區河北二路８２號３樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/30全筆
高雄市三民區河北二路８２號３樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/18全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之５
26 萬/坪
210 萬
0.9 坪1 筆土地商
2022/05/28全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之７
15 萬/坪
120 萬
0.9 坪1 筆土地商
2022/05/20全筆
高雄市三民區河北二路８２號１０樓之８、之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/11/23全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之５
19 萬/坪
160 萬
0.9 坪1 筆土地商
2021/06/11全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之３
15 萬/坪
180 萬
1.5 坪1 筆土地商
2021/04/27全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/03全筆
河北二路８２號十樓之５
16 萬/坪
130 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/12/27全筆
河北二路８２號十樓之６
16 萬/坪
135 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/12/26全筆
河北二路８２號六樓之４
16 萬/坪
127 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/12/21全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/11/23全筆
河北二路８２號十樓之６
15 萬/坪
120 萬
0.9 坪1 筆土地商
含租約
2020/11/12全筆
河北二路８２號十樓之７
16 萬/坪
128 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/11/03全筆
河北二路８２號十樓之２
15 萬/坪
146 萬
1.1 坪1 筆土地商
含裝潢
2020/10/06全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之８、之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/10/05全筆
高雄市三民區河北二路８２號
0 萬/坪
4 萬
19.4 坪1 筆土地商
含管理費
2020/09/16全筆
河北二路８２號十樓之４
15 萬/坪
121 萬
0.9 坪1 筆土地商
含租約
2020/08/18全筆
河北二路８２號十樓之５
14 萬/坪
115 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/08/03全筆
河北二路８２號十一樓之４
16 萬/坪
135 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/07/25全筆
河北二路８２號十樓之１
14 萬/坪
176 萬
1.4 坪1 筆土地商
2020/07/25全筆
河北二路８２號十樓之１０
14 萬/坪
178 萬
1.3 坪1 筆土地商
2020/07/03全筆
河北二路８２號十樓之８、之９
15 萬/坪
222 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建
2020/06/21全筆
河北二路８２號二樓之４
14 萬/坪
116 萬
1.4 坪1 筆土地商
2020/04/18全筆
高雄市三民區河北二路８２號三樓之５
14 萬/坪
119 萬
0.8 坪1 筆土地商
2020/04/04全筆
高雄市三民區建東里河北二路８２號七樓之４
12 萬/坪
102 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/03/08全筆
高雄市三民區河北二路８２號十樓之７
14 萬/坪
113 萬
0.9 坪1 筆土地商
2020/03/05全筆
高雄市三民區河北二路８２號六樓之６
14 萬/坪
118 萬
0.9 坪1 筆土地商
2019/03/16全筆
高雄市三民區河北二路８２號五樓之４
14 萬/坪
117 萬
0.9 坪1 筆土地商
2018/11/07全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之５
13 萬/坪
107 萬
0.9 坪1 筆土地商
2018/10/11全筆
高雄市三民區河北二路８２號五樓之２
15 萬/坪
150 萬
1.1 坪1 筆土地商
2018/09/26全筆
高雄市三民區河北二路８２號五樓之３
14 萬/坪
173 萬
1.4 坪1 筆土地商
2018/08/01全筆
高雄市三民區河北二路８２號６樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.9 坪1 筆土地商
2017/08/14全筆
高雄市三民區河北二路８２號二樓之５
13 萬/坪
106 萬
1.4 坪1 筆土地商
2017/07/16全筆
高雄市三民區河北二路８２號二樓之４
13 萬/坪
104 萬
1.4 坪1 筆土地住
2017/06/07全筆
高雄市三民區河北二路８２號二樓之３
14 萬/坪
170 萬
2.0 坪1 筆土地商
2017/03/13全筆
高雄市三民區河北二路８２號二樓之５
13 萬/坪
103 萬
1.4 坪1 筆土地商
2017/01/08全筆
高雄市三民區河北二路82號五樓之4
14 萬/坪
112 萬
0.9 坪1 筆土地商
2016/12/02全筆
高雄市三民區河北二路８２號六樓之６
13 萬/坪
110 萬
0.9 坪1 筆土地商
2016/10/28全筆
高雄市三民區河北二路８２號七樓之１０
15 萬/坪
188 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建含裝潢
2016/09/10全筆
高雄市三民區河北二路８２號五樓之２及五樓之3
10 萬/坪
220 萬
2.6 坪1 筆土地商
2016/07/06全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之８、之９
17 萬/坪
258 萬
1.5 坪1 筆土地商
2016/06/08全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之４
17 萬/坪
138 萬
0.9 坪1 筆土地商
2016/06/08全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之５
17 萬/坪
138 萬
0.9 坪1 筆土地商
2016/05/31全筆
高雄市三民區建東里河北二路82號六樓之4
13 萬/坪
110 萬
0.9 坪1 筆土地住
2016/05/26全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之６和河北二路８２號十一樓之7
17 萬/坪
276 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/10/16全筆
高雄市三民區河北二路82號十樓之1等九戶
11 萬/坪
1,060 萬
10.6 坪1 筆土地商
2014/10/14全筆
高雄市三民區河北二路８２號十一樓之１０
16 萬/坪
200 萬
1.3 坪1 筆土地商
2014/03/18全筆
高雄市三民區建東里河北二路82號五樓之4
15 萬/坪
120 萬
0.9 坪1 筆土地商
2013/06/15全筆
高雄市三民區河北二路８２號６樓之４
6 萬/坪
52 萬
0.9 坪1 筆土地商

同段行情：三塊厝段一小段

近一年 2 筆・中位 80 萬/坪・近三年 80・倍數 —・94 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/16	1086-16	44	800	18.1	3	全筆	商業區
2025/09/14	1086-20	80	1,850	23.0	2	全筆	商業區

2025/10/161086-16 地號全筆
44 萬/坪
800 萬
18.1 坪3 筆土地商業區
2025/09/141086-20 地號全筆
80 萬/坪
1,850 萬
23.0 坪2 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市三民區河北二路82號

1 棟・1982 完工・房價中位 18.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。