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高雄市三民區三塊厝段一小段 1088-22 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/19	高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之５	11	115	1.1	2	全筆	商
2025/03/11	高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之１	14	151	1.0	2	全筆	商
2024/09/12	高雄市三民區河北二路５０之５號地下室	1	48	7.8	2	全筆	商
2024/02/22	高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４	19	387	2.4	2	全筆	商	含裝潢
2023/08/11	高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之３	11	118	1.2	2	全筆	商	含增建
2023/01/11	高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４	12	250	2.4	2	全筆	商
2022/03/05	高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２	16	185	1.4	2	全筆	商	含裝潢
2021/06/30	高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之５	6	66	1.1	2	全筆	商
2020/11/28	河北二路５０之５號十一樓之１	11	365	4.3	2	全筆	商
2020/07/02	河北二路５０之５號五樓之２	13	192	1.8	2	全筆	商
2020/05/05	高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１	7	220	4.0	2	全筆	住
2020/04/27	高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之１	7	65	1.0	2	全筆	商
2017/01/07	高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之４	8	156	2.4	2	全筆	商
2015/10/13	高雄市三民區河北二路５０之５號十一樓之２	10	300	3.5	2	全筆	商
2015/06/17	高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２	8	95	1.4	2	全筆	商
2014/08/11	高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之５	8	130	1.7	2	全筆	商
2014/04/05	高雄市三民區河北二路５０之５號１０樓之３	8	110	2.4	2	全筆	商
2013/10/16	高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之２	7	103	1.8	2	全筆	商
2013/05/14	高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之２	8	185	2.6	2	全筆	商
2012/12/30	高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１	5	150	4.0	2	全筆	商
2012/10/29	高雄市三民區河北二路５０之５號六樓之２	4	42	1.4	2	全筆	住

2025/09/19全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之５
11 萬/坪
115 萬
1.1 坪2 筆土地商
2025/03/11全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之１
14 萬/坪
151 萬
1.0 坪2 筆土地商
2024/09/12全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號地下室
1 萬/坪
48 萬
7.8 坪2 筆土地商
2024/02/22全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４
19 萬/坪
387 萬
2.4 坪2 筆土地商
含裝潢
2023/08/11全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之３
11 萬/坪
118 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
2023/01/11全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４
12 萬/坪
250 萬
2.4 坪2 筆土地商
2022/03/05全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２
16 萬/坪
185 萬
1.4 坪2 筆土地商
含裝潢
2021/06/30全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之５
6 萬/坪
66 萬
1.1 坪2 筆土地商
2020/11/28全筆
河北二路５０之５號十一樓之１
11 萬/坪
365 萬
4.3 坪2 筆土地商
2020/07/02全筆
河北二路５０之５號五樓之２
13 萬/坪
192 萬
1.8 坪2 筆土地商
2020/05/05全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１
7 萬/坪
220 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/04/27全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之１
7 萬/坪
65 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/01/07全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之４
8 萬/坪
156 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/10/13全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號十一樓之２
10 萬/坪
300 萬
3.5 坪2 筆土地商
2015/06/17全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２
8 萬/坪
95 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/08/11全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之５
8 萬/坪
130 萬
1.7 坪2 筆土地商
2014/04/05全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號１０樓之３
8 萬/坪
110 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/10/16全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之２
7 萬/坪
103 萬
1.8 坪2 筆土地商
2013/05/14全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之２
8 萬/坪
185 萬
2.6 坪2 筆土地商
2012/12/30全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１
5 萬/坪
150 萬
4.0 坪2 筆土地商
2012/10/29全筆
高雄市三民區河北二路５０之５號六樓之２
4 萬/坪
42 萬
1.4 坪2 筆土地住

同段行情：三塊厝段一小段

近一年 2 筆・中位 80 萬/坪・近三年 80・倍數 —・94 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/16	1086-16	44	800	18.1	3	全筆	商業區
2025/09/14	1086-20	80	1,850	23.0	2	全筆	商業區

2025/10/161086-16 地號全筆
44 萬/坪
800 萬
18.1 坪3 筆土地商業區
2025/09/141086-20 地號全筆
80 萬/坪
1,850 萬
23.0 坪2 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市三民區河北二路50-5號

1 棟・1981 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。