高雄市三民區中華段一小段 1248 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/29	高雄市三民區九如二路６７０號七樓之２	28	632	2.0	1	全筆	商
2024/10/22	高雄市三民區九如二路６７０號七樓之２	23	520	2.0	1	全筆	商
2021/08/16	高雄市三民區九如二路６７０號八樓之２	19	430	2.0	1	全筆	商	含增建
2019/02/19	高雄市三民區九如二路６７０號八樓之２	15	338	2.0	1	全筆	商
2017/10/15	高雄市三民區九如二路６７０號八樓之１	15	355	2.1	1	全筆	商
2016/03/02	高雄市三民區九如二路６７０號三樓之２	12	275	1.6	1	全筆	商
2014/08/04	高雄市三民區九如二路６７０號八樓之１	14	330	2.1	1	全筆	商
2014/07/14	高雄市三民區九如二路６７０號八樓之２	14	315	2.0	1	全筆	商

近一年 3 筆・中位 27 萬/坪・近三年 34・倍數 —・266 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。