高雄市三民區九如二路670號
高雄市三民區九如二路670號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–27.6 萬/坪・2014/07～2025/08・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2025/08/2927.6萬/坪632 萬22.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/10/2222.7萬/坪520 萬22.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2021/08/1618.8萬/坪430 萬22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/02/1914.7萬/坪338 萬22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/10/1514.8萬/坪355 萬24.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2016/03/0212.0萬/坪275 萬22.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2014/08/0413.7萬/坪330 萬24.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/07/1413.7萬/坪315 萬22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 高雄市三民區九如二路670號 | 27.6 | 632 | 22.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 高雄市三民區九如二路670號 | 22.7 | 520 | 22.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 高雄市三民區九如二路670號 | 18.8 | 430 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/19 | 高雄市三民區九如二路670號 | 14.7 | 338 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/15 | 高雄市三民區九如二路670號 | 14.8 | 355 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/02 | 高雄市三民區九如二路670號 | 12.0 | 275 | 22.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/04 | 高雄市三民區九如二路670號 | 13.7 | 330 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 高雄市三民區九如二路670號 | 13.7 | 315 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +25.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如二路670號 | 2025/08/29 | 27.6 | 0.9 年 | +21.5% | ||
| 九如二路670號 | 2021/08/16 | 18.8 | 2.5 年 | +27.2% | ||
| 九如二路670號 | 2019/02/19 | 14.7 | 4.6 年 | +7.3% | ||
| 九如二路670號 | 2017/10/15 | 14.8 | 3.2 年 | +7.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 高雄市三民區九如二路670號 | 14,000 | 582 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 |