土地 › 高雄市 › 三民區 › 大港段六小段

高雄市三民區大港段六小段 638-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２	17	176	1.3	1	全筆	商
2025/10/31	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之５	15	120	1.0	2	全筆	商	含增建
2025/10/11	高雄市三民區河北一路２６８號五樓之４	21	160	1.0	2	全筆	商
2025/10/07	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之４	18	140	1.0	2	全筆	商
2025/03/03	高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之１	21	120	0.7	2	全筆	商
2024/10/08	高雄市三民區河北一路２６８號五樓之１	6	35	0.7	2	全筆	商
2024/05/03	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之８	25	184	0.9	2	全筆	商
2024/03/22	高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１	26	150	0.7	2	全筆	商
2023/08/27	高雄市三民區河北一路２６８號七樓之１	14	338	3.0	2	全筆	商
2023/04/14	高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之３	19	130	1.2	2	全筆	商	含裝潢
2023/03/19	高雄市三民區河北一路２６８號七樓之９	13	90	0.9	2	全筆	商	含增建
2023/01/04	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/12/15	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/12/05	高雄市三民區河北一路２６８號三樓之６	22	58	0.5	2	全筆	商
2022/11/30	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/07/25	高雄市三民區河北一路２６８號五樓之１１	0	0	0.0	0	全筆	商
2022/07/11	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１０	11	80	0.9	2	全筆	商
2022/07/08	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之９	21	113	0.9	2	全筆	商
2022/06/13	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２	14	145	1.3	1	全筆	商
2022/06/11	高雄市三民區河北一路２６８號七樓之１１	18	187	1.3	2	全筆	商
2022/04/13	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/02/25	高雄市三民區河北一路２６８號７樓之７	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/01/11	高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之６	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2022/01/07	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/12/28	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/09/06	高雄市三民區河北一路２６８號三樓之８	7	53	0.9	2	全筆	商	含裝潢
2021/08/26	高雄市三民區河北一路２６８號５樓之７	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/07/26	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之７	9	50	0.9	2	全筆	商
2021/07/15	高雄市三民區河北一路２６８號１１樓之３	0	0	0.0	0	全筆	商
2021/06/05	河北一路２６８號八樓之９	13	188	1.9	2	全筆	商
2021/04/20	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/02/21	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2020/12/02	河北一路２６８號二樓之６	15	110	0.9	2	全筆	商
2020/11/13	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/09/28	河北一路２６８號三樓之６	9	45	0.9	2	全筆	商
2020/07/15	河北一路２６８號三樓之４	10	59	1.0	2	全筆	商
2020/06/12	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之４	13	98	1.0	2	全筆	商
2020/06/12	河北一路２６８號二樓之６	6	41	0.9	2	全筆	商
2020/03/30	高雄市三民區河北一路２６８號五樓之７	9	65	0.9	2	全筆	商
2020/02/21	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之４	0	1	0.9	1	全筆	商	含管理費
2020/02/10	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2019/12/21	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１３	10	100	1.3	2	全筆	商
2019/11/27	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１	10	55	0.7	2	全筆	商
2019/11/23	高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之９	6	65	2.4	2	全筆	商
2019/11/23	高雄市三民區港東里河北一路２６８號八樓之８	14	99	0.9	2	全筆	商
2019/10/25	高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之１	8	46	0.7	2	全筆	商
2019/10/19	高雄市三民區河北一路２６８號１２樓之６	8	58	0.9	2	全筆	商
2019/10/07	高雄市三民區河北一路２６８號九樓之７	9	63	0.9	2	全筆	商
2019/09/29	高雄市三民區河北一路２６８號４樓之４	6	48	1.0	2	全筆	商
2019/09/28	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之３	9	85	1.2	2	全筆	商
2019/08/30	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/08/18	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１１	9	68	0.9	2	全筆	商
2019/04/22	高雄市三民區河北一路２６７之５號、高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１０	13	122	1.6	2	全筆	商
2019/01/24	高雄市三民區河北一路２６８號８樓之１０	7	50	0.9	2	全筆	商
2018/07/19	高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１	12	70	0.7	1	全筆	商
2017/10/20	高雄市三民區河北一路２６８號二樓之５	9	70	1.0	2	全筆	商
2017/09/21	高雄市三民區河北一路268號三樓之1	0	1	1.9	2	全筆	商
2016/12/22	高雄市三民區河北一路２６８號６樓之２	8	45	0.9	2	全筆	商
2016/11/21	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之９	9	45	0.9	2	全筆	商
2016/08/08	高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之９	9	100	2.4	2	全筆	商
2014/12/05	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１２	8	84	1.3	2	全筆	商
2014/12/04	高雄市三民區河北一路２６８號八樓之８	8	55	0.9	2	全筆	商
2014/06/21	高雄市三民區河北一路268號二樓之5	6	50	1.0	2	全筆	商
2013/12/10	高雄市三民區河北一路２６８號三樓之３	7	100	1.9	2	全筆	商
2013/11/29	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之１２	5	55	1.3	2	全筆	商
2013/11/18	高雄市三民區河北一路268號10樓之6	7	55	1.3	1	全筆	商
2013/10/09	高雄市三民區河北一路２６８號四樓之５	4	30	0.9	2	全筆	住
2013/07/16	高雄市三民區河北一路268號11樓之1	3	15	0.7	2	全筆	商
2013/07/03	高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１	2	14	0.7	2	全筆	商
2013/03/23	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１１	5	29	0.9	2	全筆	商
2013/03/23	高雄市三民區河北一路２６８號六樓之9	6	30	0.9	2	全筆	商

2026/05/30全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２
17 萬/坪
176 萬
1.3 坪1 筆土地商
2025/10/31全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之５
15 萬/坪
120 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/10/11全筆
高雄市三民區河北一路２６８號五樓之４
21 萬/坪
160 萬
1.0 坪2 筆土地商
2025/10/07全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之４
18 萬/坪
140 萬
1.0 坪2 筆土地商
2025/03/03全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之１
21 萬/坪
120 萬
0.7 坪2 筆土地商
2024/10/08全筆
高雄市三民區河北一路２６８號五樓之１
6 萬/坪
35 萬
0.7 坪2 筆土地商
2024/05/03全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之８
25 萬/坪
184 萬
0.9 坪2 筆土地商
2024/03/22全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１
26 萬/坪
150 萬
0.7 坪2 筆土地商
2023/08/27全筆
高雄市三民區河北一路２６８號七樓之１
14 萬/坪
338 萬
3.0 坪2 筆土地商
2023/04/14全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之３
19 萬/坪
130 萬
1.2 坪2 筆土地商
含裝潢
2023/03/19全筆
高雄市三民區河北一路２６８號七樓之９
13 萬/坪
90 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/01/04全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/12/15全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/12/05全筆
高雄市三民區河北一路２６８號三樓之６
22 萬/坪
58 萬
0.5 坪2 筆土地商
2022/11/30全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/07/25全筆
高雄市三民區河北一路２６８號五樓之１１
0 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/07/11全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１０
11 萬/坪
80 萬
0.9 坪2 筆土地商
2022/07/08全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之９
21 萬/坪
113 萬
0.9 坪2 筆土地商
2022/06/13全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２
14 萬/坪
145 萬
1.3 坪1 筆土地商
2022/06/11全筆
高雄市三民區河北一路２６８號七樓之１１
18 萬/坪
187 萬
1.3 坪2 筆土地商
2022/04/13全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/02/25全筆
高雄市三民區河北一路２６８號７樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/01/11全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之６
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2022/01/07全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/12/28全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/06全筆
高雄市三民區河北一路２６８號三樓之８
7 萬/坪
53 萬
0.9 坪2 筆土地商
含裝潢
2021/08/26全筆
高雄市三民區河北一路２６８號５樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/26全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之７
9 萬/坪
50 萬
0.9 坪2 筆土地商
2021/07/15全筆
高雄市三民區河北一路２６８號１１樓之３
0 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/06/05全筆
河北一路２６８號八樓之９
13 萬/坪
188 萬
1.9 坪2 筆土地商
2021/04/20全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/21全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2020/12/02全筆
河北一路２６８號二樓之６
15 萬/坪
110 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/11/13全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/28全筆
河北一路２６８號三樓之６
9 萬/坪
45 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/07/15全筆
河北一路２６８號三樓之４
10 萬/坪
59 萬
1.0 坪2 筆土地商
2020/06/12全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之４
13 萬/坪
98 萬
1.0 坪2 筆土地商
2020/06/12全筆
河北一路２６８號二樓之６
6 萬/坪
41 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/03/30全筆
高雄市三民區河北一路２６８號五樓之７
9 萬/坪
65 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/02/21全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.9 坪1 筆土地商
含管理費
2020/02/10全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2019/12/21全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１３
10 萬/坪
100 萬
1.3 坪2 筆土地商
2019/11/27全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１
10 萬/坪
55 萬
0.7 坪2 筆土地商
2019/11/23全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之９
6 萬/坪
65 萬
2.4 坪2 筆土地商
2019/11/23全筆
高雄市三民區港東里河北一路２６８號八樓之８
14 萬/坪
99 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/10/25全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之１
8 萬/坪
46 萬
0.7 坪2 筆土地商
2019/10/19全筆
高雄市三民區河北一路２６８號１２樓之６
8 萬/坪
58 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/10/07全筆
高雄市三民區河北一路２６８號九樓之７
9 萬/坪
63 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/09/29全筆
高雄市三民區河北一路２６８號４樓之４
6 萬/坪
48 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/09/28全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之３
9 萬/坪
85 萬
1.2 坪2 筆土地商
2019/08/30全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/08/18全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１１
9 萬/坪
68 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/04/22全筆
高雄市三民區河北一路２６７之５號、高雄市三民區河北一路２６８號二樓之１０
13 萬/坪
122 萬
1.6 坪2 筆土地商
2019/01/24全筆
高雄市三民區河北一路２６８號８樓之１０
7 萬/坪
50 萬
0.9 坪2 筆土地商
2018/07/19全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１
12 萬/坪
70 萬
0.7 坪1 筆土地商
2017/10/20全筆
高雄市三民區河北一路２６８號二樓之５
9 萬/坪
70 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/09/21全筆
高雄市三民區河北一路268號三樓之1
0 萬/坪
1 萬
1.9 坪2 筆土地商
2016/12/22全筆
高雄市三民區河北一路２６８號６樓之２
8 萬/坪
45 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/11/21全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之９
9 萬/坪
45 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/08/08全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之９
9 萬/坪
100 萬
2.4 坪2 筆土地商
2014/12/05全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之１２
8 萬/坪
84 萬
1.3 坪2 筆土地商
2014/12/04全筆
高雄市三民區河北一路２６８號八樓之８
8 萬/坪
55 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/06/21全筆
高雄市三民區河北一路268號二樓之5
6 萬/坪
50 萬
1.0 坪2 筆土地商
2013/12/10全筆
高雄市三民區河北一路２６８號三樓之３
7 萬/坪
100 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/11/29全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之１２
5 萬/坪
55 萬
1.3 坪2 筆土地商
2013/11/18全筆
高雄市三民區河北一路268號10樓之6
7 萬/坪
55 萬
1.3 坪1 筆土地商
2013/10/09全筆
高雄市三民區河北一路２６８號四樓之５
4 萬/坪
30 萬
0.9 坪2 筆土地住
2013/07/16全筆
高雄市三民區河北一路268號11樓之1
3 萬/坪
15 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/07/03全筆
高雄市三民區河北一路２６８號十一樓之１
2 萬/坪
14 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/03/23全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之１１
5 萬/坪
29 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/03/23全筆
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之9
6 萬/坪
30 萬
0.9 坪2 筆土地商

同段行情：大港段六小段

近一年 1 筆・中位 71 萬/坪・近三年 37・倍數 —・193 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/06	637-11	71	7,480	105.0	1	全筆	商業區
2025/03/21	637-211	36	968	26.9	3	全筆	商業區

2026/01/06637-11 地號全筆
71 萬/坪
7,480 萬
105.0 坪1 筆土地商業區
2025/03/21637-211 地號全筆
36 萬/坪
968 萬
26.9 坪3 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市三民區河北一路268號

2 棟・1980 完工・房價中位 17.4 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。