近一年中位單價
18.0萬/坪
-36.3%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 975 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–26.1 萬/坪・2013/03～2025/10・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2025/10/3115.4萬/坪120 萬7.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房0廳1衛含增建
- 2025/10/1120.6萬/坪160 萬7.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0718.0萬/坪140 萬7.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0320.8萬/坪120 萬5.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2024/10/086.1萬/坪35 萬5.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0325.2萬/坪184 萬7.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2226.1萬/坪150 萬5.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2714.5萬/坪338 萬23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2023/04/1419.1萬/坪130 萬6.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/03/1912.5萬/坪90 萬7.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0522.0萬/坪58 萬2.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1111.2萬/坪80 萬7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0821.4萬/坪113 萬5.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2022/06/1313.9萬/坪145 萬10.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2022/06/1117.9萬/坪187 萬10.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 高雄市三民區河北一路268號 | 15.4 | 120 | 7.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/11 | 高雄市三民區河北一路268號 | 20.6 | 160 | 7.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/07 | 高雄市三民區河北一路268號 | 18.0 | 140 | 7.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 高雄市三民區河北一路268號 | 20.8 | 120 | 5.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6.1 | 35 | 5.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 高雄市三民區河北一路268號 | 25.2 | 184 | 7.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 高雄市三民區河北一路268號 | 26.1 | 150 | 5.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/27 | 高雄市三民區河北一路268號 | 14.5 | 338 | 23.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 高雄市三民區河北一路268號 | 19.1 | 130 | 6.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/19 | 高雄市三民區河北一路268號 | 12.5 | 90 | 7.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 高雄市三民區河北一路268號 | 22.0 | 58 | 2.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 高雄市三民區河北一路268號 | 11.2 | 80 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 高雄市三民區河北一路268號 | 21.4 | 113 | 5.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 高雄市三民區河北一路268號 | 13.9 | 145 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 高雄市三民區河北一路268號 | 17.9 | 187 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+70.0%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河北一路268號 | 2024/03/22 | 26.1 | 5.7 年 | +114.3% | ||
| 河北一路268號 | 2022/07/11 | 11.2 | 3.5 年 | +60% | ||
| 河北一路268號 | 2020/06/12 | 12.6 | 0.7 年 | +104.2% | ||
| 河北一路268號 | 2019/11/23 | 13.6 | 5 年 | +80% | ||
| 河北一路268號 | 2019/11/23 | 6.1 | 3.3 年 | -35% | ||
| 河北一路268號 | 2017/10/20 | 9.0 | 3.3 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6,000 | 836 | 7.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 高雄市三民區河北一路268號 | 7,000 | 975 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 高雄市三民區河北一路268號 | 7,100 | 975 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/17 | 高雄市三民區河北一路268號 | 10,500 | 1,002 | 10.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/14 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6,000 | 813 | 7.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6,400 | 1,213 | 5.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/04 | 高雄市三民區河北一路268號 | 5,500 | 754 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 高雄市三民區河北一路268號 | 12,000 | 1,296 | 9.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/26 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6,500 | 906 | 7.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區河北一路268號 | 6,400 | 1,213 | 5.3 | 7/12F | 住宅大樓 |
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