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高雄市三民區水源段 561-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/08	高雄市三民區九如一路６１號五樓	17	1,350	10.9	2	全筆	住	含增建
2024/04/13	高雄市三民區水源路１６號七樓	13	660	6.9	2	全筆	住
2023/10/25	高雄市三民區九如一路６１號五樓	0	3	10.9	2	全筆	住
2023/06/05	高雄市三民區水源路１６號	17	2,248	17.4	2	全筆	住
2023/02/17	高雄市三民區水源路１８號	18	2,300	17.4	2	全筆	住
2022/11/22	高雄市三民區水源路１８號七樓之１	13	640	6.9	2	全筆	住
2022/07/25	高雄市三民區水源路１８號四樓之１	13	623	6.7	2	全筆	住
2022/07/18	高雄市三民區水源路１８號七樓	13	650	6.7	2	全筆	住
2022/06/01	高雄市三民區水源路１６號八樓	8	367	6.7	2	全筆	住
2022/06/01	高雄市三民區水源路１８號八樓	15	733	6.7	2	全筆	住
2022/06/01	高雄市三民區水源路１６號八樓之１	7	367	6.6	2	全筆	住
2022/05/27	高雄市三民區九如一路６１號十一樓之３	12	570	6.7	2	全筆	住
2022/03/15	高雄市三民區九如一路６１號七樓之１	15	970	8.8	2	全筆	住
2021/11/09	高雄市三民區九如一路６１號六樓之１	12	810	8.8	2	全筆	住
2021/07/22	高雄市三民區九如一路６１號七樓之２	11	530	6.4	2	全筆	住
2021/01/20	九如一路６１號十二樓	11	2,400	31.1	2	全筆	住	含增建
2021/01/12	九如一路６１號十一樓之３	12	547	6.7	2	全筆	住
2020/12/04	水源路１６號六樓	11	533	6.9	2	全筆	住	含增建
2020/12/04	水源路１６號六樓之１	11	513	6.7	2	全筆	住
2020/12/04	水源路１８號六樓	11	492	6.4	2	全筆	住	含增建
2020/12/04	水源路１８號六樓之１	11	513	6.7	2	全筆	住
2020/10/30	九如一路６１號五樓	11	800	10.9	2	全筆	住
2020/08/10	高雄市三民區九如一路６７號７樓之１	0	3	8.8	2	全筆	住
2019/11/20	高雄市三民區九如一路６１號九樓之２	12	531	6.4	2	全筆	住
2018/05/30	高雄市三民區水源路１８號７樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/05/15	高雄市三民區九如一路６１號五樓之３	11	450	6.7	2	全筆	住
2018/01/03	高雄市三民區九如一路６１號六樓	11	845	11.4	2	全筆	住
2017/11/14	高雄市三民區水源路１８號五樓	8	360	6.2	1	全筆	住
2017/08/21	高雄市三民區水源路１６號	20	2,500	17.0	2	全筆	住
2016/02/19	高雄市三民區九如一路61號七樓之1	10	590	8.8	2	全筆	住
2015/03/26	高雄市三民區九如一路６１號	31	6,000	26.3	2	全筆	住
2015/03/26	高雄市三民區九如一路６１號二樓	18	3,000	23.0	2	全筆	住
2015/03/26	高雄市三民區九如一路６１號三樓	16	3,500	30.6	2	全筆	住
2014/05/02	高雄市三民區九如一路６１號六樓	11	880	11.4	1	全筆	商
2013/08/19	高雄市三民區水源路１６號四樓	6	280	6.2	2	全筆	商
2012/12/12	高雄市三民區九如一路６１號五樓之３	6	289	6.7	2	全筆	商
2012/11/21	高雄市三民區九如一路61號11樓3	0	1	0.0	0	全筆	商
2012/09/25	高雄市三民區九如一路６１號十一樓	8	570	10.9	2	全筆	商

2026/01/08全筆
高雄市三民區九如一路６１號五樓
17 萬/坪
1,350 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/13全筆
高雄市三民區水源路１６號七樓
13 萬/坪
660 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/10/25全筆
高雄市三民區九如一路６１號五樓
0 萬/坪
3 萬
10.9 坪2 筆土地住
2023/06/05全筆
高雄市三民區水源路１６號
17 萬/坪
2,248 萬
17.4 坪2 筆土地住
2023/02/17全筆
高雄市三民區水源路１８號
18 萬/坪
2,300 萬
17.4 坪2 筆土地住
2022/11/22全筆
高雄市三民區水源路１８號七樓之１
13 萬/坪
640 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/07/25全筆
高雄市三民區水源路１８號四樓之１
13 萬/坪
623 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/07/18全筆
高雄市三民區水源路１８號七樓
13 萬/坪
650 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/06/01全筆
高雄市三民區水源路１６號八樓
8 萬/坪
367 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/06/01全筆
高雄市三民區水源路１８號八樓
15 萬/坪
733 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/06/01全筆
高雄市三民區水源路１６號八樓之１
7 萬/坪
367 萬
6.6 坪2 筆土地住
2022/05/27全筆
高雄市三民區九如一路６１號十一樓之３
12 萬/坪
570 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/03/15全筆
高雄市三民區九如一路６１號七樓之１
15 萬/坪
970 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/11/09全筆
高雄市三民區九如一路６１號六樓之１
12 萬/坪
810 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/07/22全筆
高雄市三民區九如一路６１號七樓之２
11 萬/坪
530 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/01/20全筆
九如一路６１號十二樓
11 萬/坪
2,400 萬
31.1 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/12全筆
九如一路６１號十一樓之３
12 萬/坪
547 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/12/04全筆
水源路１６號六樓
11 萬/坪
533 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/04全筆
水源路１６號六樓之１
11 萬/坪
513 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/12/04全筆
水源路１８號六樓
11 萬/坪
492 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/04全筆
水源路１８號六樓之１
11 萬/坪
513 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/10/30全筆
九如一路６１號五樓
11 萬/坪
800 萬
10.9 坪2 筆土地住
2020/08/10全筆
高雄市三民區九如一路６７號７樓之１
0 萬/坪
3 萬
8.8 坪2 筆土地住
2019/11/20全筆
高雄市三民區九如一路６１號九樓之２
12 萬/坪
531 萬
6.4 坪2 筆土地住
2018/05/30全筆
高雄市三民區水源路１８號７樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/05/15全筆
高雄市三民區九如一路６１號五樓之３
11 萬/坪
450 萬
6.7 坪2 筆土地住
2018/01/03全筆
高雄市三民區九如一路６１號六樓
11 萬/坪
845 萬
11.4 坪2 筆土地住
2017/11/14全筆
高雄市三民區水源路１８號五樓
8 萬/坪
360 萬
6.2 坪1 筆土地住
2017/08/21全筆
高雄市三民區水源路１６號
20 萬/坪
2,500 萬
17.0 坪2 筆土地住
2016/02/19全筆
高雄市三民區九如一路61號七樓之1
10 萬/坪
590 萬
8.8 坪2 筆土地住
2015/03/26全筆
高雄市三民區九如一路６１號
31 萬/坪
6,000 萬
26.3 坪2 筆土地住
2015/03/26全筆
高雄市三民區九如一路６１號二樓
18 萬/坪
3,000 萬
23.0 坪2 筆土地住
2015/03/26全筆
高雄市三民區九如一路６１號三樓
16 萬/坪
3,500 萬
30.6 坪2 筆土地住
2014/05/02全筆
高雄市三民區九如一路６１號六樓
11 萬/坪
880 萬
11.4 坪1 筆土地商
2013/08/19全筆
高雄市三民區水源路１６號四樓
6 萬/坪
280 萬
6.2 坪2 筆土地商
2012/12/12全筆
高雄市三民區九如一路６１號五樓之３
6 萬/坪
289 萬
6.7 坪2 筆土地商
2012/11/21全筆
高雄市三民區九如一路61號11樓3
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/09/25全筆
高雄市三民區九如一路６１號十一樓
8 萬/坪
570 萬
10.9 坪2 筆土地商

同段行情：水源段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・336 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市三民區九如一路61號

4 棟・1991 完工・房價中位 16.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。