近一年中位單價
16.7萬/坪
-40.9%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–30.9 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/0816.7萬/坪1,350 萬80.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳0衛含增建
- 2024/04/1313.1萬/坪660 萬50.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/06/0516.1萬/坪2,248 萬126.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/02/1717.9萬/坪2,300 萬128.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/11/2212.8萬/坪640 萬49.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/07/258.7萬/坪623 萬46.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/07/1812.9萬/坪650 萬50.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/06/0114.5萬/坪733 萬50.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/06/017.4萬/坪367 萬49.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/06/018.0萬/坪367 萬46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/05/2711.6萬/坪570 萬49.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
- 2022/03/1514.9萬/坪970 萬65.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
- 2021/11/0912.4萬/坪810 萬65.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/07/2211.2萬/坪530 萬47.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/01/2011.2萬/坪2,400 萬214.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 高雄市三民區九如一路61號 | 16.7 | 1,350 | 80.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 高雄市三民區水源路16號 | 13.1 | 660 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/06/05 | 高雄市三民區水源路16號 | 16.1 | 2,248 | 126.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/02/17 | 高雄市三民區水源路18號 | 17.9 | 2,300 | 128.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/11/22 | 高雄市三民區水源路18號 | 12.8 | 640 | 49.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市三民區水源路18號 | 8.7 | 623 | 46.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/07/18 | 高雄市三民區水源路18號 | 12.9 | 650 | 50.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/01 | 高雄市三民區水源路18號 | 14.5 | 733 | 50.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/01 | 高雄市三民區水源路16號 | 7.4 | 367 | 49.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/01 | 高雄市三民區水源路16號 | 8.0 | 367 | 46.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/05/27 | 高雄市三民區九如一路61號 | 11.6 | 570 | 49.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2022/03/15 | 高雄市三民區九如一路61號 | 14.9 | 970 | 65.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/09 | 高雄市三民區九如一路61號 | 12.4 | 810 | 65.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/07/22 | 高雄市三民區九如一路61號 | 11.2 | 530 | 47.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/01/20 | 高雄市三民區九如一路61號 | 11.2 | 2,400 | 214.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+52.5%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路61號 | 2026/01/08 | 16.7 | 5.2 年 | +58.2% | ||
| 九如一路61號 | 2022/05/27 | 11.6 | 1.4 年 | -3.2% | ||
| 九如一路61號 | 2022/03/15 | 14.9 | 6.1 年 | +52.5% | ||
| 九如一路61號 | 2018/05/15 | 10.5 | 5.4 年 | +65.5% | ||
| 九如一路61號 | 2018/01/03 | 10.7 | 3.7 年 | -4.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市三民區九如一路61號 | 38,000 | 628 | 60.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/21 | 高雄市三民區九如一路61號 | 25,000 | 549 | 45.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/25 | 高雄市三民區九如一路61號 | 32,000 | 423 | 75.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/20 | 高雄市三民區九如一路61號 | 29,000 | 479 | 60.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/10 | 高雄市三民區九如一路67號 | 28,000 | 833 | 33.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/30 | 高雄市三民區水源路18號 | 15,000 | 314 | 47.7 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2012/11/21 | 高雄市三民區九如一路61號 | 13,500 | 298 | 45.5 | 11/12F | 辦公商業大樓 |