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高雄市三民區水源段 579 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/21	高雄市三民區九如一路９５巷３號九樓之３	21	573	2.4	2	全筆	住	含增建
2025/01/13	高雄市三民區九如一路７３號十七樓之３	23	1,335	4.9	2	全筆	住
2024/10/27	高雄市三民區九如一路９５巷３號七樓之３	25	742	2.6	2	全筆	住	含裝潢
2024/08/20	高雄市三民區九如一路９５巷３號十樓之２	24	680	2.5	2	全筆	住	含增建
2024/07/28	高雄市三民區九如一路９５巷３號十七樓之１	16	1,100	5.6	2	全筆	住
2024/01/01	高雄市三民區九如一路９５巷３號三樓之１	18	1,288	5.8	2	全筆	住	含增建含裝潢
2023/12/26	高雄市三民區九如一路７３號四樓之２	15	815	4.1	2	全筆	住	含增建含裝潢
2023/05/27	高雄市三民區九如一路７３號十一樓之１	18	800	3.7	2	全筆	住
2023/05/14	高雄市三民區九如一路７３號五樓之１	18	870	4.1	2	全筆	住	含增建
2023/04/27	高雄市三民區九如一路７３號四樓之５	14	1,010	6.1	2	全筆	住	含增建含裝潢
2023/04/09	高雄市三民區九如一路９５巷３號十樓之３	20	550	2.4	2	全筆	住
2023/02/15	高雄市三民區九如一路９５巷３號五樓之１	19	1,200	5.5	2	全筆	住	含增建含裝潢
2022/11/07	高雄市三民區九如一路７３號二十樓之１	17	820	3.9	2	全筆	住	含增建
2022/04/02	高雄市三民區九如一路９５巷３號十五樓之２	23	780	0.4	2	全筆	住	含裝潢
2022/03/26	高雄市三民區九如一路９５巷３號九樓之２	22	630	2.5	2	全筆	住
2021/09/02	高雄市三民區九如一路９５巷３號六樓之２	18	510	2.4	2	全筆	住
2021/08/19	高雄市三民區九如一路７３號十五樓之１	13	580	3.7	2	全筆	住
2021/05/25	高雄市三民區九如一路７３號１１樓之１	0	2	3.7	2	全筆	住
2021/03/03	九如一路９５巷３號六樓之３	17	580	2.8	2	全筆	住
2021/01/13	九如一路９５巷３號十四樓之２	15	480	2.6	2	全筆	住	含增建
2020/12/24	九如一路７３號二十二樓之４	13	750	4.9	2	全筆	住
2020/10/09	九如一路７３號十一樓之１	13	588	3.7	2	全筆	住	含增建
2019/09/14	高雄市三民區九如一路９５巷３號	16	1,860	9.6	2	全筆	住
2019/08/26	高雄市三民區九如一路７３號四樓之５	10	716	6.1	2	全筆	住
2019/06/29	高雄市三民區九如一路９５巷３號５樓之３	15	415	2.4	2	全筆	住	含裝潢
2019/01/13	高雄市三民區九如一路７３號十四樓之３	14	800	4.9	2	全筆	住
2019/01/12	高雄市三民區九如一路７３號１６樓之４	15	860	4.9	2	全筆	住
2018/07/24	高雄市三民區九如一路７３號四樓之１	12	996	5.8	2	全筆	住
2017/06/21	高雄市三民區九如一路73號15樓之3	0	1	4.9	2	全筆	住
2017/05/31	高雄市三民區九如一路７３號二十二樓之２	12	560	3.9	2	全筆	住
2017/03/24	高雄市三民區九如一路７３號二十樓之１	12	580	3.9	2	全筆	住
2016/12/29	高雄市三民區九如一路９５巷３號二十一樓之２	13	390	2.7	2	全筆	住
2016/12/12	高雄市三民區九如一路７３號十三樓之２	12	530	3.7	2	全筆	商
2016/11/03	高雄市三民區寶民里九如一路95巷3號十五樓之2	9	300	0.4	2	全筆	住
2016/09/05	高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之３	12	340	2.4	2	全筆	住
2016/08/01	高雄市三民區九如一路７３號十六樓之１	13	640	4.1	2	全筆	商
2016/06/20	高雄市三民區九如一路７３號十二樓之３	13	755	4.9	2	全筆	商
2016/05/28	高雄市三民區寶民里九如一路73號十一樓之4	11	630	4.7	2	全筆	住
2016/05/17	高雄市三民區九如一路９５巷３號二十樓之２	14	450	2.6	2	全筆	住
2015/12/08	高雄市三民區九如一路９５巷３號十二樓之１	10	660	5.5	2	全筆	住
2015/12/03	高雄市三民區九如一路９５巷３號四樓之２	12	350	2.5	2	全筆	商
2015/11/04	高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之１	11	740	5.6	2	全筆	住
2015/09/21	高雄市三民區九如一路７３號十五樓之４	13	780	4.9	2	全筆	住
2015/06/12	高雄市三民區九如一路７３號十九樓之２	13	572	3.7	2	全筆	住
2014/12/05	高雄市三民區九如一路７３號十四樓之３	13	720	4.9	2	全筆	住
2014/09/03	高雄市三民區九如一路７３號四樓之５	9	692	6.1	1	全筆	住
2014/05/26	高雄市三民區九如一路７３號十五樓之４	12	730	4.9	2	全筆	住
2014/04/21	高雄市三民區九如一路95巷3號10樓-2	0	1	1.4	1	全筆	住
2013/09/04	高雄市三民區九如一路95巷3號17樓之3	11	297	2.4	2	全筆	住
2013/04/25	高雄市三民區九如一路９５巷３號十六樓之３	13	409	2.8	2	全筆	住
2013/04/25	高雄市三民區九如一路９５巷３號	11	1,286	9.6	2	全筆	住
2013/04/22	高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之３	12	330	2.4	2	全筆	住
2013/03/17	高雄市三民區九如一路７３號五樓之１	11	530	4.1	2	全筆	住
2013/01/25	高雄市三民區九如一路73號21樓之2	8	403	4.1	2	全筆	商
2012/12/29	高雄市三民區九如一路７３號五樓之１	9	468	4.1	2	全筆	住
2012/11/21	高雄市三民區九如一路７３號十九樓之４	11	600	4.7	2	全筆	住
2012/07/23	高雄市三民區九如一路９５巷３號十四樓之１	8	495	5.3	2	全筆	住

2026/01/21全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號九樓之３
21 萬/坪
573 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/13全筆
高雄市三民區九如一路７３號十七樓之３
23 萬/坪
1,335 萬
4.9 坪2 筆土地住
2024/10/27全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號七樓之３
25 萬/坪
742 萬
2.6 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/08/20全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十樓之２
24 萬/坪
680 萬
2.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/28全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十七樓之１
16 萬/坪
1,100 萬
5.6 坪2 筆土地住
2024/01/01全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號三樓之１
18 萬/坪
1,288 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2023/12/26全筆
高雄市三民區九如一路７３號四樓之２
15 萬/坪
815 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2023/05/27全筆
高雄市三民區九如一路７３號十一樓之１
18 萬/坪
800 萬
3.7 坪2 筆土地住
2023/05/14全筆
高雄市三民區九如一路７３號五樓之１
18 萬/坪
870 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/27全筆
高雄市三民區九如一路７３號四樓之５
14 萬/坪
1,010 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2023/04/09全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十樓之３
20 萬/坪
550 萬
2.4 坪2 筆土地住
2023/02/15全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號五樓之１
19 萬/坪
1,200 萬
5.5 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2022/11/07全筆
高雄市三民區九如一路７３號二十樓之１
17 萬/坪
820 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/02全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十五樓之２
23 萬/坪
780 萬
0.4 坪2 筆土地住
含裝潢
2022/03/26全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號九樓之２
22 萬/坪
630 萬
2.5 坪2 筆土地住
2021/09/02全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號六樓之２
18 萬/坪
510 萬
2.4 坪2 筆土地住
2021/08/19全筆
高雄市三民區九如一路７３號十五樓之１
13 萬/坪
580 萬
3.7 坪2 筆土地住
2021/05/25全筆
高雄市三民區九如一路７３號１１樓之１
0 萬/坪
2 萬
3.7 坪2 筆土地住
2021/03/03全筆
九如一路９５巷３號六樓之３
17 萬/坪
580 萬
2.8 坪2 筆土地住
2021/01/13全筆
九如一路９５巷３號十四樓之２
15 萬/坪
480 萬
2.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/24全筆
九如一路７３號二十二樓之４
13 萬/坪
750 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/10/09全筆
九如一路７３號十一樓之１
13 萬/坪
588 萬
3.7 坪2 筆土地住
含增建
2019/09/14全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號
16 萬/坪
1,860 萬
9.6 坪2 筆土地住
2019/08/26全筆
高雄市三民區九如一路７３號四樓之５
10 萬/坪
716 萬
6.1 坪2 筆土地住
2019/06/29全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號５樓之３
15 萬/坪
415 萬
2.4 坪2 筆土地住
含裝潢
2019/01/13全筆
高雄市三民區九如一路７３號十四樓之３
14 萬/坪
800 萬
4.9 坪2 筆土地住
2019/01/12全筆
高雄市三民區九如一路７３號１６樓之４
15 萬/坪
860 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/07/24全筆
高雄市三民區九如一路７３號四樓之１
12 萬/坪
996 萬
5.8 坪2 筆土地住
2017/06/21全筆
高雄市三民區九如一路73號15樓之3
0 萬/坪
1 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/05/31全筆
高雄市三民區九如一路７３號二十二樓之２
12 萬/坪
560 萬
3.9 坪2 筆土地住
2017/03/24全筆
高雄市三民區九如一路７３號二十樓之１
12 萬/坪
580 萬
3.9 坪2 筆土地住
2016/12/29全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號二十一樓之２
13 萬/坪
390 萬
2.7 坪2 筆土地住
2016/12/12全筆
高雄市三民區九如一路７３號十三樓之２
12 萬/坪
530 萬
3.7 坪2 筆土地商
2016/11/03全筆
高雄市三民區寶民里九如一路95巷3號十五樓之2
9 萬/坪
300 萬
0.4 坪2 筆土地住
2016/09/05全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之３
12 萬/坪
340 萬
2.4 坪2 筆土地住
2016/08/01全筆
高雄市三民區九如一路７３號十六樓之１
13 萬/坪
640 萬
4.1 坪2 筆土地商
2016/06/20全筆
高雄市三民區九如一路７３號十二樓之３
13 萬/坪
755 萬
4.9 坪2 筆土地商
2016/05/28全筆
高雄市三民區寶民里九如一路73號十一樓之4
11 萬/坪
630 萬
4.7 坪2 筆土地住
2016/05/17全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號二十樓之２
14 萬/坪
450 萬
2.6 坪2 筆土地住
2015/12/08全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十二樓之１
10 萬/坪
660 萬
5.5 坪2 筆土地住
2015/12/03全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號四樓之２
12 萬/坪
350 萬
2.5 坪2 筆土地商
2015/11/04全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之１
11 萬/坪
740 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/09/21全筆
高雄市三民區九如一路７３號十五樓之４
13 萬/坪
780 萬
4.9 坪2 筆土地住
2015/06/12全筆
高雄市三民區九如一路７３號十九樓之２
13 萬/坪
572 萬
3.7 坪2 筆土地住
2014/12/05全筆
高雄市三民區九如一路７３號十四樓之３
13 萬/坪
720 萬
4.9 坪2 筆土地住
2014/09/03全筆
高雄市三民區九如一路７３號四樓之５
9 萬/坪
692 萬
6.1 坪1 筆土地住
2014/05/26全筆
高雄市三民區九如一路７３號十五樓之４
12 萬/坪
730 萬
4.9 坪2 筆土地住
2014/04/21全筆
高雄市三民區九如一路95巷3號10樓-2
0 萬/坪
1 萬
1.4 坪1 筆土地住
2013/09/04全筆
高雄市三民區九如一路95巷3號17樓之3
11 萬/坪
297 萬
2.4 坪2 筆土地住
2013/04/25全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十六樓之３
13 萬/坪
409 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/04/25全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號
11 萬/坪
1,286 萬
9.6 坪2 筆土地住
2013/04/22全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十一樓之３
12 萬/坪
330 萬
2.4 坪2 筆土地住
2013/03/17全筆
高雄市三民區九如一路７３號五樓之１
11 萬/坪
530 萬
4.1 坪2 筆土地住
2013/01/25全筆
高雄市三民區九如一路73號21樓之2
8 萬/坪
403 萬
4.1 坪2 筆土地商
2012/12/29全筆
高雄市三民區九如一路７３號五樓之１
9 萬/坪
468 萬
4.1 坪2 筆土地住
2012/11/21全筆
高雄市三民區九如一路７３號十九樓之４
11 萬/坪
600 萬
4.7 坪2 筆土地住
2012/07/23全筆
高雄市三民區九如一路９５巷３號十四樓之１
8 萬/坪
495 萬
5.3 坪2 筆土地住

同段行情：水源段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・336 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市三民區九如一路73號

2 棟・1995 完工・房價中位 20.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。