近一年中位單價
20.7萬/坪
-26.8%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–25.0 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆
- 2026/01/2120.7萬/坪573 萬27.6 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/1322.7萬/坪1,335 萬58.9 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/10/2725.0萬/坪742 萬29.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/08/2023.8萬/坪680 萬28.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/2816.4萬/坪1,100 萬67.2 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0118.2萬/坪1,288 萬70.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/12/2615.0萬/坪815 萬54.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/05/2717.7萬/坪800 萬45.2 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1418.4萬/坪870 萬47.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/2713.6萬/坪1,010 萬74.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/04/0919.9萬/坪550 萬27.6 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1519.0萬/坪1,200 萬63.1 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/11/0717.3萬/坪820 萬47.3 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/04/0222.5萬/坪780 萬34.6 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/03/2622.1萬/坪630 萬28.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 20.7 | 573 | 27.6 | 9/23F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 高雄市三民區九如一路73號 | 22.7 | 1,335 | 58.9 | 17/23F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 25.0 | 742 | 29.7 | 7/23F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/20 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 23.8 | 680 | 28.5 | 10/23F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 16.4 | 1,100 | 67.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 18.2 | 1,288 | 70.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/26 | 高雄市三民區九如一路73號 | 15.0 | 815 | 54.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/27 | 高雄市三民區九如一路73號 | 17.7 | 800 | 45.2 | 11/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 高雄市三民區九如一路73號 | 18.4 | 870 | 47.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/27 | 高雄市三民區九如一路73號 | 13.6 | 1,010 | 74.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/09 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 19.9 | 550 | 27.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 19.0 | 1,200 | 63.1 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/11/07 | 高雄市三民區九如一路73號 | 17.3 | 820 | 47.3 | 20/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 22.5 | 780 | 34.6 | 15/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/26 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 22.1 | 630 | 28.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路73號 | 2023/05/27 | 17.7 | 2.6 年 | +36.1% | ||
| 九如一路73號 | 2023/05/14 | 18.4 | 10.2 年 | +71.3% | ||
| 九如一路73號 | 2023/04/27 | 13.6 | 3.7 年 | +41.1% | ||
| 九如一路73號 | 2022/11/07 | 17.3 | 5.6 年 | +41.4% | ||
| 九如一路73號 | 2019/08/26 | 9.6 | 5 年 | +3.5% | ||
| 九如一路73號 | 2019/01/13 | 14.0 | 4.1 年 | +11.1% | ||
| 九如一路95巷3號 | 2016/09/05 | 12.3 | 3.4 年 | +3% | ||
| 九如一路73號 | 2015/09/21 | 13.2 | 1.3 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 高雄市三民區九如一路73號 | 13,000 | 264 | 49.3 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/10 | 高雄市三民區九如一路73號 | 26,300 | 446 | 58.9 | 17/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/08 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/25 | 高雄市三民區九如一路73號 | 18,000 | 397 | 45.2 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/21 | 高雄市三民區九如一路73號 | 13,500 | 245 | 54.8 | 15/23F | 住宅大樓 | ||
| 2014/04/21 | 高雄市三民區九如一路95巷3號 | 10,000 | 350 | 28.5 | 10/23F | 住宅大樓 |