土地 › 高雄市 › 仁武區 › 後港東段

高雄市仁武區後港東段 56 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

32萬/坪

2025/01/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

35.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/01/17	高雄市仁武區九湖一街１０５巷３９號	41	3,760	35.0	1	全筆	住
2020/09/10	後港東段56地號	32	25,905	809.6	2	全筆	住宅區

2025/01/17全筆
高雄市仁武區九湖一街１０５巷３９號
41 萬/坪
3,760 萬
35.0 坪1 筆土地住
2020/09/10全筆
後港東段56地號
32 萬/坪
25,905 萬
809.6 坪2 筆土地住宅區

同段行情：後港東段

近一年 2 筆・中位 38 萬/坪・近三年 36・倍數 —・177 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/05	66	42	2,600	62.0	2	全筆	住宅區
2024/02/21	52-3	24	790	32.5	1	全筆	住宅區
2024/02/01	50	24	645	27.4	1	全筆	住宅區
2024/01/10	57	37	1,960	53.5	1	全筆	住宅區
2023/11/30	57	34	3,563	104.8	2	全筆	住宅區
2023/11/22	52-4	21	399	19.0	1	全筆	住宅區
2023/07/17	52-2	30	934	30.6	1	全筆	住宅區
2023/07/12	52	39	819	21.0	1	全筆	住宅區
2023/05/26	52	35	735	21.0	1	全筆	住宅區
2023/04/20	55	40	26,835	670.9	1	全筆	住宅區
2022/01/28	52	9	1,252	147.3	3	全筆	住宅區
2022/01/11	65	31	1,593	51.0	1	全筆	住宅區

2024/09/0566 地號全筆
42 萬/坪
2,600 萬
62.0 坪2 筆土地住宅區
2024/02/2152-3 地號全筆
24 萬/坪
790 萬
32.5 坪1 筆土地住宅區
2024/02/0150 地號全筆
24 萬/坪
645 萬
27.4 坪1 筆土地住宅區
2024/01/1057 地號全筆
37 萬/坪
1,960 萬
53.5 坪1 筆土地住宅區
2023/11/3057 地號全筆
34 萬/坪
3,563 萬
104.8 坪2 筆土地住宅區
2023/11/2252-4 地號全筆
21 萬/坪
399 萬
19.0 坪1 筆土地住宅區
2023/07/1752-2 地號全筆
30 萬/坪
934 萬
30.6 坪1 筆土地住宅區
2023/07/1252 地號全筆
39 萬/坪
819 萬
21.0 坪1 筆土地住宅區
2023/05/2652 地號全筆
35 萬/坪
735 萬
21.0 坪1 筆土地住宅區
2023/04/2055 地號全筆
40 萬/坪
26,835 萬
670.9 坪1 筆土地住宅區
2022/01/2852 地號全筆
9 萬/坪
1,252 萬
147.3 坪3 筆土地住宅區
2022/01/1165 地號全筆
31 萬/坪
1,593 萬
51.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市仁武區九湖一街105巷39號

透天厝・5 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。