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高雄市前金區前金段 665-12 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/28	高雄市前金區河南二路１０６號八樓之３	41	350	1.0	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2026/05/09	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之４	37	305	0.9	2	全筆	商	含增建含裝潢
2026/02/05	高雄市前金區河南二路１０６號十一樓之４	32	260	1.1	2	全筆	商	含裝潢
2025/12/12	高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１	28	230	1.0	2	全筆	商	含增建
2025/06/19	高雄市前金區河南二路１０６號七樓之４	34	265	0.9	2	全筆	商	含增建含裝潢
2024/11/24	高雄市前金區河南二路１０６號十樓之３	39	329	1.0	2	全筆	都市:其他:第五種商業專用區
2024/08/05	高雄市前金區河南二路１０３號六樓之２	25	465	2.1	2	全筆	商
2024/05/09	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之１	32	330	1.2	2	全筆	商	含裝潢
2024/05/07	高雄市前金區河南二路１０６號	25	1,080	5.0	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割	含增建
2023/11/10	高雄市前金區河南二路１０４號六樓之２	24	450	2.1	2	全筆	商
2023/10/15	高雄市前金區河南二路１０５號六樓之４	30	245	1.1	2	全筆	商
2023/09/26	高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４	0	1	0.1	1	全筆	商	續租
2023/09/14	高雄市前金區河南二路１０５號八樓之４	38	300	0.9	2	全筆	商	含增建含裝潢
2023/09/10	高雄市前金區河南二路１０５號九樓之３	27	225	1.0	2	全筆	商	含裝潢
2023/09/03	高雄市前金區河南二路１０６號八樓之３	30	255	1.0	2	全筆	商
2023/07/22	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之３	26	225	1.0	2	全筆	商
2023/07/05	高雄市前金區河南二路１０４號十樓之２	27	480	2.1	2	全筆	商
2023/06/27	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/06/26	高雄市前金區河南二路１０６號十樓之４	27	220	1.0	2	全筆	商
2023/06/26	高雄市前金區河南二路１０６號九樓之４	26	218	1.0	2	全筆	商
2023/06/21	高雄市前金區河南二路１０６號八樓之１	28	232	1.0	2	全筆	商
2023/05/31	高雄市前金區河南二路１０５號六樓之４	27	215	1.1	2	全筆	商
2023/04/22	高雄市前金區河南二路１０５號八樓之３	25	210	1.0	2	全筆	商
2023/04/01	高雄市前金區河南二路１０６號九樓之３	31	260	1.0	2	全筆	商
2023/03/11	高雄市前金區河南二路１０６號七樓之３	20	180	1.0	2	全筆	商
2023/03/10	高雄市前金區河南二路１０６號九樓之２	20	200	1.2	2	全筆	商
2023/01/19	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３	32	268	1.0	2	全筆	商	含裝潢
2022/12/08	高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２	28	650	2.7	2	全筆	商	含裝潢
2022/11/06	高雄市前金區河南二路１０３號十樓之２	23	420	2.1	2	全筆	商
2022/10/10	高雄市前金區河南二路１０５號３樓之４	0	1	0.1	1	全筆	商
2022/10/01	高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４	0	1	0.1	1	全筆	商
2022/09/22	高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４	24	208	1.0	2	全筆	商
2022/08/05	高雄市前金區河南二路１０６號８樓之３	0	1	1.0	2	全筆	商
2022/07/25	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之４	21	175	1.0	2	全筆	商
2022/07/15	高雄市前金區河南二路１０５號五樓之２	24	210	1.0	2	全筆	商
2022/07/15	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/07/11	高雄市前金區河南二路１０５號十一樓之１	12	120	1.1	2	全筆	商
2022/06/13	高雄市前金區河南二路１０６號五樓之１	24	195	1.0	2	全筆	商	含裝潢
2022/05/03	高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２	29	250	1.0	2	全筆	商	含增建
2022/05/01	高雄市前金區河南二路１０５號六樓之３	25	215	1.0	2	全筆	商
2022/04/27	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之１	19	162	1.0	2	全筆	商
2022/03/23	高雄市前金區河南二路１０５號十樓之１	20	200	1.1	2	全筆	商	含裝潢
2022/03/14	高雄市前金區河南二路１０５號十樓之２	23	195	1.0	2	全筆	商	含裝潢
2022/01/27	高雄市前金區河南二路１０６號八樓之１	19	157	1.0	2	全筆	商
2021/10/28	高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２	22	510	2.7	2	全筆	商
2021/10/15	高雄市前金區河南二路１０５號３樓之４	0	2	0.1	1	全筆	商
2021/10/04	高雄市前金區河南二路１０６號六樓之３	19	170	1.0	2	全筆	商
2021/09/27	高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４	0	1	0.1	1	全筆	商
2021/09/18	高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１	23	188	1.0	2	全筆	商
2021/07/17	高雄市前金區河南二路１０２號七樓之２	18	418	2.7	2	全筆	商	含增建
2021/07/12	高雄市前金區河南二路１０５號九樓之２	19	165	1.0	2	全筆	商
2021/05/10	河南二路１０５號十二樓之１	16	160	1.1	2	全筆	商
2021/05/09	河南二路１０６號四樓之３	20	170	1.0	2	全筆	商
2021/03/13	河南二路１０４號十二樓之２	18	320	2.1	2	全筆	商
2021/01/23	河南二路１０６號八樓之２	15	145	1.2	2	全筆	商
2020/08/30	河南二路１０６號四樓之１	19	152	1.0	2	全筆	商
2020/08/17	河南二路１０５號十二樓之４	21	165	0.9	2	全筆	商	含裝潢
2020/03/04	高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２	14	338	2.7	2	全筆	商
2020/01/01	高雄市前金區河南二路１０３號十樓之２等兩個門牌	15	520	4.2	2	全筆	商
2019/12/11	高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４	17	145	1.0	2	全筆	商
2019/11/06	高雄市前金區河南二路１０５號十樓之３	17	145	1.0	2	全筆	商
2019/06/28	高雄市前金區河南二路１０６號五樓之２	13	125	1.1	2	全筆	商
2019/04/13	高雄市前金區河南二路１０６號四樓之３	18	150	1.0	2	全筆	商
2019/04/05	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之１	16	130	1.0	2	全筆	商
2019/03/18	高雄市前金區河南二路１０６號九樓之１	12	97	0.9	2	全筆	商
2019/03/07	高雄市前金區河南二路１０５號七樓之１，七樓之２	11	195	2.1	2	全筆	商	含增建
2019/01/10	高雄市前金區河南二路１０２號十一樓之１	20	500	2.9	1	全筆	商
2019/01/10	高雄市前金區河南二路１０２號九樓之１	20	500	2.9	2	全筆	商
2018/12/10	高雄市前金區河南二路１０４號九樓之１	16	320	2.3	2	全筆	商
2018/12/07	高雄市前金區河南二路１０６號	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/11/21	高雄市前金區河南二路１０６號十一樓之３	15	130	1.0	2	全筆	商
2018/10/14	高雄市前金區河南二路１０４號六樓之２	12	220	2.1	2	全筆	商
2018/05/19	高雄市前金區河南二路１０２號十一樓之１	10	240	2.9	2	全筆	商
2018/05/19	高雄市前金區河南二路１０２號九樓之１	10	240	2.9	2	全筆	商
2018/05/14	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３	12	100	1.0	2	全筆	商
2017/12/23	高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３	12	100	1.0	2	全筆	商
2017/11/28	高雄市前金區河南二路１０５號四樓之３	13	115	1.0	1	全筆	商
2017/11/10	高雄市前金區河南二路１０３號二樓	12	470	4.5	2	全筆	商
2017/09/20	高雄市前金區河南二路１０３號二樓	10	375	4.5	2	全筆	商
2017/03/03	高雄市前金區河南二路１０６號十樓之１	9	80	0.9	2	全筆	商
2016/12/18	高雄市前金區河南二路１０６號五樓之２	14	136	1.1	2	全筆	商
2015/10/01	高雄市前金區河南二路105號11樓之1	8	80	1.1	2	全筆	商
2015/09/11	高雄市前金區河南二路１０５號十樓之３	10	90	1.0	2	全筆	商
2015/08/03	高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１	14	115	1.0	2	全筆	商
2015/04/16	高雄市前金區河南二路１０５號四樓之２	14	120	1.0	2	全筆	住
2015/03/20	高雄市前金區河南二路１０５號十二樓之２	14	125	1.0	2	全筆	住
2014/12/30	高雄市前金區河南二路106號十樓之3	14	120	1.0	2	全筆	住
2014/05/01	高雄市前金區河南二路１０４號九樓之１	13	260	2.3	2	全筆	商
2013/08/07	高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４	8	70	1.0	2	全筆	商
2012/09/15	高雄市前金區河南二路106號3樓之3	9	80	1.0	2	全筆	住
2012/09/05	高雄市鹽埕區河南二路１０２號七樓之２	9	200	2.7	2	全筆	住
2012/08/25	高雄市前金區河南二路１０３號十二樓之２	9	170	2.1	2	全筆	住

2026/07/28全筆
高雄市前金區河南二路１０６號八樓之３
41 萬/坪
350 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2026/05/09全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之４
37 萬/坪
305 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2026/02/05全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十一樓之４
32 萬/坪
260 萬
1.1 坪2 筆土地商
含裝潢
2025/12/12全筆
高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１
28 萬/坪
230 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/06/19全筆
高雄市前金區河南二路１０６號七樓之４
34 萬/坪
265 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2024/11/24全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十樓之３
39 萬/坪
329 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業專用區
2024/08/05全筆
高雄市前金區河南二路１０３號六樓之２
25 萬/坪
465 萬
2.1 坪2 筆土地商
2024/05/09全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之１
32 萬/坪
330 萬
1.2 坪2 筆土地商
含裝潢
2024/05/07全筆
高雄市前金區河南二路１０６號
25 萬/坪
1,080 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
含增建
2023/11/10全筆
高雄市前金區河南二路１０４號六樓之２
24 萬/坪
450 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/10/15全筆
高雄市前金區河南二路１０５號六樓之４
30 萬/坪
245 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/09/26全筆
高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪1 筆土地商
續租
2023/09/14全筆
高雄市前金區河南二路１０５號八樓之４
38 萬/坪
300 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2023/09/10全筆
高雄市前金區河南二路１０５號九樓之３
27 萬/坪
225 萬
1.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2023/09/03全筆
高雄市前金區河南二路１０６號八樓之３
30 萬/坪
255 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/07/22全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之３
26 萬/坪
225 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/07/05全筆
高雄市前金區河南二路１０４號十樓之２
27 萬/坪
480 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/06/27全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/06/26全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十樓之４
27 萬/坪
220 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/06/26全筆
高雄市前金區河南二路１０６號九樓之４
26 萬/坪
218 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/06/21全筆
高雄市前金區河南二路１０６號八樓之１
28 萬/坪
232 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/05/31全筆
高雄市前金區河南二路１０５號六樓之４
27 萬/坪
215 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/04/22全筆
高雄市前金區河南二路１０５號八樓之３
25 萬/坪
210 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/04/01全筆
高雄市前金區河南二路１０６號九樓之３
31 萬/坪
260 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/03/11全筆
高雄市前金區河南二路１０６號七樓之３
20 萬/坪
180 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/03/10全筆
高雄市前金區河南二路１０６號九樓之２
20 萬/坪
200 萬
1.2 坪2 筆土地商
2023/01/19全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３
32 萬/坪
268 萬
1.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2022/12/08全筆
高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２
28 萬/坪
650 萬
2.7 坪2 筆土地商
含裝潢
2022/11/06全筆
高雄市前金區河南二路１０３號十樓之２
23 萬/坪
420 萬
2.1 坪2 筆土地商
2022/10/10全筆
高雄市前金區河南二路１０５號３樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪1 筆土地商
2022/10/01全筆
高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪1 筆土地商
2022/09/22全筆
高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４
24 萬/坪
208 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/08/05全筆
高雄市前金區河南二路１０６號８樓之３
0 萬/坪
1 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/07/25全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之４
21 萬/坪
175 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/07/15全筆
高雄市前金區河南二路１０５號五樓之２
24 萬/坪
210 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/07/15全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/07/11全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十一樓之１
12 萬/坪
120 萬
1.1 坪2 筆土地商
2022/06/13全筆
高雄市前金區河南二路１０６號五樓之１
24 萬/坪
195 萬
1.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2022/05/03全筆
高雄市前金區河南二路１０５號三樓之２
29 萬/坪
250 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2022/05/01全筆
高雄市前金區河南二路１０５號六樓之３
25 萬/坪
215 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/04/27全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之１
19 萬/坪
162 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/03/23全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十樓之１
20 萬/坪
200 萬
1.1 坪2 筆土地商
含裝潢
2022/03/14全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十樓之２
23 萬/坪
195 萬
1.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2022/01/27全筆
高雄市前金區河南二路１０６號八樓之１
19 萬/坪
157 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/10/28全筆
高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２
22 萬/坪
510 萬
2.7 坪2 筆土地商
2021/10/15全筆
高雄市前金區河南二路１０５號３樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.1 坪1 筆土地商
2021/10/04全筆
高雄市前金區河南二路１０６號六樓之３
19 萬/坪
170 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/09/27全筆
高雄市前金區河南二路１０６號９樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪1 筆土地商
2021/09/18全筆
高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１
23 萬/坪
188 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/07/17全筆
高雄市前金區河南二路１０２號七樓之２
18 萬/坪
418 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
2021/07/12全筆
高雄市前金區河南二路１０５號九樓之２
19 萬/坪
165 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/05/10全筆
河南二路１０５號十二樓之１
16 萬/坪
160 萬
1.1 坪2 筆土地商
2021/05/09全筆
河南二路１０６號四樓之３
20 萬/坪
170 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/03/13全筆
河南二路１０４號十二樓之２
18 萬/坪
320 萬
2.1 坪2 筆土地商
2021/01/23全筆
河南二路１０６號八樓之２
15 萬/坪
145 萬
1.2 坪2 筆土地商
2020/08/30全筆
河南二路１０６號四樓之１
19 萬/坪
152 萬
1.0 坪2 筆土地商
2020/08/17全筆
河南二路１０５號十二樓之４
21 萬/坪
165 萬
0.9 坪2 筆土地商
含裝潢
2020/03/04全筆
高雄市前金區河南二路１０２號十樓之２
14 萬/坪
338 萬
2.7 坪2 筆土地商
2020/01/01全筆
高雄市前金區河南二路１０３號十樓之２等兩個門牌
15 萬/坪
520 萬
4.2 坪2 筆土地商
2019/12/11全筆
高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４
17 萬/坪
145 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/11/06全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十樓之３
17 萬/坪
145 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/06/28全筆
高雄市前金區河南二路１０６號五樓之２
13 萬/坪
125 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/04/13全筆
高雄市前金區河南二路１０６號四樓之３
18 萬/坪
150 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/04/05全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之１
16 萬/坪
130 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/03/18全筆
高雄市前金區河南二路１０６號九樓之１
12 萬/坪
97 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/03/07全筆
高雄市前金區河南二路１０５號七樓之１，七樓之２
11 萬/坪
195 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2019/01/10全筆
高雄市前金區河南二路１０２號十一樓之１
20 萬/坪
500 萬
2.9 坪1 筆土地商
2019/01/10全筆
高雄市前金區河南二路１０２號九樓之１
20 萬/坪
500 萬
2.9 坪2 筆土地商
2018/12/10全筆
高雄市前金區河南二路１０４號九樓之１
16 萬/坪
320 萬
2.3 坪2 筆土地商
2018/12/07全筆
高雄市前金區河南二路１０６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/11/21全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十一樓之３
15 萬/坪
130 萬
1.0 坪2 筆土地商
2018/10/14全筆
高雄市前金區河南二路１０４號六樓之２
12 萬/坪
220 萬
2.1 坪2 筆土地商
2018/05/19全筆
高雄市前金區河南二路１０２號十一樓之１
10 萬/坪
240 萬
2.9 坪2 筆土地商
2018/05/19全筆
高雄市前金區河南二路１０２號九樓之１
10 萬/坪
240 萬
2.9 坪2 筆土地商
2018/05/14全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３
12 萬/坪
100 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/12/23全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十二樓之３
12 萬/坪
100 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/11/28全筆
高雄市前金區河南二路１０５號四樓之３
13 萬/坪
115 萬
1.0 坪1 筆土地商
2017/11/10全筆
高雄市前金區河南二路１０３號二樓
12 萬/坪
470 萬
4.5 坪2 筆土地商
2017/09/20全筆
高雄市前金區河南二路１０３號二樓
10 萬/坪
375 萬
4.5 坪2 筆土地商
2017/03/03全筆
高雄市前金區河南二路１０６號十樓之１
9 萬/坪
80 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/12/18全筆
高雄市前金區河南二路１０６號五樓之２
14 萬/坪
136 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/10/01全筆
高雄市前金區河南二路105號11樓之1
8 萬/坪
80 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/09/11全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十樓之３
10 萬/坪
90 萬
1.0 坪2 筆土地商
2015/08/03全筆
高雄市前金區河南二路１０６號四樓之１
14 萬/坪
115 萬
1.0 坪2 筆土地商
2015/04/16全筆
高雄市前金區河南二路１０５號四樓之２
14 萬/坪
120 萬
1.0 坪2 筆土地住
2015/03/20全筆
高雄市前金區河南二路１０５號十二樓之２
14 萬/坪
125 萬
1.0 坪2 筆土地住
2014/12/30全筆
高雄市前金區河南二路106號十樓之3
14 萬/坪
120 萬
1.0 坪2 筆土地住
2014/05/01全筆
高雄市前金區河南二路１０４號九樓之１
13 萬/坪
260 萬
2.3 坪2 筆土地商
2013/08/07全筆
高雄市前金區河南二路１０６號三樓之４
8 萬/坪
70 萬
1.0 坪2 筆土地商
2012/09/15全筆
高雄市前金區河南二路106號3樓之3
9 萬/坪
80 萬
1.0 坪2 筆土地住
2012/09/05全筆
高雄市鹽埕區河南二路１０２號七樓之２
9 萬/坪
200 萬
2.7 坪2 筆土地住
2012/08/25全筆
高雄市前金區河南二路１０３號十二樓之２
9 萬/坪
170 萬
2.1 坪2 筆土地住

同段行情：前金段

近一年 1 筆・中位 115 萬/坪・近三年 60・倍數 —・552 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市前金區河南二路106號

5 棟・1990 完工・房價中位 34.4 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。