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高雄市前金區前金段 668-8 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/07	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之１１	20	180	0.7	2	全筆	都市:其他:第五種商業區	含裝潢
2026/05/06	高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之７	19	195	0.8	2	全筆	商	含增建
2026/04/10	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８	26	240	0.7	2	全筆	商	含增建
2025/04/29	高雄市前金區八德二路１９６號六樓之７	20	205	0.8	2	全筆	商
2024/11/20	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之９	24	218	0.7	2	全筆	商	含增建含裝潢
2024/11/06	高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之７	0	1	0.8	2	全筆	商
2024/08/20	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之２	19	1,080	4.4	2	全筆	商
2024/07/12	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之７	27	270	0.8	2	全筆	商	含裝潢
2024/06/16	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之３	21	1,010	3.7	2	全筆	商
2024/06/15	高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之８	24	220	0.7	2	全筆	商	含增建含裝潢
2024/04/16	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之３	14	700	4.6	2	全筆	商	含裝潢
2024/01/22	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之６	27	435	1.3	2	全筆	商	含增建
2024/01/08	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之６	22	350	1.3	2	全筆	商	含增建
2023/12/27	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８	24	220	0.7	2	全筆	商	含增建
2023/12/27	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１	25	223	0.7	2	全筆	商	含增建
2023/11/18	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之２	16	906	4.4	2	全筆	商
2023/07/21	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之１１	24	210	0.7	2	全筆	商
2023/06/12	高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之３	20	950	3.7	2	全筆	商	含增建
2023/06/12	高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/05/02	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之３	14	680	3.7	2	全筆	商
2023/04/27	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之２	19	990	4.0	2	全筆	商	含裝潢
2023/03/18	高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/02/07	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之５	21	320	1.2	2	全筆	商
2022/11/09	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之６	21	332	1.3	2	全筆	商
2022/05/25	高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/04/26	高雄市前金區八德二路１９６號	17	750	2.6	2	全筆	商	含增建
2022/04/10	高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/12/14	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１	20	182	0.7	2	全筆	商	含增建
2021/07/02	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之７	17	168	0.8	2	全筆	商	含增建
2021/04/24	八德二路１９６號八樓之４	15	200	1.0	2	全筆	商
2021/04/13	八德二路１９６號七樓之６	18	280	1.3	2	全筆	商
2021/03/11	八德二路１９６號十樓之１０	16	305	1.5	2	全筆	商	含增建
2020/12/31	八德二路１９６號六樓之６	16	260	1.3	2	全筆	商
2020/11/02	八德二路１９６號六樓之６	15	245	1.3	2	全筆	商
2020/09/01	八德二路１９６號十樓之７	15	150	0.8	2	全筆	商
2020/08/19	八德二路１９６號十二樓之６	12	188	1.3	2	全筆	商
2020/07/07	八德二路１９６號四樓之８	11	100	0.7	2	全筆	商
2020/04/07	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之９	13	115	0.7	2	全筆	商
2020/01/20	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之６	12	195	1.3	2	全筆	商
2019/12/13	高雄市前金區八德二路１９６號１２樓之５	10	149	1.2	2	全筆	商
2018/12/21	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之３	11	530	4.6	2	全筆	商
2018/12/18	高雄市前金區八德二路１９６號六樓之１１	12	105	0.7	2	全筆	商
2018/11/20	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之８	12	106	0.7	2	全筆	商
2018/10/07	高雄市前金區八德二路１９６號４樓之９	12	105	0.7	2	全筆	商	含增建
2018/09/10	高雄市前金區中華三路２４９號	0	3	7.2	0	全筆	商
2018/06/29	高雄市前金區八德二路１９６號六樓之５	14	216	1.2	2	全筆	商
2018/06/21	高雄市前金區八德二路１９６號９樓之４	10	136	1.0	2	全筆	商
2017/10/17	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５	16	290	1.2	2	全筆	商	含租約
2017/08/17	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之５	12	185	1.2	2	全筆	商
2017/08/10	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之５	14	210	1.2	2	全筆	商
2017/04/12	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之１	13	520	3.0	2	全筆	商
2016/04/26	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之９	13	115	0.7	2	全筆	商
2016/03/12	高雄市前金區八德二路196號3樓之3	0	1	6.0	1	全筆	商
2015/12/15	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之９	13	115	0.7	1	全筆	住
2015/10/26	高雄市前金區八德二路196號4樓之5	0	1	1.2	1	全筆	住
2015/08/06	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５	12	190	1.2	2	全筆	商
2015/07/20	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之９	13	120	0.7	2	全筆	商
2015/07/07	高雄市前金區北金里八德二路196號七樓之9	12	110	0.7	2	全筆	商
2015/05/25	高雄市前金區北金里八德二路196號五樓之4	12	166	1.0	2	全筆	商
2015/03/13	高雄市前金區八德二路１９６號６樓之４	11	150	1.0	2	全筆	商
2014/12/08	高雄市前金區八德二路１９６號七樓之９	12	110	0.7	1	全筆	商
2014/10/30	高雄市前金區北金里八德二路196號七樓之6	12	188	1.3	2	全筆	商
2014/10/24	高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８	11	100	0.7	2	全筆	商
2014/10/12	高雄市前金區八德二路１９６號七樓之５	10	150	1.2	2	全筆	住
2014/08/22	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之８	8	75	0.7	1	全筆	商
2014/07/11	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之６	18	290	1.3	1	全筆	住
2014/04/24	高雄市前金區八德二路１９６號六樓之６	10	155	1.3	2	全筆	住
2014/04/14	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５	13	202	1.2	2	全筆	住
2014/04/01	高雄市前金區八德二路196號4樓之4	13	168	1.0	2	全筆	商
2014/03/08	高雄市前金區八德二路１９６號１２樓之４	10	130	1.0	2	全筆	商
2014/01/02	高雄市前金區八德二路１９６號四樓之８	12	106	0.7	2	全筆	住
2013/11/07	高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１	11	100	0.7	1	全筆	商
2013/10/30	高雄市前金區八德二路196號八樓之7	12	104	0.8	2	全筆	商
2013/10/19	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之５	10	150	1.2	2	全筆	住
2013/08/28	高雄市前金區八德二路１９６號七樓之７	10	100	0.8	2	全筆	商
2013/08/14	高雄市前金區八德二路１９６號三樓之６	9	143	1.3	2	全筆	住
2013/07/16	高雄市前金區八德二路１９６號八樓之２	9	445	4.0	2	全筆	商
2013/07/15	高雄市前金區八德二路１９６號六樓之５	11	165	1.2	2	全筆	商
2013/07/02	高雄市前金區八德二路１９６號十樓之７	14	145	0.8	2	全筆	商
2012/12/20	高雄市鹽埕區八德二路１９６號五樓之７	7	55	0.8	2	全筆	住

2026/07/07全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之１１
20 萬/坪
180 萬
0.7 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
含裝潢
2026/05/06全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之７
19 萬/坪
195 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2026/04/10全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８
26 萬/坪
240 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2025/04/29全筆
高雄市前金區八德二路１９６號六樓之７
20 萬/坪
205 萬
0.8 坪2 筆土地商
2024/11/20全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之９
24 萬/坪
218 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2024/11/06全筆
高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.8 坪2 筆土地商
2024/08/20全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之２
19 萬/坪
1,080 萬
4.4 坪2 筆土地商
2024/07/12全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之７
27 萬/坪
270 萬
0.8 坪2 筆土地商
含裝潢
2024/06/16全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之３
21 萬/坪
1,010 萬
3.7 坪2 筆土地商
2024/06/15全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之８
24 萬/坪
220 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2024/04/16全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之３
14 萬/坪
700 萬
4.6 坪2 筆土地商
含裝潢
2024/01/22全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之６
27 萬/坪
435 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/08全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之６
22 萬/坪
350 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2023/12/27全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８
24 萬/坪
220 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2023/12/27全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１
25 萬/坪
223 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2023/11/18全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之２
16 萬/坪
906 萬
4.4 坪2 筆土地商
2023/07/21全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之１１
24 萬/坪
210 萬
0.7 坪2 筆土地商
2023/06/12全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之３
20 萬/坪
950 萬
3.7 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/12全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/05/02全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之３
14 萬/坪
680 萬
3.7 坪2 筆土地商
2023/04/27全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之２
19 萬/坪
990 萬
4.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2023/03/18全筆
高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/02/07全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之５
21 萬/坪
320 萬
1.2 坪2 筆土地商
2022/11/09全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之６
21 萬/坪
332 萬
1.3 坪2 筆土地商
2022/05/25全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十二樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/04/26全筆
高雄市前金區八德二路１９６號
17 萬/坪
750 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
2022/04/10全筆
高雄市前金區八德二路１９６號１０樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/12/14全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１
20 萬/坪
182 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2021/07/02全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之７
17 萬/坪
168 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/04/24全筆
八德二路１９６號八樓之４
15 萬/坪
200 萬
1.0 坪2 筆土地商
2021/04/13全筆
八德二路１９６號七樓之６
18 萬/坪
280 萬
1.3 坪2 筆土地商
2021/03/11全筆
八德二路１９６號十樓之１０
16 萬/坪
305 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/31全筆
八德二路１９６號六樓之６
16 萬/坪
260 萬
1.3 坪2 筆土地商
2020/11/02全筆
八德二路１９６號六樓之６
15 萬/坪
245 萬
1.3 坪2 筆土地商
2020/09/01全筆
八德二路１９６號十樓之７
15 萬/坪
150 萬
0.8 坪2 筆土地商
2020/08/19全筆
八德二路１９６號十二樓之６
12 萬/坪
188 萬
1.3 坪2 筆土地商
2020/07/07全筆
八德二路１９６號四樓之８
11 萬/坪
100 萬
0.7 坪2 筆土地商
2020/04/07全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之９
13 萬/坪
115 萬
0.7 坪2 筆土地商
2020/01/20全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之６
12 萬/坪
195 萬
1.3 坪2 筆土地商
2019/12/13全筆
高雄市前金區八德二路１９６號１２樓之５
10 萬/坪
149 萬
1.2 坪2 筆土地商
2018/12/21全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之３
11 萬/坪
530 萬
4.6 坪2 筆土地商
2018/12/18全筆
高雄市前金區八德二路１９６號六樓之１１
12 萬/坪
105 萬
0.7 坪2 筆土地商
2018/11/20全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之８
12 萬/坪
106 萬
0.7 坪2 筆土地商
2018/10/07全筆
高雄市前金區八德二路１９６號４樓之９
12 萬/坪
105 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2018/09/10全筆
高雄市前金區中華三路２４９號
0 萬/坪
3 萬
7.2 坪0 筆土地商
2018/06/29全筆
高雄市前金區八德二路１９６號六樓之５
14 萬/坪
216 萬
1.2 坪2 筆土地商
2018/06/21全筆
高雄市前金區八德二路１９６號９樓之４
10 萬/坪
136 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/10/17全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５
16 萬/坪
290 萬
1.2 坪2 筆土地商
含租約
2017/08/17全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之５
12 萬/坪
185 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/08/10全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之５
14 萬/坪
210 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/04/12全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之１
13 萬/坪
520 萬
3.0 坪2 筆土地商
2016/04/26全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之９
13 萬/坪
115 萬
0.7 坪2 筆土地商
2016/03/12全筆
高雄市前金區八德二路196號3樓之3
0 萬/坪
1 萬
6.0 坪1 筆土地商
2015/12/15全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之９
13 萬/坪
115 萬
0.7 坪1 筆土地住
2015/10/26全筆
高雄市前金區八德二路196號4樓之5
0 萬/坪
1 萬
1.2 坪1 筆土地住
2015/08/06全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５
12 萬/坪
190 萬
1.2 坪2 筆土地商
2015/07/20全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之９
13 萬/坪
120 萬
0.7 坪2 筆土地商
2015/07/07全筆
高雄市前金區北金里八德二路196號七樓之9
12 萬/坪
110 萬
0.7 坪2 筆土地商
2015/05/25全筆
高雄市前金區北金里八德二路196號五樓之4
12 萬/坪
166 萬
1.0 坪2 筆土地商
2015/03/13全筆
高雄市前金區八德二路１９６號６樓之４
11 萬/坪
150 萬
1.0 坪2 筆土地商
2014/12/08全筆
高雄市前金區八德二路１９６號七樓之９
12 萬/坪
110 萬
0.7 坪1 筆土地商
2014/10/30全筆
高雄市前金區北金里八德二路196號七樓之6
12 萬/坪
188 萬
1.3 坪2 筆土地商
2014/10/24全筆
高雄市前金區八德二路１９６號五樓之８
11 萬/坪
100 萬
0.7 坪2 筆土地商
2014/10/12全筆
高雄市前金區八德二路１９６號七樓之５
10 萬/坪
150 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/08/22全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之８
8 萬/坪
75 萬
0.7 坪1 筆土地商
2014/07/11全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之６
18 萬/坪
290 萬
1.3 坪1 筆土地住
2014/04/24全筆
高雄市前金區八德二路１９６號六樓之６
10 萬/坪
155 萬
1.3 坪2 筆土地住
2014/04/14全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之５
13 萬/坪
202 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/04/01全筆
高雄市前金區八德二路196號4樓之4
13 萬/坪
168 萬
1.0 坪2 筆土地商
2014/03/08全筆
高雄市前金區八德二路１９６號１２樓之４
10 萬/坪
130 萬
1.0 坪2 筆土地商
2014/01/02全筆
高雄市前金區八德二路１９６號四樓之８
12 萬/坪
106 萬
0.7 坪2 筆土地住
2013/11/07全筆
高雄市前金區八德二路１９６號九樓之１１
11 萬/坪
100 萬
0.7 坪1 筆土地商
2013/10/30全筆
高雄市前金區八德二路196號八樓之7
12 萬/坪
104 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/10/19全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之５
10 萬/坪
150 萬
1.2 坪2 筆土地住
2013/08/28全筆
高雄市前金區八德二路１９６號七樓之７
10 萬/坪
100 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/08/14全筆
高雄市前金區八德二路１９６號三樓之６
9 萬/坪
143 萬
1.3 坪2 筆土地住
2013/07/16全筆
高雄市前金區八德二路１９６號八樓之２
9 萬/坪
445 萬
4.0 坪2 筆土地商
2013/07/15全筆
高雄市前金區八德二路１９６號六樓之５
11 萬/坪
165 萬
1.2 坪2 筆土地商
2013/07/02全筆
高雄市前金區八德二路１９６號十樓之７
14 萬/坪
145 萬
0.8 坪2 筆土地商
2012/12/20全筆
高雄市鹽埕區八德二路１９６號五樓之７
7 萬/坪
55 萬
0.8 坪2 筆土地住

同段行情：前金段

近一年 1 筆・中位 115 萬/坪・近三年 60・倍數 —・552 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市前金區八德二路196號

2 棟・1995 完工・房價中位 20.2 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。