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高雄市前金區博孝段 1397 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/11	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	25	1,160	5.0	2	全筆	商	含裝潢
2024/05/04	高雄市前金區河東路２號１２樓之２	30	1,350	4.0	2	全筆	商	含增建
2023/11/20	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	23	1,030	5.0	2	全筆	商
2023/03/04	高雄市前金區河東路２號１２樓之３	22	648	3.5	2	全筆	商	含增建含裝潢
2023/01/11	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2023/01/01	高雄市前金區河東路２號６樓之３	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/11/06	高雄市前金區河東路２號７樓之２	27	810	4.0	2	全筆	商
2022/09/25	高雄市前金區河東路２號１０樓之４	23	573	3.0	2	全筆	商
2022/03/03	高雄市前金區河東路２號８樓之１	23	1,000	3.7	2	全筆	商
2022/01/12	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/08/30	高雄市前金區河東路２號１２樓之２	26	1,200	4.0	2	全筆	商	含增建含裝潢
2021/05/13	高雄市前金區河東路２號９樓之１	0	2	3.7	1	全筆	商
2021/03/15	高雄市前金區河東路２號１０樓之２	0	1	4.1	1	全筆	商
2021/01/08	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/08/07	河東路２號８樓之１	17	760	3.7	2	全筆	商
2020/06/19	河東路２號１２樓之２	17	790	4.0	2	全筆	商
2020/04/08	高雄市前金區河東路２號９樓之１	0	2	3.7	1	全筆	商
2020/03/07	高雄市前金區河東路２號６樓之３	16	456	3.5	2	全筆	商
2019/09/06	高雄市前金區河東路２號８樓之３	15	432	3.5	2	全筆	商
2019/03/30	高雄市前金區河東路２號６樓之１	19	530	3.5	2	全筆	商
2019/01/07	高雄市前金區河東路２號十樓之５	15	450	3.6	2	全筆	商
2019/01/07	高雄市前金區河東路２號八樓之１	15	680	3.7	2	全筆	商
2019/01/07	高雄市前金區河東路２號十二樓之２	15	690	4.0	2	全筆	商
2018/03/28	高雄市前金區河東路２號１１樓之１	18	600	3.7	2	全筆	商
2017/08/30	高雄市前金區河東路２號１１樓之２	21	640	5.0	2	全筆	商
2016/12/20	高雄市前金區河東路２號６樓之５	14	430	3.6	2	全筆	商
2016/12/01	高雄市前金區河東路2號	0	18	80.9	2	全筆	商
2016/09/21	高雄市前金區河東路2號9樓之1	0	2	27.8	0	全筆	商
2013/09/20	高雄市前金區河東路２號７樓之２	17	530	4.0	2	全筆	住
2013/04/15	高雄市前金區河東路2號403室	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/04/15	高雄市前金區河東路2號4樓之四	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/03/21	高雄市前金區河東路２號６樓之３	11	320	3.5	2	全筆	商

2026/02/11全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
25 萬/坪
1,160 萬
5.0 坪2 筆土地商
含裝潢
2024/05/04全筆
高雄市前金區河東路２號１２樓之２
30 萬/坪
1,350 萬
4.0 坪2 筆土地商
含增建
2023/11/20全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
23 萬/坪
1,030 萬
5.0 坪2 筆土地商
2023/03/04全筆
高雄市前金區河東路２號１２樓之３
22 萬/坪
648 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2023/01/11全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/01/01全筆
高雄市前金區河東路２號６樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/06全筆
高雄市前金區河東路２號７樓之２
27 萬/坪
810 萬
4.0 坪2 筆土地商
2022/09/25全筆
高雄市前金區河東路２號１０樓之４
23 萬/坪
573 萬
3.0 坪2 筆土地商
2022/03/03全筆
高雄市前金區河東路２號８樓之１
23 萬/坪
1,000 萬
3.7 坪2 筆土地商
2022/01/12全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/08/30全筆
高雄市前金區河東路２號１２樓之２
26 萬/坪
1,200 萬
4.0 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2021/05/13全筆
高雄市前金區河東路２號９樓之１
0 萬/坪
2 萬
3.7 坪1 筆土地商
2021/03/15全筆
高雄市前金區河東路２號１０樓之２
0 萬/坪
1 萬
4.1 坪1 筆土地商
2021/01/08全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/08/07全筆
河東路２號８樓之１
17 萬/坪
760 萬
3.7 坪2 筆土地商
2020/06/19全筆
河東路２號１２樓之２
17 萬/坪
790 萬
4.0 坪2 筆土地商
2020/04/08全筆
高雄市前金區河東路２號９樓之１
0 萬/坪
2 萬
3.7 坪1 筆土地商
2020/03/07全筆
高雄市前金區河東路２號６樓之３
16 萬/坪
456 萬
3.5 坪2 筆土地商
2019/09/06全筆
高雄市前金區河東路２號８樓之３
15 萬/坪
432 萬
3.5 坪2 筆土地商
2019/03/30全筆
高雄市前金區河東路２號６樓之１
19 萬/坪
530 萬
3.5 坪2 筆土地商
2019/01/07全筆
高雄市前金區河東路２號十樓之５
15 萬/坪
450 萬
3.6 坪2 筆土地商
2019/01/07全筆
高雄市前金區河東路２號八樓之１
15 萬/坪
680 萬
3.7 坪2 筆土地商
2019/01/07全筆
高雄市前金區河東路２號十二樓之２
15 萬/坪
690 萬
4.0 坪2 筆土地商
2018/03/28全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之１
18 萬/坪
600 萬
3.7 坪2 筆土地商
2017/08/30全筆
高雄市前金區河東路２號１１樓之２
21 萬/坪
640 萬
5.0 坪2 筆土地商
2016/12/20全筆
高雄市前金區河東路２號６樓之５
14 萬/坪
430 萬
3.6 坪2 筆土地商
2016/12/01全筆
高雄市前金區河東路2號
0 萬/坪
18 萬
80.9 坪2 筆土地商
2016/09/21全筆
高雄市前金區河東路2號9樓之1
0 萬/坪
2 萬
27.8 坪0 筆土地商
2013/09/20全筆
高雄市前金區河東路２號７樓之２
17 萬/坪
530 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
高雄市前金區河東路2號403室
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/04/15全筆
高雄市前金區河東路2號4樓之四
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/03/21全筆
高雄市前金區河東路２號６樓之３
11 萬/坪
320 萬
3.5 坪2 筆土地商

同段行情：博孝段

近一年 1 筆・中位 56 萬/坪・近三年 49・倍數 —・382 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市前金區河東路2號

1 棟・1981 完工・房價中位 31.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。