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高雄市前金區河東路2號

高雄市前金區河東路2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・1 棟

近一年中位單價

31.7萬/坪

+3.6%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–31.7 萬/坪・2013/03～2026/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
高雄市前金區河東路2號
31.7萬/坪
1,160 萬
30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2024/05/04
高雄市前金區河東路2號
29.6萬/坪
1,350 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/20
高雄市前金區河東路2號
22.6萬/坪
1,030 萬
45.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/03/04
高雄市前金區河東路2號
22.2萬/坪
648 萬
29.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/11/06
高雄市前金區河東路2號
26.7萬/坪
810 萬
30.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
2022/09/25
高雄市前金區河東路2號
23.1萬/坪
573 萬
24.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/03/03
高雄市前金區河東路2號
27.9萬/坪
1,000 萬
28.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/30
高雄市前金區河東路2號
26.3萬/坪
1,200 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/08/07
高雄市前金區河東路2號
17.3萬/坪
760 萬
44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/06/19
高雄市前金區河東路2號
17.3萬/坪
790 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/03/07
高雄市前金區河東路2號
15.6萬/坪
456 萬
29.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/09/06
高雄市前金區河東路2號
14.8萬/坪
432 萬
29.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/03/30
高雄市前金區河東路2號
18.5萬/坪
530 萬
28.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/01/07
高雄市前金區河東路2號
15.5萬/坪
680 萬
44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/01/07
高雄市前金區河東路2號
15.1萬/坪
690 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	高雄市前金區河東路2號	31.7	1,160	30.3	11/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2024/05/04	高雄市前金區河東路2號	29.6	1,350	45.7	12/12F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	高雄市前金區河東路2號	22.6	1,030	45.7	11/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	高雄市前金區河東路2號	22.2	648	29.2	12/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/11/06	高雄市前金區河東路2號	26.7	810	30.3	7/12F	住宅大樓	41年	4房1廳2衛	—
2022/09/25	高雄市前金區河東路2號	23.1	573	24.8	10/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	高雄市前金區河東路2號	27.9	1,000	28.6	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/30	高雄市前金區河東路2號	26.3	1,200	45.7	12/12F	住宅大樓	40年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/08/07	高雄市前金區河東路2號	17.3	760	44.0	8/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	高雄市前金區河東路2號	17.3	790	45.7	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	高雄市前金區河東路2號	15.6	456	29.2	6/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	高雄市前金區河東路2號	14.8	432	29.2	8/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	高雄市前金區河東路2號	18.5	530	28.6	6/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	高雄市前金區河東路2號	15.5	680	44.0	8/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	高雄市前金區河東路2號	15.1	690	45.7	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河東路2號	2023/11/20	22.6	2026/02/11	25.4	2.2 年	+12.6%
河東路2號	2021/08/30	26.3	2024/05/04	29.6	2.7 年	+12.5%
河東路2號	2017/08/30	21.1	2023/11/20	22.6	6.2 年	+6.8%
河東路2號	2013/09/20	17.5	2022/11/06	26.7	9.1 年	+52.8%
河東路2號	2020/08/07	17.3	2022/03/03	22.7	1.6 年	+31.6%
河東路2號	2020/06/19	17.3	2021/08/30	26.3	1.2 年	+51.9%
河東路2號	2019/01/07	15.5	2020/08/07	17.3	1.6 年	+11.8%
河東路2號	2019/01/07	15.1	2020/06/19	17.3	1.4 年	+14.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/21	高雄市前金區河東路2號	22,000	767	28.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/22	高雄市前金區河東路2號	26,000	893	29.2	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/03	高雄市前金區河東路2號	22,500	787	28.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/11	高雄市前金區河東路2號	19,500	645	30.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/01	高雄市前金區河東路2號	26,000	893	29.2	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/01/12	高雄市前金區河東路2號	19,500	645	30.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/13	高雄市前金區河東路2號	22,000	767	28.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/15	高雄市前金區河東路2號	13,800	456	30.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/08	高雄市前金區河東路2號	19,500	645	30.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/08	高雄市前金區河東路2號	24,000	840	28.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 1 棟

高雄市前金區河東路2號

住宅大樓・12樓・1981 完工・40 筆

高雄市前金區河東路2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 14 筆