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高雄市前金區後金段 40 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/02	高雄市前金區中正四路２１１號十五樓之１	20	1,780	4.9	2	全筆	商
2025/03/12	高雄市前金區中正四路２１１號十九樓之２	17	2,833	8.3	2	全筆	商
2024/09/18	高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之３	16	1,266	3.4	2	全筆	商
2024/05/24	高雄市前金區中正四路２１１號二十五樓之２	18	2,220	7.0	2	全筆	商
2024/05/14	高雄市前金區中正四路２１１號十樓之６	20	2,080	5.7	2	全筆	商
2023/12/19	高雄市前金區中正四路２１１號二十三樓之１	19	3,580	7.5	2	全筆	商	含租約
2021/11/22	高雄市前金區中正四路２１１號二十五樓之１	17	2,540	6.6	2	全筆	商
2021/06/17	高雄市前金區中正四路２１１號十三樓之３	19	1,450	3.4	2	全筆	商
2021/04/01	中正四路２１１號十樓之３	14	1,100	3.4	2	全筆	商
2021/01/28	中正四路２１１號十六樓之２	17	1,480	4.9	2	全筆	商
2020/11/23	中正四路２１１號十七樓之４	14	1,090	3.4	2	全筆	商
2020/06/29	高雄市前金區中正四路２１１號２５樓之２	0	5	0.0	2	全筆	商
2019/11/09	高雄市前金區中正四路２１１號十樓之３	11	850	3.4	2	全筆	商
2019/10/23	高雄市前金區中正四路２１１號等兩個門牌	27	14,088	27.4	3	全筆	商
2019/03/16	高雄市前金區林投里中正四路２１１號十六樓之４	19	960	1.9	2	全筆	商
2018/12/07	高雄市前金區中正四路２１１號二十二樓之４	16	980	3.4	2	全筆	商
2018/08/10	高雄市前金區中正四路２１１號二十一樓之６	13	1,750	5.7	2	全筆	商
2018/02/09	高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之１	14	1,490	4.9	0	全筆	商
2017/11/15	高雄市前金區中正四路２１１號二十四樓之４	17	1,020	3.4	2	全筆	商
2017/08/31	高雄市前金區中正四路211號10樓之6	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/06/08	高雄市前金區中正四路211號10樓之6	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/03/01	高雄市前金區中正四路211號13樓之四	12	720	3.4	2	全筆	商
2017/01/24	高雄市前金區中正四路２１１號二十三樓之５	13	1,338	5.7	2	全筆	商
2016/09/08	高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之１	19	2,020	4.9	2	全筆	商
2016/04/12	高雄市前金區中正四路２１１號六樓之３	14	1,420	5.7	2	全筆	商
2015/11/02	高雄市前金區中正四路２１１號２４樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/03/10	高雄市前金區中正四路２１１號四樓之２	12	2,620	5.0	2	全筆	商
2014/04/23	高雄市前金區中正四路２１１號十六樓之５	13	1,580	5.7	2	全筆	商
2014/04/02	高雄市前金區中正四路２１１號九樓之５	15	1,500	5.7	2	全筆	商
2014/03/21	高雄市前金區中正四路２１１號十六樓之６	13	1,370	5.7	2	全筆	商
2013/11/20	高雄市前金區中正四路２１１號六樓之３	12	1,200	5.7	2	全筆	商
2013/10/23	高雄市前金區中正四路211號7樓之5	0	4	5.7	2	全筆	商
2013/09/26	高雄市前金區中正四路２１１號七樓之４	12	730	3.3	2	全筆	商
2013/09/24	高雄市前金區中正四路２１１號十二樓之４	13	755	3.4	2	全筆	商
2013/04/29	高雄市前金區中正四路２１１號七樓之５	13	1,500	5.7	2	全筆	商
2013/04/29	高雄市前金區中正四路２１１號七樓之６	13	1,500	5.7	2	全筆	商
2013/02/18	高雄市前金區中正四路２１１號十樓之５	12	1,227	10.8	2	全筆	商

2025/12/02全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十五樓之１
20 萬/坪
1,780 萬
4.9 坪2 筆土地商
2025/03/12全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十九樓之２
17 萬/坪
2,833 萬
8.3 坪2 筆土地商
2024/09/18全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之３
16 萬/坪
1,266 萬
3.4 坪2 筆土地商
2024/05/24全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十五樓之２
18 萬/坪
2,220 萬
7.0 坪2 筆土地商
2024/05/14全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十樓之６
20 萬/坪
2,080 萬
5.7 坪2 筆土地商
2023/12/19全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十三樓之１
19 萬/坪
3,580 萬
7.5 坪2 筆土地商
含租約
2021/11/22全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十五樓之１
17 萬/坪
2,540 萬
6.6 坪2 筆土地商
2021/06/17全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十三樓之３
19 萬/坪
1,450 萬
3.4 坪2 筆土地商
2021/04/01全筆
中正四路２１１號十樓之３
14 萬/坪
1,100 萬
3.4 坪2 筆土地商
2021/01/28全筆
中正四路２１１號十六樓之２
17 萬/坪
1,480 萬
4.9 坪2 筆土地商
2020/11/23全筆
中正四路２１１號十七樓之４
14 萬/坪
1,090 萬
3.4 坪2 筆土地商
2020/06/29全筆
高雄市前金區中正四路２１１號２５樓之２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪2 筆土地商
2019/11/09全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十樓之３
11 萬/坪
850 萬
3.4 坪2 筆土地商
2019/10/23全筆
高雄市前金區中正四路２１１號等兩個門牌
27 萬/坪
14,088 萬
27.4 坪3 筆土地商
2019/03/16全筆
高雄市前金區林投里中正四路２１１號十六樓之４
19 萬/坪
960 萬
1.9 坪2 筆土地商
2018/12/07全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十二樓之４
16 萬/坪
980 萬
3.4 坪2 筆土地商
2018/08/10全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十一樓之６
13 萬/坪
1,750 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/02/09全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之１
14 萬/坪
1,490 萬
4.9 坪0 筆土地商
2017/11/15全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十四樓之４
17 萬/坪
1,020 萬
3.4 坪2 筆土地商
2017/08/31全筆
高雄市前金區中正四路211號10樓之6
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/06/08全筆
高雄市前金區中正四路211號10樓之6
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/03/01全筆
高雄市前金區中正四路211號13樓之四
12 萬/坪
720 萬
3.4 坪2 筆土地商
2017/01/24全筆
高雄市前金區中正四路２１１號二十三樓之５
13 萬/坪
1,338 萬
5.7 坪2 筆土地商
2016/09/08全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十七樓之１
19 萬/坪
2,020 萬
4.9 坪2 筆土地商
2016/04/12全筆
高雄市前金區中正四路２１１號六樓之３
14 萬/坪
1,420 萬
5.7 坪2 筆土地商
2015/11/02全筆
高雄市前金區中正四路２１１號２４樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/03/10全筆
高雄市前金區中正四路２１１號四樓之２
12 萬/坪
2,620 萬
5.0 坪2 筆土地商
2014/04/23全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十六樓之５
13 萬/坪
1,580 萬
5.7 坪2 筆土地商
2014/04/02全筆
高雄市前金區中正四路２１１號九樓之５
15 萬/坪
1,500 萬
5.7 坪2 筆土地商
2014/03/21全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十六樓之６
13 萬/坪
1,370 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/11/20全筆
高雄市前金區中正四路２１１號六樓之３
12 萬/坪
1,200 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/10/23全筆
高雄市前金區中正四路211號7樓之5
0 萬/坪
4 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/09/26全筆
高雄市前金區中正四路２１１號七樓之４
12 萬/坪
730 萬
3.3 坪2 筆土地商
2013/09/24全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十二樓之４
13 萬/坪
755 萬
3.4 坪2 筆土地商
2013/04/29全筆
高雄市前金區中正四路２１１號七樓之５
13 萬/坪
1,500 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/04/29全筆
高雄市前金區中正四路２１１號七樓之６
13 萬/坪
1,500 萬
5.7 坪2 筆土地商
2013/02/18全筆
高雄市前金區中正四路２１１號十樓之５
12 萬/坪
1,227 萬
10.8 坪2 筆土地商

同段行情：後金段

近一年 3 筆・中位 180 萬/坪・近三年 141・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市前金區中正四路235號

3 棟・1989 完工・房價中位 19.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。