近一年中位單價
20.1萬/坪
-31.3%vs 前金區n=3，樣本少
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-91.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–26.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 79 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功一路420號 | 2015/06/09 | 14.8 | 2026/04/29 | 18.4 | 10.9 年 | +24.1% |
| 成功一路420號 | 2021/10/19 | 16.9 | 2024/02/28 | 19.5 | 2.4 年 | +15.4% |
| 成功一路420號 | 2013/09/04 | 11.7 | 2023/07/09 | 16.5 | 9.8 年 | +41.4% |
| 中正四路235號 | 2018/03/24 | 11.3 | 2021/11/17 | 14.7 | 3.7 年 | +29.4% |
| 中正四路235號 | 2014/10/25 | 13.3 | 2021/10/29 | 16.0 | 7 年 | +20% |
| 成功一路420號 | 2014/07/07 | 11.8 | 2021/10/19 | 16.9 | 7.3 年 | +43.4% |
| 中正四路211號 | 2019/11/09 | 10.9 | 2021/04/01 | 14.1 | 1.4 年 | +29.4% |
| 中正四路235號 | 2013/08/20 | 11.4 | 2019/06/02 | 14.1 | 5.8 年 | +23.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 高雄市前金區成功一路420號 | 18.4 | 850 | 46.2 | 16/18F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/02 | 高雄市前金區中正四路235號 | 21.0 | 817 | 38.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 36年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2025/12/02 | 高雄市前金區中正四路211號 | 20.1 | 1,780 | 88.7 | 15/25F | 住宅大樓 | 30年 | 7房1廳0衛 | — | |
| 2025/03/12 | 高雄市前金區中正四路211號 | 17.0 | 2,833 | 166.7 | 19/25F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/21 | 高雄市前金區中正四路235號 | 20.0 | 1,286 | 64.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 高雄市前金區成功一路420號 | 20.1 | 958 | 47.7 | 15/18F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/21 | 高雄市前金區成功一路420號 | 19.8 | 1,265 | 63.9 | 11/18F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/29 | 高雄市前金區中正四路235號 | 20.0 | 1,085 | 54.4 | 9/18F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/29 | 高雄市前金區中正四路235號 | 18.6 | 950 | 51.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/18 | 高雄市前金區中正四路211號 | 16.2 | 1,266 | 78.0 | 17/25F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/07/28 | 高雄市前金區中正四路235號 | 18.2 | 1,085 | 59.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/14 | 高雄市前金區成功一路420號 | 19.8 | 820 | 41.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 35年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/06 | 高雄市前金區成功一路420號 | 24.5 | 1,680 | 68.5 | 12/18F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 高雄市前金區中正四路211號 | 17.7 | 2,220 | 125.1 | 25/25F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/14 | 高雄市前金區中正四路211號 | 20.4 | 2,080 | 102.2 | 10/25F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/02/28 | 高雄市前金區成功一路420號 | 19.5 | 808 | 41.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/19 | 高雄市前金區中正四路211號 | 19.5 | 3,580 | 183.7 | 23/25F | 住宅大樓 | 28年 | 5房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2023/07/09 | 高雄市前金區成功一路420號 | 16.5 | 990 | 59.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/20 | 高雄市前金區成功一路420號 | 17.1 | 710 | 41.6 | 16/18F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 高雄市前金區成功一路420號 | 21.7 | 1,401 | 64.6 | 7/18F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 高雄市前金區中正四路211號 | 16.6 | 2,540 | 153.3 | 25/25F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市前金區中正四路235號 | 14.7 | 660 | 45.0 | 2/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/29 | 高雄市前金區中正四路235號 | 16.0 | 690 | 43.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2021/10/19 | 高雄市前金區成功一路420號 | 16.9 | 700 | 41.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/07/24 | 高雄市前金區中正四路235號 | 14.6 | 725 | 49.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2021/06/17 | 高雄市前金區中正四路211號 | 18.6 | 1,450 | 78.0 | 13/25F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2021/05/19 | 高雄市前金區中正四路235號 | 13.4 | 730 | 54.4 | 9/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/07 | 高雄市前金區中正四路235號 | 14.6 | 1,125 | 77.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/01 | 高雄市前金區中正四路211號 | 14.1 | 1,100 | 78.0 | 10/25F | 住宅大樓 | 25年 | 7房1廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/01/28 | 高雄市前金區中正四路211號 | 16.7 | 1,480 | 88.7 | 16/25F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2020/11/23 | 高雄市前金區中正四路211號 | 14.0 | 1,090 | 78.0 | 17/25F | 住宅大樓 | 25年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2020/09/11 | 高雄市前金區中正四路235號 | 15.3 | 668 | 43.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/09 | 高雄市前金區中正四路211號 | 10.9 | 850 | 78.0 | 10/25F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/23 | 高雄市前金區中正四路211號 | 26.6 | 14,088 | 529.4 | 2/25F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/02 | 高雄市前金區中正四路235號 | 14.1 | 750 | 53.3 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2019/05/31 | 高雄市前金區中正四路233號 | 23.6 | 720 | 30.5 | 1/18F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/05 | 高雄市前金區中正四路235號 | 14.1 | 610 | 43.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/16 | 高雄市前金區中正四路211號 | 18.7 | 960 | 51.4 | 16/25F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/07 | 高雄市前金區中正四路211號 | 16.2 | 980 | 60.4 | 22/25F | 辦公商業大樓 | 23年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2018/09/17 | 高雄市前金區成功一路420號 | 12.0 | 580 | 48.2 | 15/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/10 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.7 | 1,750 | 137.5 | 21/25F | 住宅大樓 | 23年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2018/08/09 | 高雄市前金區成功一路420號 | 14.6 | 930 | 63.7 | 12/18F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 高雄市前金區中正四路235號 | 13.0 | 1,167 | 89.8 | 8/18F | 辦公商業大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 高雄市前金區中正四路235號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 2/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/09 | 高雄市前金區中正四路211號 | 14.0 | 1,490 | 106.3 | 17/25F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/11/15 | 高雄市前金區中正四路211號 | 16.9 | 1,020 | 60.4 | 24/25F | 辦公商業大樓 | 22年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2017/09/05 | 高雄市前金區中正四路235號 | 10.2 | 1,253 | 123.4 | 8/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/20 | 高雄市前金區中正四路235號 | 10.1 | 568 | 56.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/13 | 高雄市前金區中正四路235號 | 13.3 | 725 | 54.4 | 15/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/01 | 高雄市前金區中正四路211號 | 11.9 | 720 | 60.4 | 13/25F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/24 | 高雄市前金區中正四路211號 | 13.1 | 1,338 | 102.2 | 23/25F | 住宅大樓 | 21年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2016/09/08 | 高雄市前金區中正四路211號 | 19.0 | 2,020 | 106.3 | 17/25F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/12 | 高雄市前金區中正四路211號 | 13.9 | 1,420 | 102.2 | 6/25F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/31 | 高雄市前金區成功一路420號 | 10.9 | 650 | 59.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/18 | 高雄市前金區中正四路235號 | 18.1 | 862 | 44.9 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/18 | 高雄市前金區中正四路235號 | 13.7 | 595 | 40.7 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/11 | 高雄市前金區中正四路235號 | 10.1 | 640 | 63.1 | 16/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/09 | 高雄市前金區成功一路420號 | 14.8 | 685 | 46.2 | 16/18F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2015/03/25 | 高雄市前金區中正四路235號 | 10.9 | 580 | 53.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/10 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.2 | 2,620 | 214.7 | 4/25F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/09 | 高雄市前金區中正四路233號 | — | 170 | 27.0 | B2/18F | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/25 | 高雄市前金區中正四路235號 | 13.3 | 575 | 43.2 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 25年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2014/10/13 | 高雄市前金區中正四路235號 | 11.0 | 810 | 73.5 | 15/18F | 辦公商業大樓 | 25年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2014/07/07 | 高雄市前金區成功一路420號 | 11.8 | 488 | 41.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/13 | 高雄市前金區成功一路420號 | 13.7 | 568 | 41.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 高雄市前金區中正四路211號 | 13.2 | 1,580 | 119.8 | 16/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/02 | 高雄市前金區中正四路211號 | 14.7 | 1,500 | 102.2 | 9/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/21 | 高雄市前金區中正四路211號 | 13.4 | 1,370 | 102.2 | 16/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/27 | 高雄市前金區成功一路420號 | 10.8 | 858 | 79.7 | 6/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 高雄市前金區中正四路211號 | 11.7 | 1,200 | 102.2 | 6/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/26 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.4 | 730 | 59.0 | 7/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/24 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.5 | 755 | 60.4 | 12/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/04 | 高雄市前金區成功一路420號 | 11.7 | 700 | 59.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 高雄市前金區中正四路235號 | 11.4 | 608 | 53.3 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/29 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.5 | 1,500 | 119.8 | 7/25F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/29 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.5 | 1,500 | 119.8 | 7/25F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/02/18 | 高雄市前金區中正四路211號 | 12.0 | 1,227 | 102.2 | 10/25F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/28 | 高雄市前金區中正四路235號 | 12.0 | 660 | 55.2 | 17/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市前金區成功一路420號 | 7.9 | 485 | 61.4 | 6/18F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/21 | 高雄市前金區中正四路235號 | 11.2 | 486 | 43.3 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 23年 | 3房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 4 | 36.3 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/29 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 4 | 46.5 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 35年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/14 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 3 | 46.5 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 34年 | 5房2廳0衛 | — | |
| 2023/02/21 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 2/18F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/15 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 3 | 38.8 | 8/18F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/01 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 3 | 54.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/08 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 2/18F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/26 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 2/18F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 3 | 54.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/29 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.0 | 5 | 125.1 | 25/25F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/15 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 31年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/08 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 8/18F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/09/10 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 3 | 54.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/18 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.0 | 4 | 78.0 | 17/25F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/02/21 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.0 | 3 | 54.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/31 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.1 | 5 | 102.2 | 10/25F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/08 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.1 | 5 | 102.2 | 10/25F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/31 | 高雄市前金區中正四路235號 | 0.1 | 3 | 38.7 | 12/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2015/11/02 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.0 | 4 | 95.7 | 24/25F | 辦公商業大樓 | 20年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2013/12/20 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.0 | 4 | 66.7 | 17/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/23 | 高雄市前金區中正四路211號 | 0.0 | 4 | 119.8 | 7/25F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — |