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高雄市前鎮區獅甲段 36 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/06	高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之２	31	1,820	2.5	2	全筆	住	含增建
2025/08/29	高雄市前鎮區中山二路７號六樓之２	26	950	1.7	2	全筆	住
2025/08/11	高雄市前鎮區中山二路７號二十四樓之１	26	1,480	2.6	2	全筆	住
2025/01/15	高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之１	25	1,420	2.6	2	全筆	住
2024/12/27	高雄市前鎮區中山二路１號１３樓之２	0	3	2.5	2	全筆	商
2024/07/15	高雄市前鎮區中山二路１１號二十二樓之１	26	1,360	2.4	2	全筆	住
2024/06/19	高雄市前鎮區中山二路５號五樓之２	21	1,150	2.5	2	全筆	住	含裝潢
2024/05/24	高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之１	17	1,000	2.6	2	全筆	住
2024/05/24	高雄市前鎮區中山二路７號二十四樓之１	16	900	2.6	2	全筆	住
2024/03/31	高雄市前鎮區中山二路１號九樓之２	21	1,135	2.5	2	全筆	住
2024/03/31	高雄市前鎮區中山二路１號九樓之１	21	1,505	3.1	2	全筆	住
2023/12/31	高雄市前鎮區中山二路９號二十三樓之１	21	1,360	3.0	2	全筆	住
2023/07/17	高雄市前鎮區中山二路１號１３樓之２	0	2	2.5	2	全筆	商
2023/05/16	高雄市前鎮區中山二路１１號１９樓之２	0	3	2.0	2	全筆	商
2023/03/17	高雄市前鎮區中山二路９號二十樓之２	14	700	2.3	2	全筆	住
2022/01/03	高雄市前鎮區中山二路９號十五樓之１	21	1,325	3.0	2	全筆	住
2021/11/28	高雄市前鎮區中山二路５號十八樓之２	22	1,190	2.5	2	全筆	住
2021/07/02	高雄市前鎮區中山二路７號七樓之１	19	1,130	2.8	2	全筆	住
2020/11/14	中山二路７號五樓之２	17	625	1.7	2	全筆	住
2020/10/04	中山二路１１號十七樓之１	20	1,100	2.6	2	全筆	住
2020/07/05	中山二路９號十七樓之１	16	1,050	3.0	2	全筆	住
2020/04/09	高雄市前鎮區中山二路９號二十樓之２	14	700	2.3	2	全筆	商
2019/05/11	高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１	16	980	2.8	2	全筆	商
2018/08/17	高雄市前鎮區中山二路１１號１０樓之１	16	966	2.8	2	全筆	商
2018/05/06	高雄市前鎮區中山二路５號八樓之２	15	820	2.5	2	全筆	商	含增建
2018/05/04	高雄市前鎮區中山二路９號１４樓之２	17	880	2.3	2	全筆	商
2018/02/12	高雄市前鎮區中山二路１１號	25	1,315	2.6	2	全筆	商
2017/09/08	高雄市前鎮區中山二路7號	0	5	4.7	1	全筆	商
2016/12/05	高雄市前鎮區中山二路９號８樓之１	17	1,058	2.9	2	全筆	商
2016/10/06	高雄市前鎮區中山二路9號十二樓之1	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/07/28	高雄市前鎮區中山二路9號十七樓之1	15	968	3.0	2	全筆	商
2016/01/04	高雄市前鎮區中山二路7號	0	6	4.7	1	全筆	商
2015/12/31	高雄市前鎮區中山二路９號八樓之１	19	1,200	2.9	2	全筆	商
2015/11/30	高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１	26	1,200	2.8	2	全筆	商
2015/09/22	高雄市前鎮區中山二路７號六樓之１	23	1,300	2.6	2	全筆	商
2015/09/18	高雄市前鎮區中山二路７號二十三樓之１	12	750	2.8	2	全筆	商
2015/08/09	高雄市前鎮區中山二路5號二十七樓之2	19	950	2.3	2	全筆	商
2015/07/29	高雄市前鎮區中山二路9號十五樓之2	22	1,108	2.3	2	全筆	商
2015/06/22	高雄市前鎮區中山二路７號七樓之１	17	1,026	2.8	2	全筆	商
2015/02/26	高雄市前鎮區中山二路１１號二十一樓之２	24	1,050	2.0	2	全筆	商
2013/10/18	高雄市前鎮區中山二路5號二十四樓之2	18	1,060	2.5	2	全筆	商
2013/10/09	高雄市前鎮區中山二路７號十六樓之２	21	850	1.9	2	全筆	商
2013/07/02	高雄市前鎮區中山二路９號十五樓之１	15	980	3.0	2	全筆	商
2013/06/28	高雄市前鎮區中山二路７號	37	3,460	4.7	2	全筆	商
2013/06/22	高雄市前鎮區中山二路5號二十五樓之1	18	1,030	2.6	2	全筆	商
2013/03/01	高雄市前鎮區中山二路９號八樓之１	14	860	2.9	2	全筆	商
2013/02/22	高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１	15	950	2.8	2	全筆	住
2013/01/06	高雄市前鎮區中山二路７號十九樓之２	20	730	1.9	2	全筆	商
2012/11/20	高雄市前鎮區中山二路９號九樓之１	13	850	2.9	2	全筆	商
2012/09/25	高雄市前鎮區中山二路１１號二十一樓之１	10	770	2.4	2	全筆	商
2012/09/08	高雄市前鎮區中山二路１１號九樓之２	14	780	2.5	2	全筆	住
2012/08/13	高雄市前鎮區中山二路９號十六樓之２	15	765	2.3	2	全筆	住

2026/01/06全筆
高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之２
31 萬/坪
1,820 萬
2.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/08/29全筆
高雄市前鎮區中山二路７號六樓之２
26 萬/坪
950 萬
1.7 坪2 筆土地住
2025/08/11全筆
高雄市前鎮區中山二路７號二十四樓之１
26 萬/坪
1,480 萬
2.6 坪2 筆土地住
2025/01/15全筆
高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之１
25 萬/坪
1,420 萬
2.6 坪2 筆土地住
2024/12/27全筆
高雄市前鎮區中山二路１號１３樓之２
0 萬/坪
3 萬
2.5 坪2 筆土地商
2024/07/15全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號二十二樓之１
26 萬/坪
1,360 萬
2.4 坪2 筆土地住
2024/06/19全筆
高雄市前鎮區中山二路５號五樓之２
21 萬/坪
1,150 萬
2.5 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/05/24全筆
高雄市前鎮區中山二路５號二十四樓之１
17 萬/坪
1,000 萬
2.6 坪2 筆土地住
2024/05/24全筆
高雄市前鎮區中山二路７號二十四樓之１
16 萬/坪
900 萬
2.6 坪2 筆土地住
2024/03/31全筆
高雄市前鎮區中山二路１號九樓之２
21 萬/坪
1,135 萬
2.5 坪2 筆土地住
2024/03/31全筆
高雄市前鎮區中山二路１號九樓之１
21 萬/坪
1,505 萬
3.1 坪2 筆土地住
2023/12/31全筆
高雄市前鎮區中山二路９號二十三樓之１
21 萬/坪
1,360 萬
3.0 坪2 筆土地住
2023/07/17全筆
高雄市前鎮區中山二路１號１３樓之２
0 萬/坪
2 萬
2.5 坪2 筆土地商
2023/05/16全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號１９樓之２
0 萬/坪
3 萬
2.0 坪2 筆土地商
2023/03/17全筆
高雄市前鎮區中山二路９號二十樓之２
14 萬/坪
700 萬
2.3 坪2 筆土地住
2022/01/03全筆
高雄市前鎮區中山二路９號十五樓之１
21 萬/坪
1,325 萬
3.0 坪2 筆土地住
2021/11/28全筆
高雄市前鎮區中山二路５號十八樓之２
22 萬/坪
1,190 萬
2.5 坪2 筆土地住
2021/07/02全筆
高雄市前鎮區中山二路７號七樓之１
19 萬/坪
1,130 萬
2.8 坪2 筆土地住
2020/11/14全筆
中山二路７號五樓之２
17 萬/坪
625 萬
1.7 坪2 筆土地住
2020/10/04全筆
中山二路１１號十七樓之１
20 萬/坪
1,100 萬
2.6 坪2 筆土地住
2020/07/05全筆
中山二路９號十七樓之１
16 萬/坪
1,050 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/04/09全筆
高雄市前鎮區中山二路９號二十樓之２
14 萬/坪
700 萬
2.3 坪2 筆土地商
2019/05/11全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１
16 萬/坪
980 萬
2.8 坪2 筆土地商
2018/08/17全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號１０樓之１
16 萬/坪
966 萬
2.8 坪2 筆土地商
2018/05/06全筆
高雄市前鎮區中山二路５號八樓之２
15 萬/坪
820 萬
2.5 坪2 筆土地商
含增建
2018/05/04全筆
高雄市前鎮區中山二路９號１４樓之２
17 萬/坪
880 萬
2.3 坪2 筆土地商
2018/02/12全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號
25 萬/坪
1,315 萬
2.6 坪2 筆土地商
2017/09/08全筆
高雄市前鎮區中山二路7號
0 萬/坪
5 萬
4.7 坪1 筆土地商
2016/12/05全筆
高雄市前鎮區中山二路９號８樓之１
17 萬/坪
1,058 萬
2.9 坪2 筆土地商
2016/10/06全筆
高雄市前鎮區中山二路9號十二樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/07/28全筆
高雄市前鎮區中山二路9號十七樓之1
15 萬/坪
968 萬
3.0 坪2 筆土地商
2016/01/04全筆
高雄市前鎮區中山二路7號
0 萬/坪
6 萬
4.7 坪1 筆土地商
2015/12/31全筆
高雄市前鎮區中山二路９號八樓之１
19 萬/坪
1,200 萬
2.9 坪2 筆土地商
2015/11/30全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１
26 萬/坪
1,200 萬
2.8 坪2 筆土地商
2015/09/22全筆
高雄市前鎮區中山二路７號六樓之１
23 萬/坪
1,300 萬
2.6 坪2 筆土地商
2015/09/18全筆
高雄市前鎮區中山二路７號二十三樓之１
12 萬/坪
750 萬
2.8 坪2 筆土地商
2015/08/09全筆
高雄市前鎮區中山二路5號二十七樓之2
19 萬/坪
950 萬
2.3 坪2 筆土地商
2015/07/29全筆
高雄市前鎮區中山二路9號十五樓之2
22 萬/坪
1,108 萬
2.3 坪2 筆土地商
2015/06/22全筆
高雄市前鎮區中山二路７號七樓之１
17 萬/坪
1,026 萬
2.8 坪2 筆土地商
2015/02/26全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號二十一樓之２
24 萬/坪
1,050 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/10/18全筆
高雄市前鎮區中山二路5號二十四樓之2
18 萬/坪
1,060 萬
2.5 坪2 筆土地商
2013/10/09全筆
高雄市前鎮區中山二路７號十六樓之２
21 萬/坪
850 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/07/02全筆
高雄市前鎮區中山二路９號十五樓之１
15 萬/坪
980 萬
3.0 坪2 筆土地商
2013/06/28全筆
高雄市前鎮區中山二路７號
37 萬/坪
3,460 萬
4.7 坪2 筆土地商
2013/06/22全筆
高雄市前鎮區中山二路5號二十五樓之1
18 萬/坪
1,030 萬
2.6 坪2 筆土地商
2013/03/01全筆
高雄市前鎮區中山二路９號八樓之１
14 萬/坪
860 萬
2.9 坪2 筆土地商
2013/02/22全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號八樓之１
15 萬/坪
950 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/01/06全筆
高雄市前鎮區中山二路７號十九樓之２
20 萬/坪
730 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/11/20全筆
高雄市前鎮區中山二路９號九樓之１
13 萬/坪
850 萬
2.9 坪2 筆土地商
2012/09/25全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號二十一樓之１
10 萬/坪
770 萬
2.4 坪2 筆土地商
2012/09/08全筆
高雄市前鎮區中山二路１１號九樓之２
14 萬/坪
780 萬
2.5 坪2 筆土地住
2012/08/13全筆
高雄市前鎮區中山二路９號十六樓之２
15 萬/坪
765 萬
2.3 坪2 筆土地住

同段行情：獅甲段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 77・倍數 —・203 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市前鎮區中山二路9號

7 棟・1997 完工・房價中位 31.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。