高雄市大寮區上寮南段 1012-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/05	高雄市大寮區上寮路７５之６號三樓	22	645	7.4	2	全筆	住
2022/10/15	高雄市大寮區上寮路７５之２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/07/22	高雄市大寮區上寮路７５之７號五樓	20	696	9.1	2	全筆	住
2022/07/12	高雄市大寮區上寮路７５之３號五樓	20	605	10.8	3	全筆	住
2022/04/23	高雄市大寮區上寮路７５之３號五樓	16	488	10.8	3	全筆	住	預售分件
2021/11/26	高雄市大寮區上寮路７５之１號二樓	17	355	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/11/22	高雄市大寮區上寮路	17	355	7.4	2	全筆	住
2021/10/13	高雄市大寮區上寮路７５之７號五樓	18	557	9.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/13	高雄市大寮區上寮路	18	557	9.1	2	全筆	住
2021/10/13	高雄市大寮區上寮路	17	355	7.4	2	全筆	住
2021/06/26	高雄市大寮區上寮路７５之６號三樓	17	458	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/20	高雄市大寮區上寮路７５之２號二樓	16	486	9.1	3	全筆	住	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路７５之２號三樓	18	385	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路７５之６號五樓	17	355	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路７５之２號五樓	18	488	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/06/18	高雄市大寮區上寮路７５之２號四樓	17	478	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/06/15	高雄市大寮區上寮路７５之５號五樓	17	455	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/22	高雄市大寮區上寮路７５之１號四樓	18	472	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/22	高雄市大寮區上寮路７５之６號四樓	21	430	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/22	高雄市大寮區上寮路７５之１號五樓	19	488	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/21	高雄市大寮區上寮路７５之５號三樓	21	430	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/18	高雄市大寮區上寮路７５之３號四樓	17	465	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/17	高雄市大寮區上寮路７５之３號二樓	17	365	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/14	高雄市大寮區上寮路７５之５號二樓	17	353	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/14	高雄市大寮區上寮路７５之５號四樓	18	368	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/08	高雄市大寮區上寮路７５之７號四樓	18	475	9.1	2	全筆	住	預售分件
2021/05/07	高雄市大寮區上寮路７５之７號三樓	18	475	9.1	2	全筆	住	預售分件
2021/05/03	高雄市大寮區上寮路７５之７號二樓	18	460	9.1	2	全筆	住	預售分件
2021/04/23	高雄市大寮區上寮路７５之６號二樓	17	345	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/04/22	高雄市大寮區上寮路７５之１號三樓	18	376	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/04/22	高雄市大寮區上寮路７５之３號三樓	21	442	7.4	2	全筆	住	預售分件
2020/03/15	上寮南段1016地號	9	1,022	108.0	4	全筆	住宅區

2026/02/05全筆
高雄市大寮區上寮路７５之６號三樓
22 萬/坪
645 萬
7.4 坪2 筆土地住
2022/10/15全筆
高雄市大寮區上寮路７５之２號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之７號五樓
20 萬/坪
696 萬
9.1 坪2 筆土地住
2022/07/12全筆
高雄市大寮區上寮路７５之３號五樓
20 萬/坪
605 萬
10.8 坪3 筆土地住
2022/04/23全筆
高雄市大寮區上寮路７５之３號五樓
16 萬/坪
488 萬
10.8 坪3 筆土地住
預售分件
2021/11/26全筆
高雄市大寮區上寮路７５之１號二樓
17 萬/坪
355 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/22全筆
高雄市大寮區上寮路
17 萬/坪
355 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/10/13全筆
高雄市大寮區上寮路７５之７號五樓
18 萬/坪
557 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/13全筆
高雄市大寮區上寮路
18 萬/坪
557 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/13全筆
高雄市大寮區上寮路
17 萬/坪
355 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/06/26全筆
高雄市大寮區上寮路７５之６號三樓
17 萬/坪
458 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/20全筆
高雄市大寮區上寮路７５之２號二樓
16 萬/坪
486 萬
9.1 坪3 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
高雄市大寮區上寮路７５之２號三樓
18 萬/坪
385 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
高雄市大寮區上寮路７５之６號五樓
17 萬/坪
355 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
高雄市大寮區上寮路７５之２號五樓
18 萬/坪
488 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/18全筆
高雄市大寮區上寮路７５之２號四樓
17 萬/坪
478 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/15全筆
高雄市大寮區上寮路７５之５號五樓
17 萬/坪
455 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之１號四樓
18 萬/坪
472 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之６號四樓
21 萬/坪
430 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之１號五樓
19 萬/坪
488 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/21全筆
高雄市大寮區上寮路７５之５號三樓
21 萬/坪
430 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/18全筆
高雄市大寮區上寮路７５之３號四樓
17 萬/坪
465 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/17全筆
高雄市大寮區上寮路７５之３號二樓
17 萬/坪
365 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/14全筆
高雄市大寮區上寮路７５之５號二樓
17 萬/坪
353 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/14全筆
高雄市大寮區上寮路７５之５號四樓
18 萬/坪
368 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/08全筆
高雄市大寮區上寮路７５之７號四樓
18 萬/坪
475 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/07全筆
高雄市大寮區上寮路７５之７號三樓
18 萬/坪
475 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/03全筆
高雄市大寮區上寮路７５之７號二樓
18 萬/坪
460 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/23全筆
高雄市大寮區上寮路７５之６號二樓
17 萬/坪
345 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之１號三樓
18 萬/坪
376 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/22全筆
高雄市大寮區上寮路７５之３號三樓
21 萬/坪
442 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/15全筆
上寮南段1016地號
9 萬/坪
1,022 萬
108.0 坪4 筆土地住宅區

同段行情：上寮南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 —・342 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

觀悅行館NO.16

6 棟・2022 完工・房價中位 24.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

高雄市大寮區 上寮南段 1012-8 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上寮南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市大寮區上寮南段 1012-8 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分