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觀悅行館NO.16

高雄市大寮區上寮路75-6號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

24.8萬/坪

+9.9%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–24.8 萬/坪・2021/04～2026/02・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2026/02/05
高雄市大寮區上寮路75-6號
24.8萬/坪
645 萬
20.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2022/07/22
高雄市大寮區上寮路75-7號
19.9萬/坪
696 萬
35.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2022/07/12
高雄市大寮區上寮路75-3號
20.1萬/坪
605 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2022/04/23
高雄市大寮區上寮路75-3號
16.2萬/坪
488 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面 120萬預售分件
2021/11/26
高雄市大寮區上寮路75-1號
17.0萬/坪
355 萬
20.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/10/13
高雄市大寮區上寮路75-7號
18.0萬/坪
557 萬
25.9 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面 90萬預售分件
2021/06/26
高雄市大寮區上寮路75-6號
17.2萬/坪
458 萬
20.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 103萬預售分件
2021/06/20
高雄市大寮區上寮路75-2號
15.9萬/坪
486 萬
30.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 120萬預售分件
2021/06/19
高雄市大寮區上寮路75-2號
18.0萬/坪
385 萬
21.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/06/19
高雄市大寮區上寮路75-6號
17.2萬/坪
355 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/06/19
高雄市大寮區上寮路75-2號
17.7萬/坪
488 萬
21.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 110萬預售分件
2021/06/18
高雄市大寮區上寮路75-2號
17.2萬/坪
478 萬
21.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 110萬預售分件
2021/06/15
高雄市大寮區上寮路75-5號
17.2萬/坪
455 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 100萬預售分件
2021/05/22
高雄市大寮區上寮路75-6號
20.9萬/坪
430 萬
20.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 80萬預售分件
2021/05/22
高雄市大寮區上寮路75-1號
18.5萬/坪
488 萬
20.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 100萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	高雄市大寮區上寮路75-6號	24.8	645	20.6	3/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2022/07/22	高雄市大寮區上寮路75-7號	19.9	696	35.0	5/5F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2022/07/12	高雄市大寮區上寮路75-3號	20.1	605	30.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2022/04/23	高雄市大寮區上寮路75-3號	16.2	488	30.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/11/26	高雄市大寮區上寮路75-1號	17.0	355	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/13	高雄市大寮區上寮路75-7號	18.0	557	25.9	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2021/06/26	高雄市大寮區上寮路75-6號	17.2	458	20.6	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 103萬	預售分件
2021/06/20	高雄市大寮區上寮路75-2號	15.9	486	30.6	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路75-2號	18.0	385	21.4	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路75-6號	17.2	355	20.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/19	高雄市大寮區上寮路75-2號	17.7	488	21.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/06/18	高雄市大寮區上寮路75-2號	17.2	478	21.4	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/06/15	高雄市大寮區上寮路75-5號	17.2	455	20.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2021/05/22	高雄市大寮區上寮路75-6號	20.9	430	20.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/05/22	高雄市大寮區上寮路75-1號	18.5	488	20.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	高雄市大寮區上寮路75-5號	13,500	655	20.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/08	高雄市大寮區上寮路75-7號	14,800	572	25.9	5/5F	華廈	3房1廳2衛
2026/02/09	高雄市大寮區上寮路75-6號	13,900	674	20.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/02/06	高雄市大寮區上寮路75-1號	15,000	717	20.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/09	高雄市大寮區上寮路75-6號	14,000	681	20.6	4/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/11/07	高雄市大寮區上寮路75-3號	13,500	645	20.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/21	高雄市大寮區上寮路75-5號	13,500	655	20.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/12	高雄市大寮區上寮路75-2號	13,900	651	21.4	5/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/03/07	高雄市大寮區上寮路75-7號	14,800	572	25.9	5/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/03	高雄市大寮區上寮路75-6號	13,900	674	20.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛