高雄市大樹區龍目段 257 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2019/10/16	高雄市大樹區興山路９０之１號	3	130	33.6	2	全筆	鄉村區
2018/03/19	高雄市大樹區興山路９０之５號	7	388	40.3	2	全筆	鄉村區
2017/10/26	高雄市大樹區興山路９０之４號	3	168	22.8	2	全筆	鄉村區
2017/10/25	高雄市大樹區興山路９０之３號	3	168	24.3	2	全筆	鄉村區

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・223 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。