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土地 › 高雄市 › 小港區 › 坪鳳段

高雄市小港區 坪鳳段 583 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2026/08/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
174.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/03全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷６０號４樓
    0 萬/坪
    2 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2026/06/11全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷６２號三樓
    25 萬/坪
    670 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2026/04/10全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５６號三樓
    23 萬/坪
    410 萬
    6.6 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/09/07全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷６６號三樓
    25 萬/坪
    540 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2024/10/09全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷６０號四樓
    0 萬/坪
    1 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2024/07/23全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５６號五樓
    27 萬/坪
    485 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2023/08/22全筆
    高雄市小港區高坪１１路３９６巷５６號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.6 坪1 筆土地住
    續租
  • 2022/09/05全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５６號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2021/12/08全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５６號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2021/04/10全筆
    高坪十一路３９６巷６０號二樓
    18 萬/坪
    338 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2021/03/05全筆
    高坪十一路３９６巷６６號五樓
    17 萬/坪
    365 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2021/02/05全筆
    高坪十一路３９６巷６６號二樓
    16 萬/坪
    350 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/12/14全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５６號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高雄市小港區高坪十一路３９６巷５８號五樓
    16 萬/坪
    264 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６０號
    18 萬/坪
    421 萬
    8.7 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６０號四樓
    15 萬/坪
    292 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５８號
    18 萬/坪
    365 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５６號
    19 萬/坪
    391 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６０號三樓
    16 萬/坪
    307 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５６號五樓
    15 萬/坪
    275 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５６號四樓
    15 萬/坪
    278 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６２號三樓
    16 萬/坪
    378 萬
    8.5 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６６號五樓
    15 萬/坪
    327 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６０號五樓
    17 萬/坪
    320 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６２號二樓
    16 萬/坪
    380 萬
    8.5 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６２號四樓
    15 萬/坪
    425 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６６號四樓
    15 萬/坪
    318 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５８號三樓
    17 萬/坪
    289 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５８號四樓
    15 萬/坪
    255 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５８號二樓
    16 萬/坪
    272 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６６號三樓
    16 萬/坪
    350 萬
    7.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５６號二樓
    16 萬/坪
    284 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷５６號三樓
    16 萬/坪
    288 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６０號二樓
    16 萬/坪
    307 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高坪十一路３９６巷６２號五樓
    16 萬/坪
    435 萬
    10.3 坪1 筆土地住

同段行情：坪鳳段

近一年 5 筆・中位 14 萬/坪・近三年 19・倍數 —・1149 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/05/03590 地號全筆
    14 萬/坪
    2,876 萬
    202.6 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/03/14588 地號全筆
    11 萬/坪
    572 萬
    49.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/26592-1 地號全筆
    16 萬/坪
    5,709 萬
    368.3 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市小港區高坪十一路396巷56號
5 棟・2020 完工・房價中位 24.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。