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高雄市小港區桂林段 104 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/16	高雄市小港區桂文街１８５號	14	780	8.3	2	全筆	商	含租約
2024/03/03	高雄市小港區桂江街１５１號七樓	11	860	6.8	2	全筆	商	含增建
2023/06/19	高雄市小港區桂文街１８５號	0	2	8.3	2	全筆	住
2022/10/02	高雄市小港區桂江街１４５號四樓	16	470	2.6	2	全筆	商
2022/09/15	高雄市小港區桂江街１４５號四樓	10	290	2.6	2	全筆	商
2022/03/16	高雄市小港區桂文街１８１號	12	770	9.1	2	全筆	商
2022/02/22	高雄市小港區桂華街４６２號八樓	9	350	4.1	2	全筆	商
2021/12/12	高雄市小港區桂江街１４１號	11	600	7.8	2	全筆	商
2021/11/13	高雄市小港區桂江街１５１號五樓	9	380	4.1	2	全筆	商
2021/07/29	高雄市小港區桂華街４５８號	13	723	8.2	2	全筆	商
2020/12/29	桂江街１４５號七樓	8	270	3.1	2	全筆	商
2020/07/21	桂江街１４９號六樓	10	435	3.8	2	全筆	商
2020/07/17	桂江街１４３號	9	520	8.4	2	全筆	商
2019/12/26	高雄市小港區桂江街１４１號七樓	8	570	6.3	2	全筆	商	含裝潢
2019/09/30	高雄市小港區桂江街１４１號四樓	7	266	3.4	2	全筆	商
2019/09/06	高雄市小港區桂華街４６４號七樓	9	430	4.3	2	全筆	商
2019/05/28	高雄市小港區桂文街１７９號	11	620	7.8	2	全筆	商
2019/04/12	高雄市小港區桂華街４６２號四樓	12	438	3.5	2	全筆	商
2018/07/22	高雄市小港區桂文街１８３號八樓	9	330	4.1	1	全筆	商
2018/05/02	高雄市小港區桂文街１８３號六樓	8	350	3.9	2	全筆	商
2018/04/23	高雄市小港區桂江街１４７號三樓	9	280	3.1	2	全筆	商
2018/01/08	高雄市小港區桂江街１５１號三樓	8	380	4.3	2	全筆	商
2017/09/26	高雄市小港區桂華街458號	0	1	4.6	1	全筆	商
2016/07/19	高雄市小港區桂文街１８３號五樓	10	420	3.8	0	全筆	商
2016/07/18	高雄市小港區桂江街145號四樓	8	230	2.6	2	全筆	商
2016/03/23	高雄市小港區桂文街１８３號八樓	8	300	4.1	2	全筆	商
2015/07/29	高雄市小港區桂江街１４３號六樓	5	200	3.8	2	全筆	住
2015/01/25	高雄市小港區桂江街１４７號七樓	9	253	3.1	2	全筆	商
2014/12/10	高雄市小港區桂華街４６４號五樓	7	300	4.1	2	全筆	商
2014/06/07	高雄市小港區桂文街１８１號	10	618	9.1	2	全筆	商
2013/12/24	高雄市小港區桂華街458號	0	2	4.6	0	全筆	—
2013/10/24	高雄市小港區桂江街１４５號三樓	6	190	2.9	2	全筆	商
2013/10/04	高雄市小港區桂江街１４９號七樓	5	370	6.9	2	全筆	商
2013/08/05	高雄市小港區桂林里桂文街183號五樓	8	320	3.8	2	全筆	商
2013/05/19	高雄市小港區桂江街１５１號七樓	5	370	6.8	2	全筆	住
2013/04/18	高雄市小港區桂江街１４９號七樓	5	340	6.9	0	全筆	住

2025/03/16全筆
高雄市小港區桂文街１８５號
14 萬/坪
780 萬
8.3 坪2 筆土地商
含租約
2024/03/03全筆
高雄市小港區桂江街１５１號七樓
11 萬/坪
860 萬
6.8 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/19全筆
高雄市小港區桂文街１８５號
0 萬/坪
2 萬
8.3 坪2 筆土地住
2022/10/02全筆
高雄市小港區桂江街１４５號四樓
16 萬/坪
470 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/09/15全筆
高雄市小港區桂江街１４５號四樓
10 萬/坪
290 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/03/16全筆
高雄市小港區桂文街１８１號
12 萬/坪
770 萬
9.1 坪2 筆土地商
2022/02/22全筆
高雄市小港區桂華街４６２號八樓
9 萬/坪
350 萬
4.1 坪2 筆土地商
2021/12/12全筆
高雄市小港區桂江街１４１號
11 萬/坪
600 萬
7.8 坪2 筆土地商
2021/11/13全筆
高雄市小港區桂江街１５１號五樓
9 萬/坪
380 萬
4.1 坪2 筆土地商
2021/07/29全筆
高雄市小港區桂華街４５８號
13 萬/坪
723 萬
8.2 坪2 筆土地商
2020/12/29全筆
桂江街１４５號七樓
8 萬/坪
270 萬
3.1 坪2 筆土地商
2020/07/21全筆
桂江街１４９號六樓
10 萬/坪
435 萬
3.8 坪2 筆土地商
2020/07/17全筆
桂江街１４３號
9 萬/坪
520 萬
8.4 坪2 筆土地商
2019/12/26全筆
高雄市小港區桂江街１４１號七樓
8 萬/坪
570 萬
6.3 坪2 筆土地商
含裝潢
2019/09/30全筆
高雄市小港區桂江街１４１號四樓
7 萬/坪
266 萬
3.4 坪2 筆土地商
2019/09/06全筆
高雄市小港區桂華街４６４號七樓
9 萬/坪
430 萬
4.3 坪2 筆土地商
2019/05/28全筆
高雄市小港區桂文街１７９號
11 萬/坪
620 萬
7.8 坪2 筆土地商
2019/04/12全筆
高雄市小港區桂華街４６２號四樓
12 萬/坪
438 萬
3.5 坪2 筆土地商
2018/07/22全筆
高雄市小港區桂文街１８３號八樓
9 萬/坪
330 萬
4.1 坪1 筆土地商
2018/05/02全筆
高雄市小港區桂文街１８３號六樓
8 萬/坪
350 萬
3.9 坪2 筆土地商
2018/04/23全筆
高雄市小港區桂江街１４７號三樓
9 萬/坪
280 萬
3.1 坪2 筆土地商
2018/01/08全筆
高雄市小港區桂江街１５１號三樓
8 萬/坪
380 萬
4.3 坪2 筆土地商
2017/09/26全筆
高雄市小港區桂華街458號
0 萬/坪
1 萬
4.6 坪1 筆土地商
2016/07/19全筆
高雄市小港區桂文街１８３號五樓
10 萬/坪
420 萬
3.8 坪0 筆土地商
2016/07/18全筆
高雄市小港區桂江街145號四樓
8 萬/坪
230 萬
2.6 坪2 筆土地商
2016/03/23全筆
高雄市小港區桂文街１８３號八樓
8 萬/坪
300 萬
4.1 坪2 筆土地商
2015/07/29全筆
高雄市小港區桂江街１４３號六樓
5 萬/坪
200 萬
3.8 坪2 筆土地住
2015/01/25全筆
高雄市小港區桂江街１４７號七樓
9 萬/坪
253 萬
3.1 坪2 筆土地商
2014/12/10全筆
高雄市小港區桂華街４６４號五樓
7 萬/坪
300 萬
4.1 坪2 筆土地商
2014/06/07全筆
高雄市小港區桂文街１８１號
10 萬/坪
618 萬
9.1 坪2 筆土地商
2013/12/24全筆
高雄市小港區桂華街458號
0 萬/坪
2 萬
4.6 坪0 筆土地
2013/10/24全筆
高雄市小港區桂江街１４５號三樓
6 萬/坪
190 萬
2.9 坪2 筆土地商
2013/10/04全筆
高雄市小港區桂江街１４９號七樓
5 萬/坪
370 萬
6.9 坪2 筆土地商
2013/08/05全筆
高雄市小港區桂林里桂文街183號五樓
8 萬/坪
320 萬
3.8 坪2 筆土地商
2013/05/19全筆
高雄市小港區桂江街１５１號七樓
5 萬/坪
370 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/04/18全筆
高雄市小港區桂江街１４９號七樓
5 萬/坪
340 萬
6.9 坪0 筆土地住

同段行情：桂林段

近一年 2 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・502 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市小港區桂江街151號

14 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。