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高雄市小港區桂文街183號

高雄市小港區桂文街183號・華廈・8 樓・屋齡 35 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–15.8 萬/坪・2013/04～2025/03・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
高雄市小港區桂文街185號
13.7萬/坪
780 萬
57.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 34 年
含租約
2024/03/03
高雄市小港區桂江街151號
11.2萬/坪
860 萬
76.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/02
高雄市小港區桂江街145號
15.8萬/坪
470 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/09/15
高雄市小港區桂江街145號
9.8萬/坪
290 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/03/16
高雄市小港區桂文街181號
12.4萬/坪
770 萬
61.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/02/22
高雄市小港區桂華街462號
9.0萬/坪
350 萬
38.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/12
高雄市小港區桂江街141號
11.2萬/坪
600 萬
53.5 坪・1/8F・店面・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2021/11/13
高雄市小港區桂江街151號
9.1萬/坪
380 萬
41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/29
高雄市小港區桂華街458號
12.7萬/坪
723 萬
56.8 坪・1/8F・店面・屋齡 30 年・2房3廳2衛
2020/12/29
高雄市小港區桂江街145號
8.2萬/坪
270 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2020/07/21
高雄市小港區桂江街149號
10.5萬/坪
435 萬
41.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/17
高雄市小港區桂江街143號
9.1萬/坪
520 萬
57.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2019/12/26
高雄市小港區桂江街141號
7.7萬/坪
570 萬
73.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2019/09/30
高雄市小港區桂江街141號
7.4萬/坪
266 萬
35.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/06
高雄市小港區桂華街464號
9.5萬/坪
430 萬
45.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	高雄市小港區桂文街185號	13.7	780	57.1	1/8F	華廈	34年	—	—	含租約
2024/03/03	高雄市小港區桂江街151號	11.2	860	76.8	7/8F	華廈	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/02	高雄市小港區桂江街145號	15.8	470	29.7	4/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2022/09/15	高雄市小港區桂江街145號	9.8	290	29.7	4/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2022/03/16	高雄市小港區桂文街181號	12.4	770	61.9	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	高雄市小港區桂華街462號	9.0	350	38.9	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	高雄市小港區桂江街141號	11.2	600	53.5	1/8F	店面	30年	2房2廳2衛	—
2021/11/13	高雄市小港區桂江街151號	9.1	380	41.6	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	高雄市小港區桂華街458號	12.7	723	56.8	1/8F	店面	30年	2房3廳2衛	—
2020/12/29	高雄市小港區桂江街145號	8.2	270	32.8	7/8F	華廈	29年	1房2廳2衛	—
2020/07/21	高雄市小港區桂江街149號	10.5	435	41.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	高雄市小港區桂江街143號	9.1	520	57.4	1/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	高雄市小港區桂江街141號	7.7	570	73.8	7/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2019/09/30	高雄市小港區桂江街141號	7.4	266	35.9	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	高雄市小港區桂華街464號	9.5	430	45.4	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂江街151號	2013/05/19	4.8	2024/03/03	11.2	10.8 年	+132.4%
桂江街145號	2016/07/18	7.7	2022/09/15	9.8	6.2 年	+26.1%
桂文街183號	2016/03/23	7.9	2018/07/22	8.7	2.3 年	+10%
桂文街183號	2013/08/05	7.6	2016/07/19	10.0	3 年	+31.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	高雄市小港區桂江街151號	36,500	453	80.5	—	華廈	4房2廳2衛	含裝潢
2023/06/19	高雄市小港區桂文街185號	15,000	261	57.1	—	華廈	3房2廳2衛
2017/09/26	高雄市小港區桂華街458號	14,000	248	56.8	—	店面	2房2廳2衛
2013/12/24	高雄市小港區桂華街458號	15,000	264	56.8	—	華廈	1房2廳2衛