土地 › 高雄市 › 岡山區 › 下竹圍段

高雄市岡山區下竹圍段 9-4 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/01/09・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/09	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號	16	630	7.3	2	全筆	住
2023/07/29	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２８號	15	670	7.5	2	全筆	住	含增建含裝潢
2021/08/25	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號七樓	15	545	6.7	2	全筆	住
2021/01/09	竹圍北街１３２巷２４號	13	585	9.1	2	全筆	住
2020/12/16	竹圍北街１３２巷２６號四樓	12	469	6.7	2	全筆	住
2020/11/27	竹圍北街１３２巷３０號	10	415	7.3	2	全筆	住
2019/07/25	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號	8	320	7.3	2	全筆	住
2019/03/10	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號三樓	8	295	6.7	2	全筆	住
2017/09/20	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號	9	360	6.9	2	全筆	住
2016/01/07	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號三樓	8	300	6.7	2	全筆	住
2014/07/15	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２６號二樓	9	345	6.7	2	全筆	住
2014/07/04	高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號	8	230	6.9	2	全筆	住

2026/01/09全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號
16 萬/坪
630 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/07/29全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２８號
15 萬/坪
670 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2021/08/25全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號七樓
15 萬/坪
545 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/01/09全筆
竹圍北街１３２巷２４號
13 萬/坪
585 萬
9.1 坪2 筆土地住
2020/12/16全筆
竹圍北街１３２巷２６號四樓
12 萬/坪
469 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/11/27全筆
竹圍北街１３２巷３０號
10 萬/坪
415 萬
7.3 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷３０號
8 萬/坪
320 萬
7.3 坪2 筆土地住
2019/03/10全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號三樓
8 萬/坪
295 萬
6.7 坪2 筆土地住
2017/09/20全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號
9 萬/坪
360 萬
6.9 坪2 筆土地住
2016/01/07全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號三樓
8 萬/坪
300 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/07/15全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２６號二樓
9 萬/坪
345 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/07/04全筆
高雄市岡山區竹圍北街１３２巷２０號
8 萬/坪
230 萬
6.9 坪2 筆土地住

同段行情：下竹圍段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34・倍數 —・451 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/03	10-17	11	120	10.7	1	全筆	住宅區
2024/02/21	11-9	34	2,140	62.9	1	全筆	住宅區
2023/08/02	11-25	25	15	0.6	2	全筆	住宅區
2023/02/05	14-2	34	3,251	95.6	1	全筆	商業區	含增建
2022/04/15	2-2	20	1,227	61.3	1	全筆	住宅區
2022/04/14	13-26	34	2,600	77.1	1	全筆	住宅區
2022/03/06	14-38	34	707	20.9	1	全筆	商業區	含增建
2022/03/06	14-39	34	707	20.9	1	全筆	商業區
2021/11/23	2-15	23	785	34.1	1	全筆	住宅區

2025/03/0310-17 地號全筆
11 萬/坪
120 萬
10.7 坪1 筆土地住宅區
2024/02/2111-9 地號全筆
34 萬/坪
2,140 萬
62.9 坪1 筆土地住宅區
2023/08/0211-25 地號全筆
25 萬/坪
15 萬
0.6 坪2 筆土地住宅區
2023/02/0514-2 地號全筆
34 萬/坪
3,251 萬
95.6 坪1 筆土地商業區
含增建
2022/04/152-2 地號全筆
20 萬/坪
1,227 萬
61.3 坪1 筆土地住宅區
2022/04/1413-26 地號全筆
34 萬/坪
2,600 萬
77.1 坪1 筆土地住宅區
2022/03/0614-38 地號全筆
34 萬/坪
707 萬
20.9 坪1 筆土地商業區
含增建
2022/03/0614-39 地號全筆
34 萬/坪
707 萬
20.9 坪1 筆土地商業區
2021/11/232-15 地號全筆
23 萬/坪
785 萬
34.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市岡山區竹圍北街132巷20號

5 棟・1994 完工・房價中位 15.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

下竹圍段 9-4 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate