高雄市岡山區大仁段 3217 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/13	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之２	20	300	1.6	4	全筆	都市:其他:第一種商業區	含裝潢含裝潢費
2026/04/02	高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓	14	1,830	11.9	4	全筆	商
2025/08/14	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之５	30	338	1.2	4	全筆	商
2025/07/29	高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之１	29	420	1.5	4	全筆	商
2024/11/14	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之１	26	630	2.6	4	全筆	商
2024/07/01	高雄市岡山區公園西路三段１００號六樓之６	28	320	1.2	4	全筆	商
2024/05/31	高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓	14	1,800	11.9	4	全筆	商
2023/12/18	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之３	24	240	1.1	4	全筆	商
2023/09/27	高雄市岡山區公園西路三段１００號四樓	11	1,400	11.9	4	全筆	商
2023/07/05	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之７	0	1	0.4	1	全筆	商
2022/09/21	高雄市岡山區公園西路三段１００號六樓之３	23	235	0.9	4	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2022/06/06	高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之５	19	168	1.0	4	全筆	商
2022/06/06	高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之８	19	230	1.4	4	全筆	商
2022/05/14	高雄市岡山區公園西路三段１００號五樓之１	19	550	3.3	4	全筆	商
2022/03/01	高雄市岡山區公園西路三段１００號七樓之２	22	528	2.6	4	全筆	商
2021/04/11	公園西路三段１００號十樓之１	19	465	2.6	4	全筆	商	含增建陽台外推
2021/01/14	公園西路三段１００號七樓之４	17	162	0.1	4	全筆	商
2020/12/28	公園西路三段１００號六樓之５	17	160	1.1	4	全筆	商
2020/12/23	公園西路三段１００號三樓	13	1,740	11.9	4	全筆	商
2020/11/27	公園西路三段１００號六樓之４	16	160	1.1	4	全筆	商
2020/11/20	公園西路三段１００號五樓之４	17	162	0.9	4	全筆	商
2020/11/20	公園西路三段１００號七樓之３	17	166	0.9	4	全筆	商
2020/11/13	公園西路三段１００號六樓之３	17	170	0.9	4	全筆	商
2020/10/29	公園西路三段１００號十樓之４	15	142	1.0	4	全筆	商
2020/10/29	公園西路三段１００號九樓之５	15	142	1.0	4	全筆	商
2020/10/29	公園西路三段１００號五樓之２	15	150	1.1	4	全筆	商
2020/10/29	公園西路三段１００號十二樓之３	15	150	1.1	4	全筆	商
2020/10/29	公園西路三段１００號十二樓之４	15	150	1.1	4	全筆	商
2020/10/15	公園西路三段１００號五樓之３	10	105	1.1	4	全筆	商
2020/10/13	公園西路三段１００號五樓之５	15	170	1.2	4	全筆	商
2020/10/06	公園西路三段１００號八樓之７	14	110	0.8	4	全筆	商
2020/10/01	公園西路三段１００號十二樓之７	15	202	1.4	4	全筆	商
2020/09/29	公園西路三段１００號十樓之６	14	128	0.9	4	全筆	商
2020/09/29	公園西路三段１００號九樓之８	14	111	0.8	4	全筆	商
2020/09/29	公園西路三段１００號九樓之４	14	145	1.1	4	全筆	商
2020/09/29	公園西路三段１００號十一樓之３	16	156	1.1	4	全筆	商
2020/09/28	公園西路三段１００號十樓之７	16	146	1.0	4	全筆	商	含增建陽台外推
2020/09/24	公園西路三段１００號八樓之６	15	127	0.9	4	全筆	商	含增建陽台外推
2020/09/21	公園西路三段１００號五樓之７	14	185	1.4	4	全筆	商	含增建陽台外推
2020/09/21	公園西路三段１００號八樓之４	14	137	1.0	4	全筆	商
2020/09/20	公園西路三段１００號八樓之３	16	160	1.1	4	全筆	商
2020/09/17	公園西路三段１００號九樓之１	14	205	1.5	4	全筆	商
2020/09/17	公園西路三段１００號九樓之２	15	210	1.5	4	全筆	商
2020/09/15	公園西路三段１００號六樓之６	14	162	1.2	4	全筆	商
2020/09/10	公園西路三段１００號十一樓之７	16	210	1.4	4	全筆	商
2020/09/10	公園西路三段１００號十一樓之４	16	160	1.1	4	全筆	商
2020/09/10	公園西路三段１００號十樓之２	11	160	1.6	4	全筆	商
2020/09/08	公園西路三段１００號七樓之６	16	140	0.9	4	全筆	商
2020/09/07	公園西路三段１００號十二樓之２	16	220	1.5	4	全筆	商
2020/09/03	公園西路三段１００號十二樓之６	14	164	1.2	4	全筆	商
2020/08/30	公園西路三段１００號六樓之１	14	200	1.5	4	全筆	商
2020/08/28	公園西路三段１００號十一樓之１	14	210	1.5	4	全筆	商
2020/08/22	公園西路三段１００號十一樓之８	14	360	2.6	4	全筆	商
2020/08/20	公園西路三段１００號六樓之９	14	206	1.5	4	全筆	商
2020/08/20	公園西路三段１００號六樓之２	14	198	1.5	4	全筆	商
2020/08/15	公園西路三段１００號十樓之８	14	156	1.2	4	全筆	商
2020/08/13	公園西路三段１００號九樓之７	14	118	0.9	4	全筆	商
2020/08/13	公園西路三段１００號九樓之１０	14	206	1.5	4	全筆	商
2020/08/09	公園西路三段１００號十樓之３	16	159	1.1	4	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/07	公園西路三段１００號七樓之２	14	346	2.6	4	全筆	商
2020/08/07	公園西路三段１００號十二樓之９	15	188	1.3	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號十一樓之２	15	212	1.5	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號七樓之７	14	108	0.8	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號八樓之１	14	210	1.5	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號八樓之８	14	180	1.4	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號六樓之８	13	167	1.4	4	全筆	商
2020/08/01	公園西路三段１００號六樓之７	13	218	1.7	4	全筆	商
2020/07/19	公園西路三段１００號八樓之９	15	210	1.5	4	全筆	商
2020/07/15	公園西路三段１００號十樓之９	14	210	1.6	4	全筆	商
2020/07/15	公園西路三段１００號七樓之９	15	210	1.5	4	全筆	商
2020/07/15	公園西路三段１００號七樓之８	15	193	1.4	4	全筆	商
2020/07/08	公園西路三段１００號七樓之１	14	201	1.5	4	全筆	商
2020/07/08	公園西路三段１００號五樓之８	14	203	1.5	4	全筆	商
2020/07/04	公園西路三段１００號八樓之２	14	348	2.6	4	全筆	商
2020/05/26	公園西路三段１００號十二樓之１	14	203	1.5	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號九樓之３	16	161	1.1	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號八樓之５	14	156	1.2	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之５	15	172	1.2	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號七樓之５	14	156	1.2	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號十一樓之６	14	156	1.2	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之１	17	400	2.6	4	全筆	商
2020/05/07	高雄市岡山區公園西路三段１００號九樓之６	14	156	1.2	4	全筆	商
2020/03/11	公園西路三段１００號九樓之９	14	185	1.4	4	全筆	商
2020/03/06	高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓	4	1,000	23.8	4	全筆	商	買方負擔水電及公共設施等施工費用.
2020/03/01	公園西路三段１００號五樓之６	15	240	1.7	4	全筆	商
2020/03/01	公園西路三段１００號十一樓之５	13	115	0.9	4	全筆	商

2026/08/13全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之２
20 萬/坪
300 萬
1.6 坪4 筆土地都市:其他:第一種商業區
含裝潢
備註：含裝潢費
2026/04/02全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓
14 萬/坪
1,830 萬
11.9 坪4 筆土地商
2025/08/14全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之５
30 萬/坪
338 萬
1.2 坪4 筆土地商
2025/07/29全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之１
29 萬/坪
420 萬
1.5 坪4 筆土地商
2024/11/14全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之１
26 萬/坪
630 萬
2.6 坪4 筆土地商
2024/07/01全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號六樓之６
28 萬/坪
320 萬
1.2 坪4 筆土地商
2024/05/31全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓
14 萬/坪
1,800 萬
11.9 坪4 筆土地商
2023/12/18全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之３
24 萬/坪
240 萬
1.1 坪4 筆土地商
2023/09/27全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號四樓
11 萬/坪
1,400 萬
11.9 坪4 筆土地商
2023/07/05全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.4 坪1 筆土地商
2022/09/21全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號六樓之３
23 萬/坪
235 萬
0.9 坪4 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/06/06全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之５
19 萬/坪
168 萬
1.0 坪4 筆土地商
2022/06/06全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十二樓之８
19 萬/坪
230 萬
1.4 坪4 筆土地商
2022/05/14全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號五樓之１
19 萬/坪
550 萬
3.3 坪4 筆土地商
2022/03/01全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號七樓之２
22 萬/坪
528 萬
2.6 坪4 筆土地商
2021/04/11全筆
公園西路三段１００號十樓之１
19 萬/坪
465 萬
2.6 坪4 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/01/14全筆
公園西路三段１００號七樓之４
17 萬/坪
162 萬
0.1 坪4 筆土地商
2020/12/28全筆
公園西路三段１００號六樓之５
17 萬/坪
160 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/12/23全筆
公園西路三段１００號三樓
13 萬/坪
1,740 萬
11.9 坪4 筆土地商
2020/11/27全筆
公園西路三段１００號六樓之４
16 萬/坪
160 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/11/20全筆
公園西路三段１００號五樓之４
17 萬/坪
162 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/11/20全筆
公園西路三段１００號七樓之３
17 萬/坪
166 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/11/13全筆
公園西路三段１００號六樓之３
17 萬/坪
170 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/10/29全筆
公園西路三段１００號十樓之４
15 萬/坪
142 萬
1.0 坪4 筆土地商
2020/10/29全筆
公園西路三段１００號九樓之５
15 萬/坪
142 萬
1.0 坪4 筆土地商
2020/10/29全筆
公園西路三段１００號五樓之２
15 萬/坪
150 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/10/29全筆
公園西路三段１００號十二樓之３
15 萬/坪
150 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/10/29全筆
公園西路三段１００號十二樓之４
15 萬/坪
150 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/10/15全筆
公園西路三段１００號五樓之３
10 萬/坪
105 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/10/13全筆
公園西路三段１００號五樓之５
15 萬/坪
170 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/10/06全筆
公園西路三段１００號八樓之７
14 萬/坪
110 萬
0.8 坪4 筆土地商
2020/10/01全筆
公園西路三段１００號十二樓之７
15 萬/坪
202 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/09/29全筆
公園西路三段１００號十樓之６
14 萬/坪
128 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/09/29全筆
公園西路三段１００號九樓之８
14 萬/坪
111 萬
0.8 坪4 筆土地商
2020/09/29全筆
公園西路三段１００號九樓之４
14 萬/坪
145 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/09/29全筆
公園西路三段１００號十一樓之３
16 萬/坪
156 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/09/28全筆
公園西路三段１００號十樓之７
16 萬/坪
146 萬
1.0 坪4 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/09/24全筆
公園西路三段１００號八樓之６
15 萬/坪
127 萬
0.9 坪4 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/09/21全筆
公園西路三段１００號五樓之７
14 萬/坪
185 萬
1.4 坪4 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/09/21全筆
公園西路三段１００號八樓之４
14 萬/坪
137 萬
1.0 坪4 筆土地商
2020/09/20全筆
公園西路三段１００號八樓之３
16 萬/坪
160 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/09/17全筆
公園西路三段１００號九樓之１
14 萬/坪
205 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/09/17全筆
公園西路三段１００號九樓之２
15 萬/坪
210 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/09/15全筆
公園西路三段１００號六樓之６
14 萬/坪
162 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/09/10全筆
公園西路三段１００號十一樓之７
16 萬/坪
210 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/09/10全筆
公園西路三段１００號十一樓之４
16 萬/坪
160 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/09/10全筆
公園西路三段１００號十樓之２
11 萬/坪
160 萬
1.6 坪4 筆土地商
2020/09/08全筆
公園西路三段１００號七樓之６
16 萬/坪
140 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/09/07全筆
公園西路三段１００號十二樓之２
16 萬/坪
220 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/09/03全筆
公園西路三段１００號十二樓之６
14 萬/坪
164 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/08/30全筆
公園西路三段１００號六樓之１
14 萬/坪
200 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/28全筆
公園西路三段１００號十一樓之１
14 萬/坪
210 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/22全筆
公園西路三段１００號十一樓之８
14 萬/坪
360 萬
2.6 坪4 筆土地商
2020/08/20全筆
公園西路三段１００號六樓之９
14 萬/坪
206 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/20全筆
公園西路三段１００號六樓之２
14 萬/坪
198 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/15全筆
公園西路三段１００號十樓之８
14 萬/坪
156 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/08/13全筆
公園西路三段１００號九樓之７
14 萬/坪
118 萬
0.9 坪4 筆土地商
2020/08/13全筆
公園西路三段１００號九樓之１０
14 萬/坪
206 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/09全筆
公園西路三段１００號十樓之３
16 萬/坪
159 萬
1.1 坪4 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/08/07全筆
公園西路三段１００號七樓之２
14 萬/坪
346 萬
2.6 坪4 筆土地商
2020/08/07全筆
公園西路三段１００號十二樓之９
15 萬/坪
188 萬
1.3 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號十一樓之２
15 萬/坪
212 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號七樓之７
14 萬/坪
108 萬
0.8 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號八樓之１
14 萬/坪
210 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號八樓之８
14 萬/坪
180 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號六樓之８
13 萬/坪
167 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/08/01全筆
公園西路三段１００號六樓之７
13 萬/坪
218 萬
1.7 坪4 筆土地商
2020/07/19全筆
公園西路三段１００號八樓之９
15 萬/坪
210 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/07/15全筆
公園西路三段１００號十樓之９
14 萬/坪
210 萬
1.6 坪4 筆土地商
2020/07/15全筆
公園西路三段１００號七樓之９
15 萬/坪
210 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/07/15全筆
公園西路三段１００號七樓之８
15 萬/坪
193 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/07/08全筆
公園西路三段１００號七樓之１
14 萬/坪
201 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/07/08全筆
公園西路三段１００號五樓之８
14 萬/坪
203 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/07/04全筆
公園西路三段１００號八樓之２
14 萬/坪
348 萬
2.6 坪4 筆土地商
2020/05/26全筆
公園西路三段１００號十二樓之１
14 萬/坪
203 萬
1.5 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號九樓之３
16 萬/坪
161 萬
1.1 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號八樓之５
14 萬/坪
156 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之５
15 萬/坪
172 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號七樓之５
14 萬/坪
156 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十一樓之６
14 萬/坪
156 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號十樓之１
17 萬/坪
400 萬
2.6 坪4 筆土地商
2020/05/07全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號九樓之６
14 萬/坪
156 萬
1.2 坪4 筆土地商
2020/03/11全筆
公園西路三段１００號九樓之９
14 萬/坪
185 萬
1.4 坪4 筆土地商
2020/03/06全筆
高雄市岡山區公園西路三段１００號三樓
4 萬/坪
1,000 萬
23.8 坪4 筆土地商
備註：買方負擔水電及公共設施等施工費用.
2020/03/01全筆
公園西路三段１００號五樓之６
15 萬/坪
240 萬
1.7 坪4 筆土地商
2020/03/01全筆
公園西路三段１００號十一樓之５
13 萬/坪
115 萬
0.9 坪4 筆土地商

同段行情：大仁段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 27・倍數 —・922 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市岡山區公園西路3段100號

1 棟・1996 完工・房價中位 17.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。