高雄市岡山區文化段 292-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/21	高雄市岡山區民有路２３號九樓之７	31	280	0.8	2	全筆	商
2023/05/02	高雄市岡山區民有路２３號五樓之４	20	450	1.9	2	全筆	商
2022/12/26	高雄市岡山區民有路２３號八樓之７	22	200	0.8	2	全筆	商
2022/08/22	高雄市岡山區民有路２３號九樓之７	13	120	0.8	2	全筆	商
2020/07/23	民有路２３號三樓	12	1,000	7.1	2	全筆	都市:其他:第一種商業區

近一年 3 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 —・368 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/03	300	86	2,250	26.0	1	全筆	商業區
2026/04/12	289	27	450	16.9	1	全筆	商業區
2026/04/12	288	28	420	15.1	1	全筆	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。