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高雄市岡山區民有路23號

高雄市岡山區民有路23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–35.1 萬/坪・2013/12～2025/02・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/21
高雄市岡山區民有路23號
31.3萬/坪
280 萬
9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/05/02
高雄市岡山區民有路23號
19.7萬/坪
450 萬
22.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛
2022/12/26
高雄市岡山區民有路23號
22.3萬/坪
200 萬
9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/08/22
高雄市岡山區民有路23號
13.4萬/坪
120 萬
9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/07/27
高雄市岡山區民有路23號
14.3萬/坪
130 萬
9.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/23
高雄市岡山區民有路23號
11.9萬/坪
1,000 萬
83.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/19
高雄市岡山區民有路23號
13.7萬/坪
155 萬
11.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/08
高雄市岡山區民有路23號
12.9萬/坪
120 萬
9.3 坪・10/12F・套房・屋齡 24 年
2018/08/07
高雄市岡山區民有路23號
10.6萬/坪
120 萬
11.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2018/05/11
高雄市岡山區民有路23號
12.8萬/坪
115 萬
9.0 坪・10/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/08/09
高雄市岡山區民有路23號
11.2萬/坪
132 萬
11.8 坪・11/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/04/17
高雄市岡山區民有路23號
9.1萬/坪
85 萬
9.3 坪・11/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/05/11
高雄市岡山區民有路23號
11.3萬/坪
128 萬
11.3 坪・6/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/03/16
高雄市岡山區民有路23號
35.1萬/坪
4,500 萬
128.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2015/06/29
高雄市岡山區民有路23號
11.5萬/坪
130 萬
11.3 坪・8/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/21	高雄市岡山區民有路23號	31.3	280	9.0	9/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/05/02	高雄市岡山區民有路23號	19.7	450	22.9	5/12F	住宅大樓	27年	2房0廳2衛	—
2022/12/26	高雄市岡山區民有路23號	22.3	200	9.0	8/12F	住宅大樓	27年	—	—
2022/08/22	高雄市岡山區民有路23號	13.4	120	9.0	9/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2020/07/27	高雄市岡山區民有路23號	14.3	130	9.1	6/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/23	高雄市岡山區民有路23號	11.9	1,000	83.9	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	高雄市岡山區民有路23號	13.7	155	11.3	10/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/08	高雄市岡山區民有路23號	12.9	120	9.3	10/12F	套房	24年	—	—
2018/08/07	高雄市岡山區民有路23號	10.6	120	11.3	7/12F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2018/05/11	高雄市岡山區民有路23號	12.8	115	9.0	10/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/08/09	高雄市岡山區民有路23號	11.2	132	11.8	11/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/04/17	高雄市岡山區民有路23號	9.1	85	9.3	11/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/05/11	高雄市岡山區民有路23號	11.3	128	11.3	6/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/03/16	高雄市岡山區民有路23號	35.1	4,500	128.1	1/12F	住宅大樓	20年	—	—
2015/06/29	高雄市岡山區民有路23號	11.5	130	11.3	8/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +40.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有路23號	2022/08/22	13.4	2025/02/21	31.3	2.5 年	+133.3%
民有路23號	2014/07/28	8.9	2022/12/26	22.3	8.4 年	+150%
民有路23號	2013/12/30	10.8	2020/07/23	11.9	6.6 年	+10.1%
民有路23號	2014/05/20	10.2	2017/04/17	9.1	2.9 年	-10.5%
民有路23號	2014/05/15	11.0	2016/05/11	11.3	2 年	+2.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	高雄市岡山區民有路23號	8,000	628	12.8	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/29	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/08/28	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/08/30	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	套房	1房0廳1衛
2022/09/20	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	套房	1房0廳1衛
2022/09/13	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	套房	1房0廳1衛
2021/06/16	高雄市岡山區民有路23號	36,000	436	82.6	4/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2021/05/21	高雄市岡山區民有路23號	6,500	572	11.3	11/12F	套房	1房0廳1衛
2013/07/15	高雄市岡山區民有路23號	25,000	298	83.9	3/12F	辦公商業大樓	—
2013/05/15	高雄市岡山區民有路23號	4,500	701	6.4	11/12F	套房	1房0廳1衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 1 棟

高雄市岡山區民有路23號

住宅大樓・12樓・1995 完工・39 筆

高雄市岡山區民有路23號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 14 筆