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高雄市左營區新民段 80 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/13	高雄市左營區文強路２３５號六樓之１	35	1,375	4.7	1	全筆	住
2025/06/03	高雄市左營區文強路２３５號十三樓之３	37	910	2.8	1	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費；陽台外推
2025/03/29	高雄市左營區文強路２３５號二樓之１	30	1,206	4.7	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/07	高雄市左營區文強路２３３號五樓之２	35	1,293	4.4	1	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費；陽台外推
2024/05/29	高雄市左營區文強路	0	2	2.8	1	全筆	住
2024/05/27	高雄市左營區文強路２３３號八樓之１	37	872	2.6	1	全筆	住	含增建含裝潢增建:次臥陽台外推另附贈冷氣及系統傢俱。其他增建
2023/12/15	高雄市左營區文強路２３３號十樓之２	29	860	3.4	1	全筆	住
2023/10/12	高雄市左營區文強路２３３號二樓之２	27	815	3.4	1	全筆	住
2023/10/02	高雄市左營區文強路２３５號三樓之２	0	2	4.2	1	全筆	住	含管理費
2023/05/01	高雄市左營區文強路２３５號三樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/03/27	高雄市左營區文強路２３５號二樓之２	27	980	4.3	1	全筆	住
2023/03/17	高雄市左營區文強路２３５號６樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17778元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為16000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1800元由承租人負擔。
2023/02/27	高雄市左營區文強路２３５號三樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2022/11/10	高雄市左營區文強路２３５號１０樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	含機車車位1個。
2022/10/02	高雄市左營區文強路２３５號五樓之１	26	848	3.7	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/02/28	高雄市左營區文強路２３３號九樓之２	30	1,038	4.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/01/28	高雄市左營區文強路２３５號６樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2022/01/26	高雄市左營區文強路２３３號五樓之２	24	885	4.4	1	全筆	住	含租約含租約
2021/12/17	高雄市左營區文強路２３３號五樓之１	30	888	3.6	1	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費；陽台外推
2021/11/05	高雄市左營區文強路２３５號十樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	含機車車位1個。
2021/11/03	高雄市左營區文強路２３３號三樓之２	24	712	3.4	1	全筆	住	含增建買賣雙方合意,本次產權移轉登記代書費、一件設定代書費、實價登錄代書費、履保手續費、契稅、印花稅、買賣規費、設定規費皆由賣方負擔。陽台外推
2021/04/21	文強路２３５號十三樓之３	23	560	2.8	1	全筆	住
2020/12/23	文強路２３５號十樓之１	22	867	4.6	1	全筆	住
2020/12/02	文強路２３５號六樓之１	21	840	4.7	1	全筆	住
2020/10/01	文強路２３３號八樓之１	23	535	2.6	1	全筆	住
2020/09/12	文強路２３５號十三樓之２	21	678	3.9	1	全筆	住
2020/05/06	高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３	22	685	3.8	1	全筆	住	含增建含裝潢陽台外推增建。附家電傢俱。含增建或未登記建物。
2020/03/03	高雄市左營區文強路２３３號六樓之２	23	688	3.4	1	全筆	住	含裝潢含家具、裝潢。
2019/10/21	高雄市左營區文強路２３３號６樓之２	18	542	3.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/14	高雄市左營區文強路２３５號十二樓之２	21	680	3.9	1	全筆	住
2019/10/03	高雄市左營區文強路２３５號十一樓之２	21	685	3.9	1	全筆	住
2019/08/03	高雄市左營區文強路２３３號五樓之１	20	605	3.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/28	高雄市左營區文強路２３３號	17	630	4.4	1	全筆	住
2018/06/11	高雄市左營區菜公里文強路２３５號八樓之２	19	670	4.3	1	全筆	住
2017/09/06	高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３	19	600	3.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/21	高雄市左營區文強路２３３號十一樓之２	18	540	3.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/01	高雄市左營區文強路２３５號六樓之１	18	715	4.7	1	全筆	住
2017/07/07	高雄市左營區文強路２３３號９樓之２	17	650	4.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-陽台外移。
2017/07/01	高雄市左營區文強路235號十一樓之2	19	630	3.9	1	全筆	住
2017/06/07	高雄市左營區文強路235號十三樓之3	20	480	2.8	1	全筆	住
2017/05/04	高雄市左營區文強路235號十二樓之3	18	548	3.7	1	全筆	住
2016/10/23	高雄市左營區文強路２３５號八樓之３	18	435	2.8	1	全筆	住	含增建陽台增建
2016/02/02	高雄市左營區文強路233號十樓之2	17	515	3.4	1	全筆	住
2015/11/14	高雄市左營區文強路２３３號二樓之２	17	500	3.4	1	全筆	住
2015/09/15	高雄市左營區文強路２３５號３樓之２	17	600	4.2	1	全筆	住
2015/07/17	高雄市左營區文強路２３５號八樓之１	17	650	4.6	1	全筆	住
2015/05/08	高雄市左營區文強路２３５號四樓之３	19	468	2.8	1	全筆	住
2014/10/27	高雄市左營區文強路２３３號十一樓之２	16	490	3.4	1	全筆	住
2014/10/25	高雄市左營區文強路２３５號１２樓之１	17	490	3.2	1	全筆	住
2014/06/11	高雄市左營區文強路２３３號五樓之１	20	580	3.6	1	全筆	住
2014/03/04	高雄市左營區文強路２３５號１０樓之３	18	438	2.8	1	全筆	住
2014/01/25	高雄市左營區文強路２３３號九樓之２	15	560	4.4	1	全筆	住
2013/12/08	高雄市左營區文強路２３５號六樓之１	16	650	4.7	1	全筆	住
2013/12/06	高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３	18	570	3.8	1	全筆	住
2013/07/05	高雄市左營區文強路233號5樓之2	0	1	4.4	1	全筆	住
2013/06/15	高雄市左營區文強路235號13樓之2	21	490	3.9	1	全筆	住
2013/06/07	高雄市左營區文強路235號十三樓之3	17	420	2.8	1	全筆	住
2013/05/02	高雄市左營區文強路２３５號八樓之２	18	635	4.3	1	全筆	住
2013/04/12	高雄市左營區文強路２３３號五樓之２	16	580	4.4	1	全筆	住
2013/03/31	高雄市左營區文強路２３３號２樓之２	16	480	3.4	1	全筆	住
2013/03/07	高雄市楠梓區文強路２３３號十四樓之２	13	490	4.3	1	全筆	住

2026/01/13全筆
高雄市左營區文強路２３５號六樓之１
35 萬/坪
1,375 萬
4.7 坪1 筆土地住
2025/06/03全筆
高雄市左營區文強路２３５號十三樓之３
37 萬/坪
910 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費；陽台外推
2025/03/29全筆
高雄市左營區文強路２３５號二樓之１
30 萬/坪
1,206 萬
4.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/07全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之２
35 萬/坪
1,293 萬
4.4 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費；陽台外推
2024/05/29全筆
高雄市左營區文強路
0 萬/坪
2 萬
2.8 坪1 筆土地住
2024/05/27全筆
高雄市左營區文強路２３３號八樓之１
37 萬/坪
872 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：增建:次臥陽台外推另附贈冷氣及系統傢俱。其他增建
2023/12/15全筆
高雄市左營區文強路２３３號十樓之２
29 萬/坪
860 萬
3.4 坪1 筆土地住
2023/10/12全筆
高雄市左營區文強路２３３號二樓之２
27 萬/坪
815 萬
3.4 坪1 筆土地住
2023/10/02全筆
高雄市左營區文強路２３５號三樓之２
0 萬/坪
2 萬
4.2 坪1 筆土地住
含管理費
2023/05/01全筆
高雄市左營區文強路２３５號三樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/03/27全筆
高雄市左營區文強路２３５號二樓之２
27 萬/坪
980 萬
4.3 坪1 筆土地住
2023/03/17全筆
高雄市左營區文強路２３５號６樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17778元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為16000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1800元由承租人負擔。
2023/02/27全筆
高雄市左營區文強路２３５號三樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2022/11/10全筆
高雄市左營區文強路２３５號１０樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：含機車車位1個。
2022/10/02全筆
高雄市左營區文強路２３５號五樓之１
26 萬/坪
848 萬
3.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/02/28全筆
高雄市左營區文強路２３３號九樓之２
30 萬/坪
1,038 萬
4.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/01/28全筆
高雄市左營區文強路２３５號６樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2022/01/26全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之２
24 萬/坪
885 萬
4.4 坪1 筆土地住
含租約
備註：含租約
2021/12/17全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之１
30 萬/坪
888 萬
3.6 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費；陽台外推
2021/11/05全筆
高雄市左營區文強路２３５號十樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：含機車車位1個。
2021/11/03全筆
高雄市左營區文強路２３３號三樓之２
24 萬/坪
712 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：買賣雙方合意,本次產權移轉登記代書費、一件設定代書費、實價登錄代書費、履保手續費、契稅、印花稅、買賣規費、設定規費皆由賣方負擔。陽台外推
2021/04/21全筆
文強路２３５號十三樓之３
23 萬/坪
560 萬
2.8 坪1 筆土地住
2020/12/23全筆
文強路２３５號十樓之１
22 萬/坪
867 萬
4.6 坪1 筆土地住
2020/12/02全筆
文強路２３５號六樓之１
21 萬/坪
840 萬
4.7 坪1 筆土地住
2020/10/01全筆
文強路２３３號八樓之１
23 萬/坪
535 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/09/12全筆
文強路２３５號十三樓之２
21 萬/坪
678 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/05/06全筆
高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３
22 萬/坪
685 萬
3.8 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：陽台外推增建。附家電傢俱。含增建或未登記建物。
2020/03/03全筆
高雄市左營區文強路２３３號六樓之２
23 萬/坪
688 萬
3.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含家具、裝潢。
2019/10/21全筆
高雄市左營區文強路２３３號６樓之２
18 萬/坪
542 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/14全筆
高雄市左營區文強路２３５號十二樓之２
21 萬/坪
680 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/10/03全筆
高雄市左營區文強路２３５號十一樓之２
21 萬/坪
685 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/08/03全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之１
20 萬/坪
605 萬
3.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/02/28全筆
高雄市左營區文強路２３３號
17 萬/坪
630 萬
4.4 坪1 筆土地住
2018/06/11全筆
高雄市左營區菜公里文強路２３５號八樓之２
19 萬/坪
670 萬
4.3 坪1 筆土地住
2017/09/06全筆
高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３
19 萬/坪
600 萬
3.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/21全筆
高雄市左營區文強路２３３號十一樓之２
18 萬/坪
540 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/01全筆
高雄市左營區文強路２３５號六樓之１
18 萬/坪
715 萬
4.7 坪1 筆土地住
2017/07/07全筆
高雄市左營區文強路２３３號９樓之２
17 萬/坪
650 萬
4.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
2017/07/01全筆
高雄市左營區文強路235號十一樓之2
19 萬/坪
630 萬
3.9 坪1 筆土地住
2017/06/07全筆
高雄市左營區文強路235號十三樓之3
20 萬/坪
480 萬
2.8 坪1 筆土地住
2017/05/04全筆
高雄市左營區文強路235號十二樓之3
18 萬/坪
548 萬
3.7 坪1 筆土地住
2016/10/23全筆
高雄市左營區文強路２３５號八樓之３
18 萬/坪
435 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台增建
2016/02/02全筆
高雄市左營區文強路233號十樓之2
17 萬/坪
515 萬
3.4 坪1 筆土地住
2015/11/14全筆
高雄市左營區文強路２３３號二樓之２
17 萬/坪
500 萬
3.4 坪1 筆土地住
2015/09/15全筆
高雄市左營區文強路２３５號３樓之２
17 萬/坪
600 萬
4.2 坪1 筆土地住
2015/07/17全筆
高雄市左營區文強路２３５號八樓之１
17 萬/坪
650 萬
4.6 坪1 筆土地住
2015/05/08全筆
高雄市左營區文強路２３５號四樓之３
19 萬/坪
468 萬
2.8 坪1 筆土地住
2014/10/27全筆
高雄市左營區文強路２３３號十一樓之２
16 萬/坪
490 萬
3.4 坪1 筆土地住
2014/10/25全筆
高雄市左營區文強路２３５號１２樓之１
17 萬/坪
490 萬
3.2 坪1 筆土地住
2014/06/11全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之１
20 萬/坪
580 萬
3.6 坪1 筆土地住
2014/03/04全筆
高雄市左營區文強路２３５號１０樓之３
18 萬/坪
438 萬
2.8 坪1 筆土地住
2014/01/25全筆
高雄市左營區文強路２３３號九樓之２
15 萬/坪
560 萬
4.4 坪1 筆土地住
2013/12/08全筆
高雄市左營區文強路２３５號六樓之１
16 萬/坪
650 萬
4.7 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
高雄市左營區文強路２３５號十一樓之３
18 萬/坪
570 萬
3.8 坪1 筆土地住
2013/07/05全筆
高雄市左營區文強路233號5樓之2
0 萬/坪
1 萬
4.4 坪1 筆土地住
2013/06/15全筆
高雄市左營區文強路235號13樓之2
21 萬/坪
490 萬
3.9 坪1 筆土地住
2013/06/07全筆
高雄市左營區文強路235號十三樓之3
17 萬/坪
420 萬
2.8 坪1 筆土地住
2013/05/02全筆
高雄市左營區文強路２３５號八樓之２
18 萬/坪
635 萬
4.3 坪1 筆土地住
2013/04/12全筆
高雄市左營區文強路２３３號五樓之２
16 萬/坪
580 萬
4.4 坪1 筆土地住
2013/03/31全筆
高雄市左營區文強路２３３號２樓之２
16 萬/坪
480 萬
3.4 坪1 筆土地住
2013/03/07全筆
高雄市楠梓區文強路２３３號十四樓之２
13 萬/坪
490 萬
4.3 坪1 筆土地住

同段行情：新民段

近一年 2 筆・中位 78 萬/坪・近三年 92・倍數 —・334 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

高雄市左營區文強路235號

2 棟・2004 完工・房價中位 35.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。