近一年中位單價
35.3萬/坪
+14.8%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–37.1 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆
- 2026/01/1335.3萬/坪1,375 萬32.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/06/0337.1萬/坪910 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/03/2930.2萬/坪1,206 萬32.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/06/0735.9萬/坪1,293 萬30.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2024/05/2737.1萬/坪872 萬23.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/12/1528.7萬/坪860 萬30.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1227.2萬/坪815 萬30.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2726.2萬/坪980 萬29.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/0225.8萬/坪848 萬32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/02/2829.6萬/坪1,038 萬30.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/01/2622.3萬/坪885 萬30.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含租約
- 2021/12/1728.6萬/坪888 萬23.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2021/11/0323.7萬/坪712 萬30.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/04/2122.8萬/坪560 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2020/12/2319.9萬/坪867 萬32.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 高雄市左營區文強路235號 | 35.3 | 1,375 | 32.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/06/03 | 高雄市左營區文強路235號 | 37.1 | 910 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/29 | 高雄市左營區文強路235號 | 30.2 | 1,206 | 32.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/07 | 高雄市左營區文強路233號 | 35.9 | 1,293 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/27 | 高雄市左營區文強路233號 | 37.1 | 872 | 23.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/15 | 高雄市左營區文強路233號 | 28.7 | 860 | 30.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/12 | 高雄市左營區文強路233號 | 27.2 | 815 | 30.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 高雄市左營區文強路235號 | 26.2 | 980 | 29.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/02 | 高雄市左營區文強路235號 | 25.8 | 848 | 32.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/28 | 高雄市左營區文強路233號 | 29.6 | 1,038 | 30.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/01/26 | 高雄市左營區文強路233號 | 22.3 | 885 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含租約 |
| 2021/12/17 | 高雄市左營區文強路233號 | 28.6 | 888 | 23.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/03 | 高雄市左營區文強路233號 | 23.7 | 712 | 30.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/21 | 高雄市左營區文強路235號 | 22.8 | 560 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/23 | 高雄市左營區文強路235號 | 19.9 | 867 | 32.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+39.9%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文強路235號 | 2026/01/13 | 34.7 | 5.1 年 | +63.7% | ||
| 文強路235號 | 2025/06/03 | 37.1 | 4.1 年 | +62.5% | ||
| 文強路233號 | 2024/06/07 | 35.1 | 2.4 年 | +46.1% | ||
| 文強路233號 | 2024/05/27 | 37.1 | 3.7 年 | +63% | ||
| 文強路233號 | 2023/12/15 | 28.7 | 7.9 年 | +67% | ||
| 文強路233號 | 2023/10/12 | 27.2 | 7.9 年 | +63% | ||
| 文強路233號 | 2022/02/28 | 29.6 | 4.6 年 | +77.6% | ||
| 文強路233號 | 2022/01/26 | 24.0 | 8.8 年 | +52.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 高雄市左營區文強路233號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 高雄市左營區文強路235號 | 17,500 | 714 | 24.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 高雄市左營區文強路233號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 高雄市左營區文強路233號 | 18,000 | 602 | 30.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/04 | 高雄市左營區文強路235號 | 17,500 | 714 | 24.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/26 | 高雄市左營區文強路235號 | 15,200 | 618 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/21 | 高雄市左營區文強路235號 | 16,500 | 671 | 24.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 高雄市左營區文強路233號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/10 | 高雄市左營區文強路235號 | 15,200 | 618 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/06 | 高雄市左營區文強路235號 | 16,000 | 651 | 24.6 | 6/14F | 住宅大樓 |
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