高雄市左營區福山段 202 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/23	高雄市左營區文府路２３７號六樓	32	2,200	9.5	1	全筆	住
2026/01/22	高雄市左營區文府路２３５號十四樓	35	3,668	15.3	1	全筆	住	含增建夾層
2021/09/26	高雄市左營區文府路２３５號六樓	24	1,808	10.6	1	全筆	住
2021/09/10	高雄市左營區文府路２３５號三樓	22	1,830	12.3	1	全筆	住
2021/06/19	高雄市左營區文府路２３７號十樓	22	1,800	12.3	1	全筆	住
2021/05/13	高雄市左營區文府路２３７號二樓	22	1,815	12.3	1	全筆	住
2020/12/01	文府路２３７號十一樓	20	1,650	11.9	1	全筆	住
2019/11/27	高雄市左營區文府路２３７號九樓	23	1,690	10.6	1	全筆	住
2019/07/04	高雄市左營區文府路２３５號十四樓	25	2,600	15.3	1	全筆	住
2018/12/25	高雄市左營區文府路２３７號五樓	24	1,925	11.9	1	全筆	住
2018/12/20	高雄市左營區文府路２３７號５樓	—	125	2.1	0	全筆	住
2018/12/01	高雄市左營區文府路２３７號十四樓	20	2,098	15.3	1	全筆	住
2018/08/19	高雄市左營區文府路２３５號二樓	24	1,990	12.3	1	全筆	住
2018/06/30	高雄市左營區文府路２３７號十二樓	22	1,800	11.9	1	全筆	住
2018/04/17	高雄市左營區文府路２３５號十二樓	22	1,718	11.6	1	全筆	住
2018/04/01	高雄市左營區文府路２３５號十樓	23	1,860	12.3	1	全筆	住
2018/01/02	高雄市左營區文府路２３５號九樓	21	1,718	12.3	1	全筆	住
2017/12/26	高雄市左營區文府路２３７號十一樓	22	1,780	11.9	1	全筆	住
2017/11/01	高雄市左營區文府路２３７號七樓	20	1,680	12.3	1	全筆	住
2017/10/26	高雄市左營區文府路２３７號十三樓	21	1,728	12.3	1	全筆	住
2017/10/24	高雄市左營區文府路２３７號三樓	22	1,795	11.9	1	全筆	住
2017/03/16	高雄市左營區文府路２３７號十樓	22	1,820	12.3	1	全筆	住
2016/11/24	高雄市左營區文府路２３７號四樓	24	1,940	12.3	1	全筆	住
2016/11/14	高雄市左營區文府路２３５號六樓	25	1,900	10.6	1	全筆	住
2016/08/12	高雄市左營區文府路２３７號八樓	21	1,720	12.3	1	全筆	住
2016/08/11	高雄市左營區文府路２３７號九樓	24	1,780	10.6	1	全筆	住
2016/07/19	高雄市左營區文府路２３５號十三樓	25	2,030	11.9	1	全筆	住
2016/06/28	高雄市左營區文府路２３７號二樓	21	1,766	12.3	1	全筆	住
2016/05/23	高雄市左營區文府路２３５號三樓	21	1,750	12.3	1	全筆	住
2016/04/26	高雄市左營區文府路２３７號六樓	23	1,620	9.5	1	全筆	住
2016/04/26	高雄市左營區文府路２３５號八樓	27	1,890	9.8	1	全筆	住
2016/04/19	高雄市左營區文府路２３５號四樓	21	1,600	10.6	1	全筆	住
2016/04/13	高雄市左營區文府路２３５號五樓	19	1,720	14.4	1	全筆	住
2015/12/08	高雄市左營區文府路２３７號五樓	27	1,926	9.8	1	全筆	住
2015/10/30	高雄市左營區文府路２３５號十四樓	31	3,200	15.3	1	全筆	住
2015/08/31	高雄市左營區文府路２３５號七樓	30	2,100	9.8	1	全筆	住
2015/07/20	高雄市左營區文府路２３５號十一樓	30	2,390	11.9	1	全筆	住
2013/03/18	福山段202地號	55	17,136	311.6	1	全筆	住宅區

2026/04/23全筆
高雄市左營區文府路２３７號六樓
32 萬/坪
2,200 萬
9.5 坪1 筆土地住
2026/01/22全筆
高雄市左營區文府路２３５號十四樓
35 萬/坪
3,668 萬
15.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：夾層
2021/09/26全筆
高雄市左營區文府路２３５號六樓
24 萬/坪
1,808 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/10全筆
高雄市左營區文府路２３５號三樓
22 萬/坪
1,830 萬
12.3 坪1 筆土地住
2021/06/19全筆
高雄市左營區文府路２３７號十樓
22 萬/坪
1,800 萬
12.3 坪1 筆土地住
2021/05/13全筆
高雄市左營區文府路２３７號二樓
22 萬/坪
1,815 萬
12.3 坪1 筆土地住
2020/12/01全筆
文府路２３７號十一樓
20 萬/坪
1,650 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/11/27全筆
高雄市左營區文府路２３７號九樓
23 萬/坪
1,690 萬
10.6 坪1 筆土地住
2019/07/04全筆
高雄市左營區文府路２３５號十四樓
25 萬/坪
2,600 萬
15.3 坪1 筆土地住
2018/12/25全筆
高雄市左營區文府路２３７號五樓
24 萬/坪
1,925 萬
11.9 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
高雄市左營區文府路２３７號５樓
— 萬/坪
125 萬
2.1 坪0 筆土地住
2018/12/01全筆
高雄市左營區文府路２３７號十四樓
20 萬/坪
2,098 萬
15.3 坪1 筆土地住
2018/08/19全筆
高雄市左營區文府路２３５號二樓
24 萬/坪
1,990 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/06/30全筆
高雄市左營區文府路２３７號十二樓
22 萬/坪
1,800 萬
11.9 坪1 筆土地住
2018/04/17全筆
高雄市左營區文府路２３５號十二樓
22 萬/坪
1,718 萬
11.6 坪1 筆土地住
2018/04/01全筆
高雄市左營區文府路２３５號十樓
23 萬/坪
1,860 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/01/02全筆
高雄市左營區文府路２３５號九樓
21 萬/坪
1,718 萬
12.3 坪1 筆土地住
2017/12/26全筆
高雄市左營區文府路２３７號十一樓
22 萬/坪
1,780 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/11/01全筆
高雄市左營區文府路２３７號七樓
20 萬/坪
1,680 萬
12.3 坪1 筆土地住
2017/10/26全筆
高雄市左營區文府路２３７號十三樓
21 萬/坪
1,728 萬
12.3 坪1 筆土地住
2017/10/24全筆
高雄市左營區文府路２３７號三樓
22 萬/坪
1,795 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/03/16全筆
高雄市左營區文府路２３７號十樓
22 萬/坪
1,820 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/11/24全筆
高雄市左營區文府路２３７號四樓
24 萬/坪
1,940 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/11/14全筆
高雄市左營區文府路２３５號六樓
25 萬/坪
1,900 萬
10.6 坪1 筆土地住
2016/08/12全筆
高雄市左營區文府路２３７號八樓
21 萬/坪
1,720 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/08/11全筆
高雄市左營區文府路２３７號九樓
24 萬/坪
1,780 萬
10.6 坪1 筆土地住
2016/07/19全筆
高雄市左營區文府路２３５號十三樓
25 萬/坪
2,030 萬
11.9 坪1 筆土地住
2016/06/28全筆
高雄市左營區文府路２３７號二樓
21 萬/坪
1,766 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/05/23全筆
高雄市左營區文府路２３５號三樓
21 萬/坪
1,750 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/04/26全筆
高雄市左營區文府路２３７號六樓
23 萬/坪
1,620 萬
9.5 坪1 筆土地住
2016/04/26全筆
高雄市左營區文府路２３５號八樓
27 萬/坪
1,890 萬
9.8 坪1 筆土地住
2016/04/19全筆
高雄市左營區文府路２３５號四樓
21 萬/坪
1,600 萬
10.6 坪1 筆土地住
2016/04/13全筆
高雄市左營區文府路２３５號五樓
19 萬/坪
1,720 萬
14.4 坪1 筆土地住
2015/12/08全筆
高雄市左營區文府路２３７號五樓
27 萬/坪
1,926 萬
9.8 坪1 筆土地住
2015/10/30全筆
高雄市左營區文府路２３５號十四樓
31 萬/坪
3,200 萬
15.3 坪1 筆土地住
2015/08/31全筆
高雄市左營區文府路２３５號七樓
30 萬/坪
2,100 萬
9.8 坪1 筆土地住
2015/07/20全筆
高雄市左營區文府路２３５號十一樓
30 萬/坪
2,390 萬
11.9 坪1 筆土地住
2013/03/18全筆
福山段202地號
55 萬/坪
17,136 萬
311.6 坪1 筆土地住宅區

同段行情：福山段

近一年 2 筆・中位 67 萬/坪・近三年 92・倍數 —・521 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/11/01	203	85	27,428	322.7	1	全筆	住宅區	含租約含租約
2021/10/12	196-2	100	11,779	117.8	1	全筆	住宅區
2021/10/12	198	100	10,029	100.3	1	全筆	住宅區
2021/10/12	196-1	100	8,591	85.9	1	全筆	住宅區
2021/10/12	196	100	34,360	343.6	1	全筆	住宅區
2021/10/12	197	100	20,985	209.8	1	全筆	住宅區

2021/11/01203 地號全筆
85 萬/坪
27,428 萬
322.7 坪1 筆土地住宅區
含租約
備註：含租約
2021/10/12196-2 地號全筆
100 萬/坪
11,779 萬
117.8 坪1 筆土地住宅區
2021/10/12198 地號全筆
100 萬/坪
10,029 萬
100.3 坪1 筆土地住宅區
2021/10/12196-1 地號全筆
100 萬/坪
8,591 萬
85.9 坪1 筆土地住宅區
2021/10/12196 地號全筆
100 萬/坪
34,360 萬
343.6 坪1 筆土地住宅區
2021/10/12197 地號全筆
100 萬/坪
20,985 萬
209.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市左營區文府路237號

2 棟・2015 完工・房價中位 36.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

高雄市左營區 福山段 202 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市左營區福山段 202 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分