土地 › 高雄市 › 左營區 › 福山段

高雄市左營區福山段 280 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/11	高雄市左營區華夏路１４７８號十六樓	23	650	2.4	1	全筆	都市:其他:第四種商業區
2026/05/16	高雄市左營區華夏路１４７６號二樓	24	465	1.6	1	全筆	商
2026/05/02	高雄市左營區華夏路１４７８號四樓	22	630	2.4	1	全筆	商	含裝潢賣方不負瑕疵擔保附贈冷氣3台.簡易傢俱,賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
2025/01/29	高雄市左營區華夏路１４７６號五樓	24	465	1.6	1	全筆	商
2023/11/15	高雄市左營區華夏路１４７８號十四樓	24	736	2.6	1	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2023/11/02	高雄市左營區華夏路１４７６號十樓	26	540	1.8	1	全筆	商
2023/10/12	高雄市左營區華夏路１４６６號	32	1,300	4.6	1	全筆	商
2023/03/31	高雄市左營區華夏路１４６６號二樓	0	2	0.0	0	全筆	商	此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2023/02/24	高雄市左營區華夏路１４７８號十四樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為20000元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為18000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1476元皆由承租人負擔。
2023/02/22	高雄市左營區華夏路１４７４號１２樓	0	2	0.0	0	全筆	商	此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2022/10/02	高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓	22	705	2.8	1	全筆	商
2022/07/08	高雄市左營區華夏路１４８０號	29	2,360	9.1	1	全筆	商	含增建雙方合意總價2360萬元整,其中拆分為土地價款新台幣16453000元整,建物價款新台幣7147000元整夾層
2022/04/28	高雄市左營區華夏路１４６８號	29	1,200	4.7	1	全筆	商
2022/03/25	高雄市左營區華夏路１４６６號二樓	0	2	0.0	0	全筆	商	此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元；水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/02/24	高雄市左營區華夏路１４７８號１４樓	0	2	0.0	0	全筆	商	住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2021/11/20	高雄市左營區華夏路１４７２號	26	1,320	5.8	1	全筆	商	含增建夾層增建以固定物交付美術燈具
2021/10/24	高雄市左營區華夏路１４７４號四樓	22	620	2.5	1	全筆	商
2021/09/16	高雄市左營區華夏路１４６８號十五樓	17	508	2.7	1	全筆	商
2021/07/30	高雄市左營區華夏路１４７４號四樓	16	470	2.5	1	全筆	商
2021/06/19	高雄市左營區華夏路１４７８號	21	846	4.5	1	全筆	商	含增建夾層
2021/05/14	華夏路１４７８號十四樓	17	528	2.6	1	全筆	商	含增建前陽台外推,依現況。陽台外推
2021/05/10	華夏路１４７２號九樓	17	650	3.3	1	全筆	商
2021/02/26	華夏路１４６８號十六樓	17	510	2.7	1	全筆	商
2020/11/17	華夏路１４８０號十樓	18	515	2.5	1	全筆	商
2020/10/30	華夏路１４７８號十六樓	16	439	2.4	1	全筆	商	含增建
2020/04/27	高雄市左營區華夏路１４８０號十四樓	16	505	2.7	1	全筆	商
2020/02/05	高雄市左營區華夏路１４７６號十五樓	16	310	1.6	1	全筆	商
2020/01/11	高雄市左營區華夏路１４７８號九樓	15	420	2.4	1	全筆	商
2019/12/27	高雄市左營區華夏路１４６６號２樓	0	2	3.5	1	全筆	商
2019/10/01	高雄市左營區福山里華夏路１４６８號	21	900	4.7	1	全筆	商
2019/07/07	高雄市左營區華夏路１４６６號二樓	15	490	3.5	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/04/02	高雄市左營區華夏路１４７８號十六樓	15	420	2.4	1	全筆	商
2019/01/03	高雄市左營區華夏路１４７６號十樓	19	388	1.8	1	全筆	商
2018/12/08	高雄市左營區華夏路１４７４號十三樓	10	280	2.3	1	全筆	商
2018/08/25	高雄市左營區華夏路１４８２號九樓	12	360	2.6	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/08	高雄市左營區華夏路１４７０號	21	840	4.4	1	全筆	商
2018/05/03	高雄市左營區華夏路１４７６號十五樓	15	292	1.6	1	全筆	商
2017/12/27	高雄市左營區華夏路１４６６號九樓	11	240	1.9	1	全筆	商
2017/10/22	高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓	14	450	2.8	1	全筆	商
2017/10/21	高雄市左營區華夏路１４８０號十樓	18	515	2.5	1	全筆	商
2017/06/21	高雄市左營區華夏路１４７６號七樓	14	269	1.6	1	全筆	商
2017/03/13	高雄市左營區華夏路１４８０號十樓	12	360	2.5	1	全筆	商
2016/08/17	高雄市左營區華夏路１４８２號十樓	13	420	2.8	1	全筆	商
2016/06/08	高雄市左營區華夏路１４７２號十六樓	12	437	3.3	1	全筆	商
2015/10/16	高雄市左營區華夏路１４７６號九樓	14	275	1.6	1	全筆	商
2015/04/27	高雄市左營區華夏路１４７４號二樓	15	405	2.3	1	全筆	商
2015/03/11	高雄市左營區華夏路1476號7樓	16	295	1.6	1	全筆	商
2015/03/10	高雄市左營區華夏路１４７２號九樓	16	590	3.3	1	全筆	商
2014/07/13	高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓	14	430	2.8	1	全筆	商
2014/01/17	高雄市左營區華夏路１４８２號五樓	13	370	2.6	1	全筆	住
2013/12/17	高雄市左營區華夏路1482號九樓	11	338	2.6	1	全筆	商
2013/06/22	高雄市左營區華夏路１４８０號十四樓	14	427	2.7	1	全筆	住
2013/06/10	高雄市左營區華夏路１４７６號九樓	12	235	1.6	1	全筆	商
2013/06/02	高雄市左營區華夏路１４８０號十六樓	14	410	2.5	1	全筆	住
2013/03/14	高雄市左營區華夏路１４７４號二樓	10	260	2.3	1	全筆	商

2026/06/11全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號十六樓
23 萬/坪
650 萬
2.4 坪1 筆土地都市:其他:第四種商業區
2026/05/16全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號二樓
24 萬/坪
465 萬
1.6 坪1 筆土地商
2026/05/02全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號四樓
22 萬/坪
630 萬
2.4 坪1 筆土地商
含裝潢
賣方不負瑕疵擔保
備註：附贈冷氣3台.簡易傢俱,賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
2025/01/29全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號五樓
24 萬/坪
465 萬
1.6 坪1 筆土地商
2023/11/15全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號十四樓
24 萬/坪
736 萬
2.6 坪1 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/11/02全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號十樓
26 萬/坪
540 萬
1.8 坪1 筆土地商
2023/10/12全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號
32 萬/坪
1,300 萬
4.6 坪1 筆土地商
2023/03/31全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2023/02/24全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號十四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為20000元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為18000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1476元皆由承租人負擔。
2023/02/22全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號１２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2022/10/02全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓
22 萬/坪
705 萬
2.8 坪1 筆土地商
2022/07/08全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號
29 萬/坪
2,360 萬
9.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：雙方合意總價2360萬元整,其中拆分為土地價款新台幣16453000元整,建物價款新台幣7147000元整夾層
2022/04/28全筆
高雄市左營區華夏路１４６８號
29 萬/坪
1,200 萬
4.7 坪1 筆土地商
2022/03/25全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元；水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/02/24全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號１４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2021/11/20全筆
高雄市左營區華夏路１４７２號
26 萬/坪
1,320 萬
5.8 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層增建以固定物交付美術燈具
2021/10/24全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號四樓
22 萬/坪
620 萬
2.5 坪1 筆土地商
2021/09/16全筆
高雄市左營區華夏路１４６８號十五樓
17 萬/坪
508 萬
2.7 坪1 筆土地商
2021/07/30全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號四樓
16 萬/坪
470 萬
2.5 坪1 筆土地商
2021/06/19全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號
21 萬/坪
846 萬
4.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2021/05/14全筆
華夏路１４７８號十四樓
17 萬/坪
528 萬
2.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：前陽台外推,依現況。陽台外推
2021/05/10全筆
華夏路１４７２號九樓
17 萬/坪
650 萬
3.3 坪1 筆土地商
2021/02/26全筆
華夏路１４６８號十六樓
17 萬/坪
510 萬
2.7 坪1 筆土地商
2020/11/17全筆
華夏路１４８０號十樓
18 萬/坪
515 萬
2.5 坪1 筆土地商
2020/10/30全筆
華夏路１４７８號十六樓
16 萬/坪
439 萬
2.4 坪1 筆土地商
含增建
2020/04/27全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號十四樓
16 萬/坪
505 萬
2.7 坪1 筆土地商
2020/02/05全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號十五樓
16 萬/坪
310 萬
1.6 坪1 筆土地商
2020/01/11全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號九樓
15 萬/坪
420 萬
2.4 坪1 筆土地商
2019/12/27全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號２樓
0 萬/坪
2 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/10/01全筆
高雄市左營區福山里華夏路１４６８號
21 萬/坪
900 萬
4.7 坪1 筆土地商
2019/07/07全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號二樓
15 萬/坪
490 萬
3.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/04/02全筆
高雄市左營區華夏路１４７８號十六樓
15 萬/坪
420 萬
2.4 坪1 筆土地商
2019/01/03全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號十樓
19 萬/坪
388 萬
1.8 坪1 筆土地商
2018/12/08全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號十三樓
10 萬/坪
280 萬
2.3 坪1 筆土地商
2018/08/25全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號九樓
12 萬/坪
360 萬
2.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/06/08全筆
高雄市左營區華夏路１４７０號
21 萬/坪
840 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/05/03全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號十五樓
15 萬/坪
292 萬
1.6 坪1 筆土地商
2017/12/27全筆
高雄市左營區華夏路１４６６號九樓
11 萬/坪
240 萬
1.9 坪1 筆土地商
2017/10/22全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓
14 萬/坪
450 萬
2.8 坪1 筆土地商
2017/10/21全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號十樓
18 萬/坪
515 萬
2.5 坪1 筆土地商
2017/06/21全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號七樓
14 萬/坪
269 萬
1.6 坪1 筆土地商
2017/03/13全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號十樓
12 萬/坪
360 萬
2.5 坪1 筆土地商
2016/08/17全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號十樓
13 萬/坪
420 萬
2.8 坪1 筆土地商
2016/06/08全筆
高雄市左營區華夏路１４７２號十六樓
12 萬/坪
437 萬
3.3 坪1 筆土地商
2015/10/16全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號九樓
14 萬/坪
275 萬
1.6 坪1 筆土地商
2015/04/27全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號二樓
15 萬/坪
405 萬
2.3 坪1 筆土地商
2015/03/11全筆
高雄市左營區華夏路1476號7樓
16 萬/坪
295 萬
1.6 坪1 筆土地商
2015/03/10全筆
高雄市左營區華夏路１４７２號九樓
16 萬/坪
590 萬
3.3 坪1 筆土地商
2014/07/13全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號十二樓
14 萬/坪
430 萬
2.8 坪1 筆土地商
2014/01/17全筆
高雄市左營區華夏路１４８２號五樓
13 萬/坪
370 萬
2.6 坪1 筆土地住
2013/12/17全筆
高雄市左營區華夏路1482號九樓
11 萬/坪
338 萬
2.6 坪1 筆土地商
2013/06/22全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號十四樓
14 萬/坪
427 萬
2.7 坪1 筆土地住
2013/06/10全筆
高雄市左營區華夏路１４７６號九樓
12 萬/坪
235 萬
1.6 坪1 筆土地商
2013/06/02全筆
高雄市左營區華夏路１４８０號十六樓
14 萬/坪
410 萬
2.5 坪1 筆土地住
2013/03/14全筆
高雄市左營區華夏路１４７４號二樓
10 萬/坪
260 萬
2.3 坪1 筆土地商

同段行情：福山段

近一年 2 筆・中位 67 萬/坪・近三年 92・倍數 —・521 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市左營區華夏路1476號

9 棟・1995 完工・房價中位 23.4 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。