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高雄市左營區華夏路1476號

高雄市左營區華夏路1476號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-24.0%vs 左營區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–31.9 萬/坪・2013/03～2026/06・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
高雄市左營區華夏路1478號
23.4萬/坪
650 萬
27.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/05/16
高雄市左營區華夏路1476號
24.5萬/坪
465 萬
19.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2026/05/02
高雄市左營區華夏路1478號
22.0萬/坪
630 萬
28.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/01/29
高雄市左營區華夏路1476號
24.5萬/坪
465 萬
19.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/11/15
高雄市左營區華夏路1478號
24.1萬/坪
736 萬
30.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/02
高雄市左營區華夏路1476號
25.9萬/坪
540 萬
20.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/10/12
高雄市左營區華夏路1466號
31.9萬/坪
1,300 萬
40.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/10/02
高雄市左營區華夏路1482號
22.4萬/坪
705 萬
31.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/08
高雄市左營區華夏路1480號
28.7萬/坪
2,360 萬
82.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房3廳3衛
含增建
2022/04/28
高雄市左營區華夏路1468號
28.6萬/坪
1,200 萬
42.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/11/20
高雄市左營區華夏路1472號
25.5萬/坪
1,320 萬
51.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房1廳6衛
含增建
2021/10/24
高雄市左營區華夏路1474號
21.5萬/坪
620 萬
28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/16
高雄市左營區華夏路1468號
16.7萬/坪
508 萬
30.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/30
高雄市左營區華夏路1474號
16.3萬/坪
470 萬
28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/19
高雄市左營區華夏路1478號
20.7萬/坪
846 萬
40.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	高雄市左營區華夏路1478號	23.4	650	27.8	16/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/05/16	高雄市左營區華夏路1476號	24.5	465	19.0	2/16F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2026/05/02	高雄市左營區華夏路1478號	22.0	630	28.7	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/01/29	高雄市左營區華夏路1476號	24.5	465	19.0	5/16F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/11/15	高雄市左營區華夏路1478號	24.1	736	30.5	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/02	高雄市左營區華夏路1476號	25.9	540	20.8	10/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/10/12	高雄市左營區華夏路1466號	31.9	1,300	40.7	1/16F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/10/02	高雄市左營區華夏路1482號	22.4	705	31.4	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	高雄市左營區華夏路1480號	28.7	2,360	82.2	1/16F	住宅大樓	27年	2房3廳3衛	—	含增建
2022/04/28	高雄市左營區華夏路1468號	28.6	1,200	42.0	1/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/11/20	高雄市左營區華夏路1472號	25.5	1,320	51.8	1/16F	住宅大樓	26年	5房1廳6衛	—	含增建
2021/10/24	高雄市左營區華夏路1474號	21.5	620	28.8	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	高雄市左營區華夏路1468號	16.7	508	30.3	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	高雄市左營區華夏路1474號	16.3	470	28.8	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	高雄市左營區華夏路1478號	20.7	846	40.9	1/16F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華夏路1478號	2020/10/30	15.8	2026/06/11	23.4	5.6 年	+48.1%
華夏路1478號	2021/05/14	17.3	2023/11/15	24.1	2.5 年	+39.4%
華夏路1476號	2019/01/03	18.6	2023/11/02	25.9	4.8 年	+39.2%
華夏路1482號	2017/10/22	14.3	2022/10/02	22.4	4.9 年	+56.7%
華夏路1472號	2015/03/10	15.5	2021/05/10	17.1	6.2 年	+10.2%
華夏路1480號	2017/10/21	17.9	2020/11/17	17.9	3.1 年	0%
華夏路1478號	2019/04/02	15.1	2020/10/30	15.8	1.6 年	+4.5%
華夏路1480號	2013/06/22	13.8	2020/04/27	16.3	6.8 年	+18.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	高雄市左營區華夏路1472號	15,000	393	38.1	9/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2026/02/11	高雄市左營區華夏路1474號	14,700	509	28.8	12/16F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/10/07	高雄市左營區華夏路1466號	15,000	456	32.8	2/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/12	高雄市左營區華夏路1472號	15,000	393	38.1	9/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/01/23	高雄市左營區華夏路1474號	13,500	469	28.8	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/17	高雄市左營區華夏路1476號	9,284	446	20.8	11/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/25	高雄市左營區華夏路1466號	13,468	410	32.8	2/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/11	高雄市左營區華夏路1472號	13,000	341	38.1	9/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/02/16	高雄市左營區華夏路1474號	13,500	469	28.8	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/29	高雄市左營區華夏路1476號	9,284	446	20.8	11/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費