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高雄市新興區新興段四小段 1044 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/30	高雄市新興區六合二路５６號４樓之３	21	360	2.1	2	全筆	都市:其他:第四種商業區	含增建含裝潢
2024/11/28	高雄市新興區六合二路５６號１０樓之３	23	223	1.1	2	全筆	都市:其他:第四種商業區
2024/08/29	高雄市新興區六合二路５６號９樓之４	26	300	1.2	2	全筆	都市:其他:第四種商業區	含增建
2024/05/06	高雄市新興區六合二路５６號６樓之１	28	265	1.1	2	全筆	都市:其他:第四種商業區
2023/10/01	高雄市新興區六合二路５６號５樓之２	18	139	0.9	2	全筆	商
2023/10/01	高雄市新興區六合二路５６號８樓之５	18	189	1.1	2	全筆	商
2023/05/24	高雄市新興區六合二路５６號７樓之３	14	245	2.1	2	全筆	商
2023/05/24	高雄市新興區六合二路５６號５樓之７	18	180	1.1	2	全筆	商
2022/10/31	高雄市新興區六合二路５６號４樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/08/30	高雄市新興區六合二路５６號９樓之６	20	165	0.9	2	全筆	商	含增建
2022/08/28	高雄市新興區六合二路５６號５樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/02/19	高雄市新興區六合二路５６號７樓之６	19	160	0.9	2	全筆	商	含增建
2022/01/25	高雄市新興區六合二路５６號９樓之６	16	138	0.9	2	全筆	商	含增建
2021/12/19	高雄市新興區六合二路５６號７樓之４	17	190	1.2	2	全筆	商	含增建
2021/10/30	高雄市新興區六合二路５６號４樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/08/19	高雄市新興區六合二路５６號５樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/04/25	六合二路５６號８樓之７	15	147	1.1	2	全筆	商
2020/05/19	高雄市新興區六合二路５６號５樓之３	11	111	1.1	2	全筆	商
2020/03/07	高雄市新興區六合二路５６號４樓之４	10	108	1.2	2	全筆	商
2020/01/17	高雄市新興區六合二路５６號１０樓之１	14	128	1.1	2	全筆	住
2016/12/01	高雄市新興區六合二路５６號６樓之１	10	95	1.1	2	全筆	商
2016/05/10	高雄市新興區六合二路56號10樓之1	11	101	1.1	2	全筆	商
2015/05/21	高雄市新興區六合二路５６號８樓之７	12	120	1.1	2	全筆	商
2014/11/15	高雄市新興區六合二路５６號４樓之５	12	130	1.1	2	全筆	商
2014/09/26	高雄市新興區六合二路５６號９樓之３	11	105	1.1	2	全筆	商
2014/08/24	高雄市新興區六合二路56號9樓之1	7	65	1.1	2	全筆	商
2014/07/21	高雄市新興區六合二路56號9樓之4	14	160	1.2	2	全筆	商
2014/07/01	高雄市新興區六合二路５６號８樓之２	10	76	0.9	2	全筆	商
2013/09/29	高雄市新興區六合二路５６號６樓之２	15	115	0.9	2	全筆	商
2012/11/01	高雄市新興區六合二路５６號４樓之５	7	70	1.1	2	全筆	商

2024/11/30全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之３
21 萬/坪
360 萬
2.1 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區
含增建含裝潢
2024/11/28全筆
高雄市新興區六合二路５６號１０樓之３
23 萬/坪
223 萬
1.1 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區
2024/08/29全筆
高雄市新興區六合二路５６號９樓之４
26 萬/坪
300 萬
1.2 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區
含增建
2024/05/06全筆
高雄市新興區六合二路５６號６樓之１
28 萬/坪
265 萬
1.1 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區
2023/10/01全筆
高雄市新興區六合二路５６號５樓之２
18 萬/坪
139 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/10/01全筆
高雄市新興區六合二路５６號８樓之５
18 萬/坪
189 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/05/24全筆
高雄市新興區六合二路５６號７樓之３
14 萬/坪
245 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/05/24全筆
高雄市新興區六合二路５６號５樓之７
18 萬/坪
180 萬
1.1 坪2 筆土地商
2022/10/31全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/30全筆
高雄市新興區六合二路５６號９樓之６
20 萬/坪
165 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2022/08/28全筆
高雄市新興區六合二路５６號５樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/02/19全筆
高雄市新興區六合二路５６號７樓之６
19 萬/坪
160 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2022/01/25全筆
高雄市新興區六合二路５６號９樓之６
16 萬/坪
138 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2021/12/19全筆
高雄市新興區六合二路５６號７樓之４
17 萬/坪
190 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
2021/10/30全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/08/19全筆
高雄市新興區六合二路５６號５樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/25全筆
六合二路５６號８樓之７
15 萬/坪
147 萬
1.1 坪2 筆土地商
2020/05/19全筆
高雄市新興區六合二路５６號５樓之３
11 萬/坪
111 萬
1.1 坪2 筆土地商
2020/03/07全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之４
10 萬/坪
108 萬
1.2 坪2 筆土地商
2020/01/17全筆
高雄市新興區六合二路５６號１０樓之１
14 萬/坪
128 萬
1.1 坪2 筆土地住
2016/12/01全筆
高雄市新興區六合二路５６號６樓之１
10 萬/坪
95 萬
1.1 坪2 筆土地商
2016/05/10全筆
高雄市新興區六合二路56號10樓之1
11 萬/坪
101 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/05/21全筆
高雄市新興區六合二路５６號８樓之７
12 萬/坪
120 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/11/15全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之５
12 萬/坪
130 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/09/26全筆
高雄市新興區六合二路５６號９樓之３
11 萬/坪
105 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/08/24全筆
高雄市新興區六合二路56號9樓之1
7 萬/坪
65 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/07/21全筆
高雄市新興區六合二路56號9樓之4
14 萬/坪
160 萬
1.2 坪2 筆土地商
2014/07/01全筆
高雄市新興區六合二路５６號８樓之２
10 萬/坪
76 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/09/29全筆
高雄市新興區六合二路５６號６樓之２
15 萬/坪
115 萬
0.9 坪2 筆土地商
2012/11/01全筆
高雄市新興區六合二路５６號４樓之５
7 萬/坪
70 萬
1.1 坪2 筆土地商

同段行情：新興段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 123・倍數 —・751 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/20	1046	118	4,176	35.4	1	全筆	商業區

2021/12/201046 地號全筆
118 萬/坪
4,176 萬
35.4 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市新興區六合二路56號

1 棟・1983 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市新興區 新興段四小段 1044 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新興段四小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市新興區新興段四小段 1044 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分