高雄市新興區六合二路56號
高雄市新興區六合二路56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 760 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–28.2 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/11/3020.6萬/坪360 萬17.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/11/2822.9萬/坪223 萬9.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2926.5萬/坪300 萬11.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0628.2萬/坪265 萬9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2023/10/0118.1萬/坪139 萬7.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0118.1萬/坪189 萬10.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2414.0萬/坪245 萬17.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2418.1萬/坪180 萬10.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2022/08/3019.6萬/坪165 萬8.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年含增建
- 2022/02/1918.9萬/坪160 萬8.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/2516.4萬/坪138 萬8.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年含增建
- 2021/12/1916.7萬/坪190 萬11.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/04/2514.8萬/坪147 萬10.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1911.4萬/坪111 萬9.8 坪・5/12F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2020/03/079.5萬/坪108 萬11.3 坪・4/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 高雄市新興區六合二路56號 | 20.6 | 360 | 17.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/28 | 高雄市新興區六合二路56號 | 22.9 | 223 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 高雄市新興區六合二路56號 | 26.5 | 300 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 高雄市新興區六合二路56號 | 28.2 | 265 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2023/10/01 | 高雄市新興區六合二路56號 | 18.1 | 139 | 7.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/01 | 高雄市新興區六合二路56號 | 18.1 | 189 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 高雄市新興區六合二路56號 | 14.0 | 245 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 高雄市新興區六合二路56號 | 18.1 | 180 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 高雄市新興區六合二路56號 | 19.6 | 165 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 高雄市新興區六合二路56號 | 18.9 | 160 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/25 | 高雄市新興區六合二路56號 | 16.4 | 138 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2021/12/19 | 高雄市新興區六合二路56號 | 16.7 | 190 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/25 | 高雄市新興區六合二路56號 | 14.8 | 147 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/19 | 高雄市新興區六合二路56號 | 11.4 | 111 | 9.8 | 5/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 高雄市新興區六合二路56號 | 9.5 | 108 | 11.3 | 4/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合二路56號 | 2024/08/29 | 26.5 | 10.1 年 | +87.5% | ||
| 六合二路56號 | 2022/08/30 | 19.6 | 0.6 年 | +19.6% | ||
| 六合二路56號 | 2021/04/25 | 14.8 | 5.9 年 | +22.5% | ||
| 六合二路56號 | 2020/01/17 | 13.7 | 3.7 年 | +26.7% | ||
| 六合二路56號 | 2014/11/15 | 12.5 | 2 年 | +85.7% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市新興區六合二路56號 | 4,500 | 532 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 高雄市新興區六合二路56號 | 8,000 | 945 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市新興區六合二路56號 | 6,000 | 641 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/23 | 高雄市新興區六合二路56號 | 7,000 | 717 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/20 | 高雄市新興區六合二路56號 | 8,000 | 820 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 高雄市新興區六合二路56號 | 8,840 | 1,048 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 高雄市新興區六合二路56號 | 5,500 | 585 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/29 | 高雄市新興區六合二路56號 | 6,800 | 803 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/04 | 高雄市新興區六合二路56號 | 4,500 | 532 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/09 | 高雄市新興區六合二路56號 | 7,000 | 717 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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