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高雄市新興區新興段四小段 2095 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/24	高雄市新興區中正四路５３號７樓之２	16	510	3.8	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2026/02/27	高雄市新興區中正四路５３號１０樓之８	18	270	1.8	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2025/08/09	高雄市新興區中正四路５３號９樓之３	16	255	1.9	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2024/01/16	高雄市新興區中正四路５３號１１樓之２	18	280	1.8	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2023/08/15	高雄市新興區中正四路５３號１１樓之１	19	300	2.0	2	全筆	都市:其他:第五種商業區	含增建
2023/08/07	高雄市新興區中正四路５３號４樓之７	17	280	1.9	1	全筆	商
2023/05/23	高雄市新興區中正四路５３號１１樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/10/26	高雄市新興區中正四路５３號４樓之６	12	188	1.8	2	全筆	都市:其他:第五種商業區	含增建
2022/07/26	高雄市新興區中正四路５３號５樓之１１	16	500	3.9	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2022/05/26	高雄市新興區中正四路５３號１０樓之１０	22	366	2.0	2	全筆	都市:其他:第五種商業區
2020/10/26	高雄市新興區中正四路５３號	0	12	37.7	1	全筆	商
2019/12/05	高雄市新興區中正四路５３號９樓之１１	16	265	2.0	2	全筆	商
2018/10/20	高雄市新興區中正四路５３號６樓之９	11	1,100	12.3	2	全筆	商	含增建
2018/09/02	高雄市新興區中正四路５３號４樓之１２	11	530	5.8	2	全筆	商	含增建
2018/05/28	高雄市新興區中正四路５３號６樓之４	14	220	1.9	2	全筆	商
2018/04/10	高雄市新興區中正四路５３號１１樓之１１	13	420	3.7	2	全筆	商
2017/06/22	高雄市新興區中正四路５３號３樓之２	8	258	3.8	2	全筆	商
2016/07/12	高雄市新興區中正四路５３號１２樓之２，之３，之４	13	603	5.6	2	全筆	商
2016/06/12	高雄市新興區中正四路５３號３樓之２	8	250	3.8	2	全筆	商
2016/01/04	高雄市新興區中正四路５３號６樓之７	13	208	1.9	2	全筆	商
2014/12/18	高雄市新興區中正四路５３號７樓之２	13	410	3.8	2	全筆	商
2014/12/06	高雄市新興區中正四路53號10樓之12	11	350	3.6	2	全筆	商
2014/11/10	高雄市新興區中正四路５３號１０樓之８	15	228	1.8	2	全筆	商
2014/08/05	高雄市新興區中正四路５３號７樓之１	6	350	7.8	2	全筆	商
2014/06/19	高雄市新興區中正四路５３號７樓之３	15	220	1.7	1	全筆	商
2014/05/17	高雄市新興區中正四路53號5樓之14	12	195	1.8	2	全筆	商
2014/05/16	高雄市新興區中正四路53號12樓之7	0	3	12.0	1	全筆	商
2014/02/10	高雄市新興區中正四路55、57號及中正四路53號2樓之2、2樓之3	0	9	29.5	2	全筆	商
2013/11/27	高雄市新興區中正四路５３號９樓之１１	12	200	2.0	2	全筆	商
2013/08/02	高雄市新興區中正四路５３號６樓之４	14	220	1.9	2	全筆	商
2012/09/17	高雄市新興區中正四路５３號１０樓之４&10樓之5	7	343	5.6	2	全筆	商

2026/04/24全筆
高雄市新興區中正四路５３號７樓之２
16 萬/坪
510 萬
3.8 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2026/02/27全筆
高雄市新興區中正四路５３號１０樓之８
18 萬/坪
270 萬
1.8 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2025/08/09全筆
高雄市新興區中正四路５３號９樓之３
16 萬/坪
255 萬
1.9 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2024/01/16全筆
高雄市新興區中正四路５３號１１樓之２
18 萬/坪
280 萬
1.8 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2023/08/15全筆
高雄市新興區中正四路５３號１１樓之１
19 萬/坪
300 萬
2.0 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
含增建
2023/08/07全筆
高雄市新興區中正四路５３號４樓之７
17 萬/坪
280 萬
1.9 坪1 筆土地商
2023/05/23全筆
高雄市新興區中正四路５３號１１樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/26全筆
高雄市新興區中正四路５３號４樓之６
12 萬/坪
188 萬
1.8 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
含增建
2022/07/26全筆
高雄市新興區中正四路５３號５樓之１１
16 萬/坪
500 萬
3.9 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2022/05/26全筆
高雄市新興區中正四路５３號１０樓之１０
22 萬/坪
366 萬
2.0 坪2 筆土地都市:其他:第五種商業區
2020/10/26全筆
高雄市新興區中正四路５３號
0 萬/坪
12 萬
37.7 坪1 筆土地商
2019/12/05全筆
高雄市新興區中正四路５３號９樓之１１
16 萬/坪
265 萬
2.0 坪2 筆土地商
2018/10/20全筆
高雄市新興區中正四路５３號６樓之９
11 萬/坪
1,100 萬
12.3 坪2 筆土地商
含增建
2018/09/02全筆
高雄市新興區中正四路５３號４樓之１２
11 萬/坪
530 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/05/28全筆
高雄市新興區中正四路５３號６樓之４
14 萬/坪
220 萬
1.9 坪2 筆土地商
2018/04/10全筆
高雄市新興區中正四路５３號１１樓之１１
13 萬/坪
420 萬
3.7 坪2 筆土地商
2017/06/22全筆
高雄市新興區中正四路５３號３樓之２
8 萬/坪
258 萬
3.8 坪2 筆土地商
2016/07/12全筆
高雄市新興區中正四路５３號１２樓之２，之３，之４
13 萬/坪
603 萬
5.6 坪2 筆土地商
2016/06/12全筆
高雄市新興區中正四路５３號３樓之２
8 萬/坪
250 萬
3.8 坪2 筆土地商
2016/01/04全筆
高雄市新興區中正四路５３號６樓之７
13 萬/坪
208 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/12/18全筆
高雄市新興區中正四路５３號７樓之２
13 萬/坪
410 萬
3.8 坪2 筆土地商
2014/12/06全筆
高雄市新興區中正四路53號10樓之12
11 萬/坪
350 萬
3.6 坪2 筆土地商
2014/11/10全筆
高雄市新興區中正四路５３號１０樓之８
15 萬/坪
228 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/08/05全筆
高雄市新興區中正四路５３號７樓之１
6 萬/坪
350 萬
7.8 坪2 筆土地商
2014/06/19全筆
高雄市新興區中正四路５３號７樓之３
15 萬/坪
220 萬
1.7 坪1 筆土地商
2014/05/17全筆
高雄市新興區中正四路53號5樓之14
12 萬/坪
195 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/05/16全筆
高雄市新興區中正四路53號12樓之7
0 萬/坪
3 萬
12.0 坪1 筆土地商
2014/02/10全筆
高雄市新興區中正四路55、57號及中正四路53號2樓之2、2樓之3
0 萬/坪
9 萬
29.5 坪2 筆土地商
2013/11/27全筆
高雄市新興區中正四路５３號９樓之１１
12 萬/坪
200 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/08/02全筆
高雄市新興區中正四路５３號６樓之４
14 萬/坪
220 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/09/17全筆
高雄市新興區中正四路５３號１０樓之４&10樓之5
7 萬/坪
343 萬
5.6 坪2 筆土地商

同段行情：新興段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 123・倍數 —・751 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市新興區中正四路53號

1 棟・1981 完工・房價中位 17.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。