近一年中位單價
17.1萬/坪
-36.4%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
5.05%
月租 719 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–21.9 萬/坪・2012/09～2026/04・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正四路53號 | 2014/12/18 | 13.1 | 2026/04/24 | 16.3 | 11.3 年 | +24.4% |
| 中正四路53號 | 2014/11/10 | 15.1 | 2026/02/27 | 17.9 | 11.3 年 | +18.4% |
| 中正四路53號 | 2013/11/27 | 12.0 | 2019/12/05 | 15.9 | 6 年 | +32.5% |
| 中正四路53號 | 2013/08/02 | 14.0 | 2018/05/28 | 14.0 | 4.8 年 | 0% |
| 中正四路53號 | 2016/06/12 | 8.1 | 2017/06/22 | 8.4 | 1 年 | +3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市新興區中正四路53號 | 16.3 | 510 | 31.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/27 | 高雄市新興區中正四路53號 | 17.9 | 270 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 高雄市新興區中正四路53號 | 16.3 | 255 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 高雄市新興區中正四路53號 | 18.4 | 280 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 高雄市新興區中正四路53號 | 18.8 | 300 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 高雄市新興區中正四路53號 | 17.1 | 280 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 高雄市新興區中正四路53號 | 12.4 | 188 | 15.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 高雄市新興區中正四路53號 | 15.6 | 500 | 32.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 高雄市新興區中正四路53號 | 21.9 | 366 | 16.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/05 | 高雄市新興區中正四路53號 | 15.9 | 265 | 16.7 | 9/12F | 套房 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/20 | 高雄市新興區中正四路53號 | 10.9 | 1,100 | 101.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 10房2廳8衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/02 | 高雄市新興區中正四路53號 | 11.1 | 530 | 47.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/28 | 高雄市新興區中正四路53號 | 14.0 | 220 | 15.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 高雄市新興區中正四路53號 | 13.3 | 420 | 31.6 | 11/12F | 套房 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/22 | 高雄市新興區中正四路53號 | 8.4 | 258 | 30.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/12 | 高雄市新興區中正四路53號 | 13.0 | 603 | 46.4 | 12/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 高雄市新興區中正四路53號 | 8.1 | 250 | 30.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 高雄市新興區中正四路53號 | 12.7 | 208 | 16.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/12/18 | 高雄市新興區中正四路53號 | 13.1 | 410 | 31.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/06 | 高雄市新興區中正四路53號 | 11.4 | 350 | 30.8 | 10/12F | 套房 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/10 | 高雄市新興區中正四路53號 | 15.1 | 228 | 15.1 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/05 | 高雄市新興區中正四路53號 | 5.5 | 350 | 63.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/19 | 高雄市新興區中正四路53號 | 14.6 | 220 | 15.1 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/17 | 高雄市新興區中正四路53號 | 12.4 | 195 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 高雄市新興區中正四路53號 | 12.0 | 200 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/02 | 高雄市新興區中正四路53號 | 14.0 | 220 | 15.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市新興區中正四路53號 | 7.4 | 343 | 46.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/23 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/17 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/20 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/03 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/11 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.0 | 1 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/18 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/19 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/16 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/31 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/02 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.0 | 1 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/07 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 1 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/23 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.0 | 1 | 31.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/26 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.1 | 12 | 134.0 | — | 店面 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/16 | 高雄市新興區中正四路53號 | 0.0 | 3 | 81.2 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — |