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高雄市旗津區旗汕段 66 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/29	高雄市旗津區旗津三路８９６號四樓	13	362	8.7	2	全筆	都市:其他:第五種住宅區	含增建
2026/07/13	高雄市旗津區旗津三路８４６號四樓之１	8	210	8.7	2	全筆	都市:其他:第五種住宅區	含裝潢含傢俱設備費
2026/07/12	高雄市旗津區旗津三路８４６號五樓之１	6	158	8.7	2	全筆	都市:其他:第五種住宅區
2026/06/02	高雄市旗津區旗津三路８４２號五樓	6	180	9.6	2	全筆	住	含增建
2026/05/26	高雄市旗津區旗津三路８６０號	11	300	9.6	2	全筆	住
2025/09/20	高雄市旗津區旗津三路８４８號３樓	5	150	8.7	2	全筆	住	買賣契約書房地分開計價2筆土地分價為1330000房屋為170000；合併總價為:1500000.
2025/08/02	高雄市旗津區旗津三路８６４號三樓	5	150	8.7	2	全筆	住
2025/02/17	高雄市旗津區旗津三路８４０號二樓	10	308	9.6	2	全筆	住
2024/11/04	高雄市旗津區旗津三路８３８號五樓	10	280	8.7	2	全筆	住	含增建
2024/07/07	高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓	11	310	8.7	2	全筆	住	含增建含裝潢房間外推、鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2024/01/29	高雄市旗津區旗津三路８８８號	15	420	9.6	2	全筆	住
2023/08/12	高雄市旗津區旗津三路８８６號四樓	8	225	8.7	2	全筆	住
2023/03/30	高雄市旗津區旗津三路８２６號二樓之１	10	555	15.4	2	全筆	住	一樓無隔間本標的物需修繕整修工程整修費用由買方自行負擔
2022/04/23	高雄市旗津區旗津三路８６２號	10	285	9.6	2	全筆	住
2021/12/26	高雄市旗津區旗津三路８５８號五樓之１	5	146	8.7	2	全筆	住
2021/09/25	高雄市旗津區旗津三路８５８號五樓	4	130	9.6	2	全筆	住
2021/09/24	高雄市旗津區旗津三路８３６號四樓	8	238	8.7	2	全筆	住
2021/09/12	高雄市旗津區旗津三路８７８號五樓之１	4	100	8.7	2	全筆	住
2021/09/11	高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓	13	375	8.7	2	全筆	住	含增建含裝潢屋內物品傢俱全部贈送買方含傢俱設備費；陽台外推
2021/03/23	旗津三路８５４號三樓	6	180	8.7	2	全筆	住
2021/03/03	高雄市旗津區旗津三路８６６號四樓	0	1	8.7	0	全筆	住
2020/11/20	旗津三路８８４號四樓	6	160	8.7	2	全筆	住	土地增值稅由買方負擔
2020/11/15	高雄市旗津區旗津三路８２０號	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/09/28	旗津三路８５０號	15	960	18.3	2	全筆	住
2020/09/10	旗津三路８９６號四樓	8	215	8.7	2	全筆	住
2020/09/01	旗津三路８４２號三樓	5	150	9.6	2	全筆	住
2020/06/08	高雄市旗津區旗津三路８３４號五樓	4	105	8.7	2	全筆	住
2020/04/29	高雄市旗津區旗津三路８２４號五樓	5	148	9.6	2	全筆	住
2019/09/27	高雄市旗津區旗津三路８９０號三樓	5	32	2.0	2	全筆	住
2019/08/19	高雄市旗津區旗津三路８９０號三樓	5	32	2.0	2	全筆	住
2019/06/16	高雄市旗津區旗津三路８１４號四樓之１	6	155	8.7	2	全筆	住
2019/01/12	高雄市旗津區旗津三路８７８號五樓之１	4	105	8.7	2	全筆	住
2018/05/15	高雄市旗津區旗津三路８６６號四樓	9	245	8.7	2	全筆	住
2018/04/10	高雄市旗津區旗津三路８６４號.８６６號.８６２號２樓之１	14	1,200	24.4	2	全筆	住
2018/01/06	高雄市旗津區旗津三路８４２號四樓	7	220	9.6	2	全筆	住
2017/04/15	高雄市旗津區旗津三路８６８號四樓	7	213	8.7	2	全筆	住
2017/03/20	高雄市旗津區旗津三路８５４號三樓	5	148	8.7	2	全筆	住
2017/03/08	高雄市旗津區旗津三路848號	0	1	0.0	0	全筆	—
2016/12/02	高雄市旗津區旗津三路８９８號四樓	4	130	9.9	2	全筆	住	增值稅約25萬元由買方負擔
2016/11/10	高雄市旗津區旗津三路８７６號二樓	6	180	9.6	2	全筆	住
2016/09/13	高雄市旗津區旗津三路868號五樓	4	105	8.7	2	全筆	住
2016/07/27	高雄市旗津區旗津三路８２６號三樓之１	5	115	8.7	2	全筆	住
2016/03/06	高雄市旗津區旗津三路848號	0	1	0.0	0	全筆	—
2016/02/22	高雄市旗津區旗津三路８７０號五樓	4	100	8.7	2	全筆	住
2015/08/20	高雄市旗津區中華里旗津三路882號三樓	9	258	8.7	2	全筆	住
2015/08/18	高雄市旗津區旗津三路８１４號五樓	4	100	9.6	2	全筆	住
2015/04/30	高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓	6	180	8.7	2	全筆	住
2015/03/14	高雄市旗津區旗津三路848號	0	1	0.0	0	全筆	—
2015/02/24	高雄市旗津區旗津三路818號五□	4	94	8.7	2	全筆	住
2014/06/27	高雄市旗津區旗津三路832號三樓	7	195	8.7	2	全筆	住
2014/06/18	高雄市旗津區旗津三路832號3樓	5	150	8.7	1	全筆	住
2014/05/05	高雄市旗津區旗津三路８４０號二樓	4	125	9.6	2	全筆	住
2014/04/23	高雄市旗津區旗津三路830號3樓之1	6	160	8.7	2	全筆	住
2014/04/12	高雄市旗津區旗津三路８８８號四樓	4	126	9.6	2	全筆	住
2013/11/11	高雄市旗津區旗津三路８４８號	10	345	9.0	2	全筆	住
2013/05/11	高雄市旗津區旗津三路890號三樓之一	4	90	8.7	2	全筆	住
2013/04/24	高雄市旗津區旗津三路８２０號	3	93	9.0	2	全筆	住	二親等買賣。
2012/11/27	高雄市旗津區旗津三路８５８號三樓	2	66	9.6	1	全筆	住
2012/09/07	高雄市旗津區旗津三路８２４號五樓	4	125	9.6	2	全筆	住

2026/08/29全筆
高雄市旗津區旗津三路８９６號四樓
13 萬/坪
362 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
含增建
2026/07/13全筆
高雄市旗津區旗津三路８４６號四樓之１
8 萬/坪
210 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2026/07/12全筆
高雄市旗津區旗津三路８４６號五樓之１
6 萬/坪
158 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
2026/06/02全筆
高雄市旗津區旗津三路８４２號五樓
6 萬/坪
180 萬
9.6 坪2 筆土地住
含增建
2026/05/26全筆
高雄市旗津區旗津三路８６０號
11 萬/坪
300 萬
9.6 坪2 筆土地住
2025/09/20全筆
高雄市旗津區旗津三路８４８號３樓
5 萬/坪
150 萬
8.7 坪2 筆土地住
備註：買賣契約書房地分開計價2筆土地分價為1330000房屋為170000；合併總價為:1500000.
2025/08/02全筆
高雄市旗津區旗津三路８６４號三樓
5 萬/坪
150 萬
8.7 坪2 筆土地住
2025/02/17全筆
高雄市旗津區旗津三路８４０號二樓
10 萬/坪
308 萬
9.6 坪2 筆土地住
2024/11/04全筆
高雄市旗津區旗津三路８３８號五樓
10 萬/坪
280 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/07全筆
高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓
11 萬/坪
310 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
備註：房間外推、鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2024/01/29全筆
高雄市旗津區旗津三路８８８號
15 萬/坪
420 萬
9.6 坪2 筆土地住
2023/08/12全筆
高雄市旗津區旗津三路８８６號四樓
8 萬/坪
225 萬
8.7 坪2 筆土地住
2023/03/30全筆
高雄市旗津區旗津三路８２６號二樓之１
10 萬/坪
555 萬
15.4 坪2 筆土地住
備註：一樓無隔間本標的物需修繕整修工程整修費用由買方自行負擔
2022/04/23全筆
高雄市旗津區旗津三路８６２號
10 萬/坪
285 萬
9.6 坪2 筆土地住
2021/12/26全筆
高雄市旗津區旗津三路８５８號五樓之１
5 萬/坪
146 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/09/25全筆
高雄市旗津區旗津三路８５８號五樓
4 萬/坪
130 萬
9.6 坪2 筆土地住
2021/09/24全筆
高雄市旗津區旗津三路８３６號四樓
8 萬/坪
238 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/09/12全筆
高雄市旗津區旗津三路８７８號五樓之１
4 萬/坪
100 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/09/11全筆
高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓
13 萬/坪
375 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
備註：屋內物品傢俱全部贈送買方含傢俱設備費；陽台外推
2021/03/23全筆
旗津三路８５４號三樓
6 萬/坪
180 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/03/03全筆
高雄市旗津區旗津三路８６６號四樓
0 萬/坪
1 萬
8.7 坪0 筆土地住
2020/11/20全筆
旗津三路８８４號四樓
6 萬/坪
160 萬
8.7 坪2 筆土地住
備註：土地增值稅由買方負擔
2020/11/15全筆
高雄市旗津區旗津三路８２０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/28全筆
旗津三路８５０號
15 萬/坪
960 萬
18.3 坪2 筆土地住
2020/09/10全筆
旗津三路８９６號四樓
8 萬/坪
215 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/09/01全筆
旗津三路８４２號三樓
5 萬/坪
150 萬
9.6 坪2 筆土地住
2020/06/08全筆
高雄市旗津區旗津三路８３４號五樓
4 萬/坪
105 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/04/29全筆
高雄市旗津區旗津三路８２４號五樓
5 萬/坪
148 萬
9.6 坪2 筆土地住
2019/09/27全筆
高雄市旗津區旗津三路８９０號三樓
5 萬/坪
32 萬
2.0 坪2 筆土地住
2019/08/19全筆
高雄市旗津區旗津三路８９０號三樓
5 萬/坪
32 萬
2.0 坪2 筆土地住
2019/06/16全筆
高雄市旗津區旗津三路８１４號四樓之１
6 萬/坪
155 萬
8.7 坪2 筆土地住
2019/01/12全筆
高雄市旗津區旗津三路８７８號五樓之１
4 萬/坪
105 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/05/15全筆
高雄市旗津區旗津三路８６６號四樓
9 萬/坪
245 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/04/10全筆
高雄市旗津區旗津三路８６４號.８６６號.８６２號２樓之１
14 萬/坪
1,200 萬
24.4 坪2 筆土地住
2018/01/06全筆
高雄市旗津區旗津三路８４２號四樓
7 萬/坪
220 萬
9.6 坪2 筆土地住
2017/04/15全筆
高雄市旗津區旗津三路８６８號四樓
7 萬/坪
213 萬
8.7 坪2 筆土地住
2017/03/20全筆
高雄市旗津區旗津三路８５４號三樓
5 萬/坪
148 萬
8.7 坪2 筆土地住
2017/03/08全筆
高雄市旗津區旗津三路848號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2016/12/02全筆
高雄市旗津區旗津三路８９８號四樓
4 萬/坪
130 萬
9.9 坪2 筆土地住
備註：增值稅約25萬元由買方負擔
2016/11/10全筆
高雄市旗津區旗津三路８７６號二樓
6 萬/坪
180 萬
9.6 坪2 筆土地住
2016/09/13全筆
高雄市旗津區旗津三路868號五樓
4 萬/坪
105 萬
8.7 坪2 筆土地住
2016/07/27全筆
高雄市旗津區旗津三路８２６號三樓之１
5 萬/坪
115 萬
8.7 坪2 筆土地住
2016/03/06全筆
高雄市旗津區旗津三路848號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2016/02/22全筆
高雄市旗津區旗津三路８７０號五樓
4 萬/坪
100 萬
8.7 坪2 筆土地住
2015/08/20全筆
高雄市旗津區中華里旗津三路882號三樓
9 萬/坪
258 萬
8.7 坪2 筆土地住
2015/08/18全筆
高雄市旗津區旗津三路８１４號五樓
4 萬/坪
100 萬
9.6 坪2 筆土地住
2015/04/30全筆
高雄市旗津區旗津三路８８２號三樓
6 萬/坪
180 萬
8.7 坪2 筆土地住
2015/03/14全筆
高雄市旗津區旗津三路848號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2015/02/24全筆
高雄市旗津區旗津三路818號五□
4 萬/坪
94 萬
8.7 坪2 筆土地住
2014/06/27全筆
高雄市旗津區旗津三路832號三樓
7 萬/坪
195 萬
8.7 坪2 筆土地住
2014/06/18全筆
高雄市旗津區旗津三路832號3樓
5 萬/坪
150 萬
8.7 坪1 筆土地住
2014/05/05全筆
高雄市旗津區旗津三路８４０號二樓
4 萬/坪
125 萬
9.6 坪2 筆土地住
2014/04/23全筆
高雄市旗津區旗津三路830號3樓之1
6 萬/坪
160 萬
8.7 坪2 筆土地住
2014/04/12全筆
高雄市旗津區旗津三路８８８號四樓
4 萬/坪
126 萬
9.6 坪2 筆土地住
2013/11/11全筆
高雄市旗津區旗津三路８４８號
10 萬/坪
345 萬
9.0 坪2 筆土地住
2013/05/11全筆
高雄市旗津區旗津三路890號三樓之一
4 萬/坪
90 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/04/24全筆
高雄市旗津區旗津三路８２０號
3 萬/坪
93 萬
9.0 坪2 筆土地住
備註：二親等買賣。
2012/11/27全筆
高雄市旗津區旗津三路８５８號三樓
2 萬/坪
66 萬
9.6 坪1 筆土地住
2012/09/07全筆
高雄市旗津區旗津三路８２４號五樓
4 萬/坪
125 萬
9.6 坪2 筆土地住

同段行情：旗汕段

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・156 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市旗津區旗津三路890號

36 棟・1986 完工・房價中位 7.5 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。